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***市***區(qū)人民法院關于***區(qū)***街騰***道以北、解***道延長線以西商業(yè)項目（萬可·后海）4棟/12層(37)商號（第一次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2024年1月26日10時至2024年1月27日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/11），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***區(qū)***街騰***道以北、解***道延長線以西商業(yè)項目（萬可·后海）4棟/12層(37)商號的房產(chǎn)，建筑面積：41.87平方米，不動產(chǎn)權證號：鄂（2022）***市黃陂不動產(chǎn)權第***號，合同備案號:黃***5,房屋用途：商業(yè)服務，權利性質(zhì)：出讓，總樓層/***樓層：12/12。詳見附件電子版評估報告。

評估價***an>25.6317941031000（或其整數(shù)倍）。

特別說明：估價***an>1層商業(yè)門面部分存在未做隔墻的狀況，部分室內(nèi)空間未按照證載的分戶權益狀態(tài)進行分割，實物打通使用狀態(tài)與權益分戶狀態(tài)不相一致，本次評估未考慮室內(nèi)打通使用對估價***。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前3天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認。

六、本標的物現(xiàn)狀：空置（詳見附件電子版評估報告）。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法是由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當承擔相應的法律責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍賣標的物所需補繳的相關稅、費，按照法律規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年1月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年2月11日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行武漢百秀支行，賬號：***， 跨行行號：***0974），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、買受人未在本公告規(guī)定的期限內(nèi)支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標的物詳情咨詢電話：***647 ?劉經(jīng)理

法院咨詢電話：***695 （沈法官） ?

法院監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)***街222號。

網(wǎng)????址:?http***m

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

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***省***市***區(qū)人民法院

二○二三年十二月二十六日

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