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【,廣東,深圳市】深圳國際創(chuàng)新谷3號食堂

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招投標(biāo)詳情

深圳國際創(chuàng)新谷3號食堂招租公告項(xiàng)目編號***方基本情況出租方名稱 ***市***區(qū)綜合服務(wù)中心地址 ***市***區(qū)***街道高新技術(shù)產(chǎn)***區(qū)C1綜合***樓四樓出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括資產(chǎn)位于***市***區(qū)***街道西***區(qū)***路深圳國際創(chuàng)新谷8棟A***樓201、202、203、204。計(jì)算租金面積 1739.39㎡出租用途商業(yè)（餐飲業(yè)）出租期限 3+2年免租期限 3個(gè)月租金掛牌價(jià)*****元/㎡/月（含稅，從第二年起***元/㎡/月）出租資產(chǎn)使用情況未租是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方綜合評審掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方主管部門批準(zhǔn)，公示5個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力，有餐飲服務(wù)許可證。 2、意向承租方近三年無不良信用狀況，未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、失信被執(zhí)行人。 3、無食品安全、消防安全、資金債務(wù)等方面的不良記錄，無行政處罰（意向承租方出具承諾書，如經(jīng)舉報(bào)立即取消競投、中選資格）。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。 2、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)完整報(bào)告。 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。 4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。 5、承租物業(yè)用途說明。 6、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。 7、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。 8、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件（核原件）。 9、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條的承諾書。履約條件 1.不得改變房產(chǎn)用途； 2.守法經(jīng)營、安全使用租賃房產(chǎn)； 3.必須按時(shí)繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用； 4.承租方應(yīng)在招租結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，出租方招租文件、承租方響應(yīng)文件為租賃合同附件的組成部分。如因承租方原因未簽約則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。特別事項(xiàng)說明 1、深圳國際創(chuàng)新谷3號食堂按現(xiàn)有條件交付，聯(lián)交所將統(tǒng)一組織查勘現(xiàn)場。 2、此項(xiàng)目為長期服務(wù)類項(xiàng)目，合同期最長不超過五年。首次合同期限三年，合同期限屆滿后根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。續(xù)簽合同期限兩年，合同期滿，出租方收回該物業(yè)重新公開招租。如承租方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)單方解除合同，承租方按規(guī)定退出經(jīng)營并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 3、因承租方管理不善發(fā)生重大生產(chǎn)事故、食品安全事故致出租方提前終止合同的，出租方無需承擔(dān)承租方已支出裝修等投入及其他費(fèi)用造成的損失，承租方承擔(dān)所有責(zé)任，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 4、房屋按現(xiàn)狀交付，承租方需自行解決所需電力、排水、二次消防等一切工程問題，并承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資。 5、承租方按本招租文件和承租方響應(yīng)文件承諾對場地進(jìn)行裝修，裝修符合行業(yè)規(guī)范要求，且在食堂的裝修投入不低***元，出租方有權(quán)對其經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行核查。承租方在本食堂的裝修資產(chǎn)為承租方所有，如在下一輪的公開招租中，此承租方未能繼續(xù)中選，此承租方的所有裝修投資由其自行處理，出租方和新承租方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6、出租方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)***向承租方承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)意向承租方物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。 8、意向承租方承諾中選后簽署附件包括租賃合同、風(fēng)險(xiǎn)提示、承諾函，完全接受附件條款且不做更改。 9、意向承租方承諾無不良記錄經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)營或意向承租方被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。 10、意向承租方承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。 11、食堂物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量按***區(qū)管理部門提出的相關(guān)要求要通盤考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃，保證項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)、功能風(fēng)格配套；設(shè)施配比要有前瞻性，滿足未來用餐需求。為保障項(xiàng)目的功能性、公益性和一致性，裝修過程中，出租方可對食堂裝修提出相應(yīng)的修改意見，承租方予以配合修改，發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 12、在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改承租物業(yè)用途、不得發(fā)生轉(zhuǎn)租或任何形式的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營；若有不可抗力的客觀原因需要提前解約的，必須依照合同的約定執(zhí)行；否則出租方有權(quán)單方提前解除租賃合同，保留提起相關(guān)法律訴訟的權(quán)利。 13、承租方每月5號前支付當(dāng)月租金，自第二年起***元/㎡/月，租賃保證金為繳納合同期最后一年度3個(gè)月租金總額；承租方逾期繳納租金的，每逾期一日，按照日租金金額***租方支付違約金，累計(jì)繳納違約金總額超出租賃保證金的，出租方有權(quán)單方提前解除租賃合同。 14、若房屋租賃合同到期終止的，承租方必須在合同終止（或解除）當(dāng)日騰空食堂恢復(fù)原貌并辦理相關(guān)移交手續(xù)；否則，承租方視同同意出租方處置變賣承租方的食堂資產(chǎn)及出租方有權(quán)以2倍租金計(jì)收自合同解除之日起至實(shí)際交還物業(yè)之日止逾期騰房占用使用費(fèi)。 15、承租方保證在合同期內(nèi)合法經(jīng)營，若因承租方原因不按照法律法規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同。 16、***的管理，***對其進(jìn)行物業(yè)管理并按規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用,安全使用租賃房產(chǎn)，遵***樓物業(yè)管理制度。 17、***交納物業(yè)管理費(fèi)，并按規(guī)定繳納水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等因租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 18、除已經(jīng)確認(rèn)未實(shí)際承租深圳國際創(chuàng)新谷1號食堂項(xiàng)目、2號食堂項(xiàng)目、3號食堂項(xiàng)目外，同一意向承租方只能報(bào)名參加3個(gè)食堂中任一項(xiàng)目。同一個(gè)名稱(含不同分店)、同一法定代表人、同一負(fù)責(zé)人、同一實(shí)際控制人視為同一意向承租方。不接受自然人、聯(lián)合體競投。 19、上述月租金底價(jià)***理費(fèi)等其他費(fèi)用。 20、物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人為***市人民政府，由出租方***市***區(qū)綜合服務(wù)中心代管并簽署租賃合同，租金及押金由***市***區(qū)綜合服務(wù)中心收取。 21、其他事項(xiàng)以招租文件為準(zhǔn)。意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00 保證金金額*** 29***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話***羅先生***陳小姐傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb

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