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***省***市中級人民法院將于2024年1月23日***時至2024年1月24日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***om/0632/03spm=a213w***；戶名：***省***市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***路956號清河家園***樓101號

起拍價***an>***90000040000評估價***n>：***?

標的信息：詳見評估報告。

圖片僅供參考，以移交時現(xiàn)狀為準。

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二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： 0632-***?李法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

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標的物所在地點：***市***路956號清河家園***樓101號

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三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

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四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

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五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關登記為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

競買人參與競拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，請詳細咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)相關主管部門。競買人參與競買必須具備購房資格并應承擔相關法律后果。競買人申請參與競拍的，必須向本院書面承諾具備購房資格及自愿承擔相應的法律后果，并于開拍前***日將承諾書（載明聯(lián)系電話）及身份證明郵寄至：***省***市中級人民法院執(zhí)行一庭，聯(lián)系人：李法官；聯(lián)系電話：0632-***。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費按照法律法規(guī)的相關規(guī)定承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

4.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。?

七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

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八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構***。

（1）負責執(zhí)行的人民法院

（2）網(wǎng)絡服務提供者

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構***

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

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九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

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十、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。

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十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣完成后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明（2023）魯04執(zhí)恢38號余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。

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十二、拍賣余款在競買結(jié)束后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：?***省***市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行山東棗莊東城支行，賬號：?***）?

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十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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溫馨提示：

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院

監(jiān)督電話：0632-***

拍賣輔助機構:***

咨詢電話：***

咨詢電話：400-600-1216???

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)光***道1959號

淘寶技術電話：400-822-2870

特此公告。

***省***市中級人民法院

***************************23年12月18日