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租期3年，第三年月租金比上年度遞增5％

按合同約定支付

 承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***賬戶(hù)（用于交易保證金和相關(guān)交易款項(xiàng)的收付）：
賬戶(hù)名稱(chēng)：*** 
賬號(hào)：***        
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶(hù)名稱(chēng)：***
賬 號(hào)：*** 
開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱(chēng)意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、資格條件
1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
二、報(bào)名提交的資料清單：
1.《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》
2.本項(xiàng)目信息公告表
3.租賃合同范本
4.意向方主體身份證明文件
5.要求提交的其他材料（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》）

                                一、保證內(nèi)容：
1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)***向方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、評(píng)審、拍賣(mài)、招投標(biāo)等）； 
4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***有一家意向方報(bào)價(jià)***能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***報(bào)名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以?huà)炫苾r(jià)***.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。
二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息***路徑退回。
3.承租方如為非原租戶(hù)，按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃付至標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方指定賬戶(hù)，無(wú)需交易雙方另行通知。
4.承租方如為原租戶(hù)，按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心不計(jì)息退還給承租方。

信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取按掛牌價(jià)***讓方報(bào)價(jià)***接簽約；
信息披露期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。
每次最小加***元。

1.標(biāo)的租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算。
2.標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)的，如原租戶(hù)中標(biāo)，租賃使用期限從其原租賃合同期滿(mǎn)之日起計(jì)算；如非原租戶(hù)中標(biāo)，中標(biāo)方需給予原租戶(hù)60天搬遷期（如原合同未到期，搬遷期應(yīng)從原合同到期之日起開(kāi)始計(jì)算；如原合同已到期，搬遷期從中標(biāo)通知書(shū)出具之日起計(jì)算），由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。
3.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交租金不做調(diào)整。
4.中標(biāo)方將與標(biāo)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方簽訂租賃合同，租金、水電費(fèi)押金及管理費(fèi)由產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方收取。
5.承租方需對(duì)物業(yè)整體改造，提升物業(yè)價(jià)***除主體結(jié)構(gòu)維修由業(yè)主方負(fù)責(zé)，主體結(jié)構(gòu)外的維修由承租方負(fù)責(zé)。
6.出租標(biāo)的未辦理權(quán)屬證明的，承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還；租賃期間所增加的電梯、變壓器、消防、用電、用水后期搭建的建筑物、固定設(shè)備設(shè)施、裝修等，租賃合同期滿(mǎn)后歸出租人所有。
7.本次出租服務(wù)費(fèi)為出租標(biāo)的成交價(jià)***金的50%，由中標(biāo)方承擔(dān)。
8.水電費(fèi)押金按租賃合同面積收取。合同期滿(mǎn)后結(jié)清所有水電費(fèi)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還水電押金。
9.租賃標(biāo)的不得用于(生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)、存放化工)印染、易燃品、危險(xiǎn)品等。意向方承租方需承諾在承租我司物業(yè)中不存在違約、拖欠租金、如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。
10.標(biāo)的物業(yè)提供普通用電的，承租方應(yīng)按照規(guī)定的出租用途使用房屋，如有大功率用電需求或其他超出使用范圍的事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意并自行安裝并承擔(dān)費(fèi)用。
11.合同如涉及裝修期的，裝修期租金分三年平均攤分，出租方有權(quán)向承租方收取裝修保證金。
12.承租方在合同期限內(nèi)提出提前解除租賃合同的，除合同約定的違約責(zé)任外，出租方還有權(quán)向承租方追究裝修期免租金額***意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)交納保證金。意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。意向承租方成為最終承租方的，該承租方如為非原租戶(hù)，按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃付至標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方指定賬戶(hù)，無(wú)需交易雙方另行通知；該承租方如為原租戶(hù)，按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心不計(jì)息退還給承租方。租賃保證金為成交價(jià)***的3倍，如剩余價(jià)***保證金，承租方須在簽訂交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)向標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方補(bǔ)足。
14.承租方應(yīng)自收到珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的中標(biāo)通知書(shū)之日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定履行義務(wù)；如承租方在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，且經(jīng)書(shū)面通知催告后仍不簽訂《租賃合同》的，承租方繳納的交易保證金按約定不予返還，租賃資格將被取消、出租方將委托珠海產(chǎn)權(quán)另行出租本物業(yè)。
15.出租標(biāo)的未移交前所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理、電費(fèi)、水費(fèi)等均由出租方承擔(dān)。
16.公告期內(nèi)征集如只征集到1家合格意向承租方，按掛牌底價(jià)***價(jià)***交；公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***低于底價(jià)***一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)***行決定是否加價(jià)***期滿(mǎn)的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生2家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)***，意向承租方所交納的保證金不予以返還。
17.其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。