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租賃權(quán)拍賣公告

受安吉縣政務(wù)服務(wù)管理辦公室委托，定于***10月26日上午9:***時(shí)，在安吉縣公共資源交易平臺的“安吉縣產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***告如下:

一、拍賣標(biāo)的:

位于安吉縣昌碩街道天荒***路商會大廈E座負(fù)一層的房屋租賃權(quán)（含原裝修及設(shè)施物品）。房屋建筑面積約2500平方米，租賃期限6年。年租金起拍價(jià)***t>41

二、展示、咨詢、繳納投標(biāo)保證金及報(bào)名時(shí)間:

自公告之日起到***10月25日下午16:***時(shí)前。

三、報(bào)名方式:

凡有意參加競拍者，請先在安吉縣公共資源交易平臺（/）左側(cè)“電子交易平臺”處注冊，完善基本信息，最后報(bào)名。

四、投標(biāo)保證金:

參加競拍者須繳納投標(biāo)保證金10萬

重要提示:網(wǎng)銀繳納或銀行窗口（非現(xiàn)金柜）繳納，賬戶須與“基本信息”賬戶一致。

五、經(jīng)公開征集，若只產(chǎn)生一名競拍者，以不低于起拍價(jià)***/font>租賃。若產(chǎn)生兩名或以上競拍者，將采取拍賣方式。

六、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***font>

***10月26日上午9:***時(shí)至11:***時(shí)。

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束后，延時(shí)***分鐘，如果延時(shí)期間有競買人報(bào)價(jià)***再延時(shí)***分鐘。如果無人報(bào)價(jià)***。

七、競買人辦理競拍手續(xù)均視為已了解及認(rèn)可標(biāo)的所有情況和瑕疵（包括隱性瑕疵），拍賣人不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）擔(dān)保責(zé)任。

八、聯(lián)系電話及聯(lián)系人:

安吉縣公共資源交易中心 ***

*** ***祁先生

委托單位***廖先生

***

***10月11日

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***ont>

一、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例，參照國際通行慣例制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則及相關(guān)規(guī)定，并依此對自己在競價(jià)***為負(fù)責(zé)。

二、***發(fā)布的公告或者有關(guān)規(guī)定中應(yīng)該具備的條件。

三、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***能對應(yīng)一個(gè)賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、競買人不應(yīng)將其賬號(用戶名)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號(用戶名)遭他人非法使用，***。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號(用戶名)、密碼遭他人非法使用，***不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束后，延時(shí)***分鐘，如果延時(shí)期間有競買人報(bào)價(jià)***再延時(shí)***分鐘。如果無人報(bào)價(jià)***。

六、***依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***資料和工作人員的介紹以及評價(jià)***意見,不構(gòu)成對競價(jià)***保證。競買人應(yīng)對標(biāo)的情況和價(jià)***判定，一經(jīng)參與競買，即表示對競價(jià)***、充分的了解，***對競價(jià)***瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、在報(bào)名截止期后，競買人報(bào)名不足2家的停止競價(jià)***an>

八、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***不得低于起拍價(jià)***應(yīng)高于前次報(bào)價(jià)***最新報(bào)價(jià)***喪失其約束力，***事前確定的加價(jià)***幅度的整倍數(shù)。報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***其報(bào)價(jià)***人。

九、競價(jià)***受人應(yīng)在3個(gè)工作日后領(lǐng)取中標(biāo)通知書。

競買人未競得拍賣標(biāo)的的，保證金在拍賣活動結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)自動退回。

十、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障)以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人承擔(dān)。***承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十一、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付成交價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，交易保證金不予退還，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，或者由拍賣人征得委托人的同意，將競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***再行競價(jià)***人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價(jià)***支付的傭金。再行競價(jià)***價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十二、因不可抗力，委托人要求競價(jià)***，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十三、競價(jià)***交結(jié)果將按照規(guī)定在安吉縣公共資源交易平臺網(wǎng)上公示。

***

競買注意事項(xiàng)

受安吉縣政務(wù)服務(wù)管理辦公室委托，定于***10月26日上午9:***時(shí)，在安吉縣公共資源交易平臺的“安吉縣產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例，參照國際通行慣例制定本競買注意事項(xiàng):

一、拍賣標(biāo)的:

位于安吉縣昌碩街道天荒***路商會大廈E座負(fù)一層的房屋租賃權(quán)（含原裝修及設(shè)施物品）。房屋建筑面積約2500平方米，租賃期限6年。年租金起拍價(jià)***t>41

二、經(jīng)公開征集，若只產(chǎn)生一名競拍者，以不低于起拍價(jià)***賃。若產(chǎn)生兩名或以上競拍者，將采取拍賣方式。

三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***font>

10月26日上午9:***時(shí)至11:***時(shí)。

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束后，延時(shí)***分鐘，如果延時(shí)期間有競買人報(bào)價(jià)***再延時(shí)***分鐘。如果無人報(bào)價(jià)***。

四、該標(biāo)的拍賣成交后，買受人在3個(gè)工作日后領(lǐng)取中標(biāo)通知書。買受人必須在拿到中標(biāo)通知書3日內(nèi)將前三年租金一次性匯入委托人指定賬戶{安吉縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶（行政服務(wù)中心），開戶行:安吉縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號:***1}。逾期作違約處理，買受人須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的投標(biāo)保證金不予退還外，再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。買受人憑委托人出具的證明到安吉縣公共資源交易中心退還投標(biāo)保證金（保證金不計(jì)息）。

五、買受人（以下稱承租人）履行全部付款義務(wù)后，自行與委托人簽訂租賃合同。同時(shí)繳納租賃合同履約保證金6

六、6年租金分二次付清，后三年租金承租人必須在前三年租賃期限屆滿前1個(gè)月交給委托人，逾期將作違約處理，委托人有權(quán)扣除承租人繳納的合同履約保證金，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、該負(fù)一層房屋原經(jīng)營用途為餐廳，承租人如繼續(xù)用作餐廳經(jīng)營的，需對消防、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行整改，整改事項(xiàng)在一個(gè)月內(nèi)完成（委托人同意延期的除外），整改事項(xiàng)涉及的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。整改事項(xiàng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格方可營業(yè)，如未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格開始營業(yè)的，委托人有權(quán)提前解除租賃合同收回租賃權(quán)，已繳納的租金無息退還，租賃合同履約保證金不予退還。

八、該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各競拍人必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物，租賃房屋面積以移交時(shí)面積為準(zhǔn)。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價(jià)***nt>拍賣人不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異及清場移交擔(dān)保責(zé)任。

九、承租人必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照。依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租人對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

十、承租人不得擅自改變承租房屋用途。如確需改變用途的，必須事先取得委托人的書面同意。

十一、承租人不得擅自將承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包或出借給他人使用。承租人不得利用承租的房屋進(jìn)行違法活動。如有違反，委托人有權(quán)終止租賃合同。

十二、承租人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)相關(guān)管理?xiàng)l例，并做好現(xiàn)場管理。服從委托人和***的相關(guān)管理要求，接受委托人和***的日常監(jiān)督。

十三、承租人在承租期間水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)通信、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

十四、承租人應(yīng)遵守法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作。嚴(yán)禁私拉亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷，確保用電安全，嚴(yán)禁在承租房屋內(nèi)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品。如發(fā)生事故，承租人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，與委托人無關(guān)。

十五、租賃到期后，承租人應(yīng)按時(shí)撤離，所有裝修物及設(shè)施物品等均無償歸委托人所有，不得擅自拆（搬）離和損壞。委托人對裝修物及設(shè)施物品不作任何賠償。

十六、如***鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要房屋拆遷或其他強(qiáng)制規(guī)定和不可抗力因素影響租賃關(guān)系時(shí)，租賃合同立即終止，委托人無息退還承租人未到期的租金，承租人應(yīng)立即將房屋返還給委托人。

十七、承租人所有的物品和商品由承租人自行投保。

十八、參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，在競價(jià)***成交后（包括協(xié)議租賃）按年租金成交額的5％支付給拍賣人傭金。買受人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)將傭金匯入拍賣人帳戶（開戶單位:***，開戶行:安吉縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號:***）。

十九、若只有一名競買者，請于網(wǎng)絡(luò)拍賣次日下午16:***時(shí)前，攜相關(guān)資料，并繳納履約保證金5萬前3年租金簽訂合同后拍賣人無息退還。

二十、該標(biāo)的在開拍前，委托人隨時(shí)有中止、撤回拍賣的權(quán)利，中止、撤回拍賣后，委托人和交易機(jī)構(gòu)***、路費(fèi)、預(yù)交保證金利息責(zé)任。

二十一、競買人辦理競拍手續(xù)，即表明已完全了解默認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（含實(shí)物狀況、權(quán)證現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀，包括瑕疵（隱性瑕疵）因素），愿遵守《競買注意事項(xiàng)》中所有條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

注:再次提請各競買人仔細(xì)閱讀本競買注意事項(xiàng)，報(bào)名參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***表明同意遵守和履行相關(guān)義務(wù)、相關(guān)告知事項(xiàng)。

***

2021年10月11日