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【,廣東,深圳市】化州市人民法院關于廣東省深圳市龍崗坂田街道原布吉街道崗頭社區(qū)中心圍合和二巷5號原為3號私房第一層至第八層房產的使用權的公告

發(fā)布時間：2024-01-05

標簽：招標公告廣東化州市人民法院關于廣東省深圳市龍崗坂田街道原布吉街道崗頭社區(qū)中心圍合和二巷5號原為3號私房第一層至第八層房產的使用權的公告化州市人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

司法拍賣公告公告所含標的物 ***市人民法院關于***省***市龍崗***街道(原***街道)崗***區(qū)中心圍合和二巷5號(原為3號)私房第一層至第八層房產的使用權[歷史遺留違法建筑登記備案手續(xù)，申報登記編號***04079號；***市某某寶崗派出所門牌登記編號***時間： ******月***日 20:20 ***省***市人民法院（第一次）拍賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日上午***時***分至******月***日上午***時***分（延時的除外）在***省***市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***2628，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：拍賣標的物：位于***省***市龍崗***街道(原***街道)崗***區(qū)中心圍合和二巷5號(原為3號)私房第一層至第八層房產的使用權[歷史遺留違法建筑登記備案手續(xù)，申報登記編號***04079號；***市某某寶崗派出所門牌登記編號***賣起拍價*****元，保證金***元，增價****元（或***元的整倍數）。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（如拍賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產，需作如下特別說明）特別說明：根據***市******月***日發(fā)布的房屋限購政策（或其***市目前的房屋限購政策），自然人競買時應當符合現行國家及***市（或其***市）有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》若該標的物受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許；人民法院組織司法拍賣房產活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。該標的物的競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、拍賣成交后情況特別說明：對于拍賣標的物為住宅類房產時，需作如下特別說明： 1、參與競拍人應符合***市關于住宅類房產限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務可在線上辦理：競得人登錄廣東政務服務網，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請后3個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 4、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、罰款等處理。四、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前***日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可進行咨詢或預約，有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***925。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。集中看樣時間：******月***日上午***時-***時。集中看樣地點:標的物所在地。六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。【根據廣東高院《關于進一步規(guī)范司法拍賣不動產移交工作的指導意見（試行）》之規(guī)定本標的物本院負責騰空交付】。八、特別提醒：該棟房屋共有九層建筑物，現僅拍賣上述房屋第一層至第八層的使用權，第九層房屋不在本次拍賣范圍，現有住戶租住(截止至******月***日，本院收到涉案房屋的四份租賃合同），具體租戶未明，具體租戶住戶信息以網格中心答復為準，房屋尚未騰空，該房屋屬小產權房是歷史遺留建筑，房屋暫不符合轉移登記過戶條件，標的物按現狀和現有手續(xù)拍賣（請詳細閱讀本標的物的評估報告書，能否辦理不動產權證及能否辦理產權過戶，是否需要補繳土地出讓金差額等，由競買人自行向有關部門查詢了解，過戶的風險由買受人承擔），本院只出具拍賣確認的相關手續(xù)，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦參與競買，即視為對拍賣標的已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 1、本公告所標示不動產面積均為參考面積，以財產行政管理部門宗地丈量為準。房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。 2.、本標的以現狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價***競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現狀，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。 4、如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 5、競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 6、拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。 7、因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。九、稅費承擔及其他費用：（一）、因網絡司法拍賣涉及標的物產權轉移變更登記形成的稅費，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。（二）、依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起***日內（非因買受人原因除外）自行至相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起10個工作日內，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當理由，無法在上述期間辦理的，應當提前向本院提出書面延期申請，經本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。（三）、不動產過戶期間如因房產及土地性質、用途、使用權類型發(fā)生變更產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關費用，均由買受人自行承擔。（四）、標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位***（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關費用，均由買受人自行承擔。具體費用由競買人在競買前至相關單位***。十、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內與本院聯系。十一、與本標的物有關人員[案件當事人、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應在拍賣前***日向本院提交有關證明，經本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。十二、拍賣競價***將凍結競買人京東賬戶內的資金，作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日下午***時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市人民法院；開戶銀行：：中國工商銀行茂名化州支行營業(yè)室；銀行賬號：***），備注案號（2022）粵0982執(zhí)恢249號。十三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補費用損失及差價***保證金填補，原買受人無須另行承擔責任,若其繳納的保證金不足以彌補費用損失與差價***買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***user/issue/359-1659.html 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明并公示實際買受人姓名、網拍競買號信息。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，若因用法律規(guī)定的其他方式無法向被執(zhí)行人蘇權輝、謝美華送達《網絡拍賣事項告知書》、《拍賣公告》、《拍賣須知》的，將上述文書在網絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日即視為已經通知。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢賴生：***925。監(jiān)督電話：*** 聯系地址：***省***市***區(qū)北京***路***市人民法院 ***市人民法院二〇二四年一月四日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預告中 ***省***市龍崗***街道(原***街道)崗***區(qū)中心圍合和二巷5號(原為3號)私房第一層至第八層房產的使用權[歷史遺留違法建筑登記備案手續(xù)，申報登記編號***9號] 所在地：廣東當前價***9.65萬 65次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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