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【,湖南,長沙市】[長沙市]長沙縣黃花鎮(zhèn)人民東路二段217號綜合科研大樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產(chǎn)招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000049)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南 [長沙市]長沙縣黃花鎮(zhèn)人民東路二段217號綜合科研大樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產(chǎn)招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000049)湖南黃金集團資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項目名稱長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號綜合科***樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產(chǎn)招租項目編號***牌起始日期 2024-01-08 掛牌截止日期 2024-01-19 掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1層、7-11層租賃面積約(㎡) 6805 租賃期限 10年（不含免租期）租金支付方式按季度支付租金遞增方式每三年遞增5％裝修免租期限 12個月承租押金一個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點 1、出租標(biāo)的位于長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號，東臨東***路、西臨東***路、南臨人***路、北臨***路。 2、出租標(biāo)的***道路路網(wǎng)較密集，周邊東***路、東***路、人***路、***路，地鐵6號線東***路站北出口，距離機場8公里，距離高鐵站14公里，公共交通通達(dá)度較高。 3、出租標(biāo)的位于長沙縣經(jīng)濟***區(qū)倉儲物流商圈，附近有成盛云倉、星龍倉儲、中國（湖南）自貿(mào)***區(qū)海憑國際、長沙***區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、大地國際倉配中心等，商服繁華程度較高。 4、出租標(biāo)的周邊有湖南三一工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、***市人民警察學(xué)校、長沙縣第七中學(xué)等多所學(xué)校，周邊有東方.韻動匯、宇環(huán)科技園、吉美科技健康產(chǎn)業(yè)園等，配套設(shè)施齊全。其他情況出租標(biāo)的為綜合科***樓。所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)。外墻為玻璃幕墻、地上17層，地下2層，內(nèi)墻為墻漆，地面為豪華地面磚，鋁合金玻璃窗，木門；配備消防設(shè)施、水電及通訊設(shè)施，裝有垂直電梯3臺，該標(biāo)的現(xiàn)處于空置階段。評估情況評估***元/平方米/月評估基準(zhǔn)日 2023-11-27 評估機構(gòu) 湖南湘亞資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）租金底價*****元/平方米/月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***172 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件二屆第13次支委會會議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評估報告（湘亞評報字（2023）第1100號），并自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項目公告》進行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、承租方不得經(jīng)營國家規(guī)定和出租方認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品的經(jīng)營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證。 3、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)，若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不做調(diào)整。 4、出租標(biāo)的證載用途為其他商服用地/其他。承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。 5、承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以踏勘時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可、二次消防驗收等經(jīng)營資格相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 6、意向承租方向湖南聯(lián)交所線上進行承租報名時，須同步線下提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及報名資料，在公告報名截止前未提交或未按要求提交資料的，不享有競租資格。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、本項目不接受自然人和聯(lián)合體報名； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件； 4、意向承租方不得為“信用中國”網(wǎng)站（www***）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的機構(gòu)。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 4、在競價***個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、租金按季度支付。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將承租押金（金額***金）支付至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后10個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。 7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)及其設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4、承租房產(chǎn)的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 5、承租房產(chǎn)的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害資產(chǎn)的行為否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回出租標(biāo)的資產(chǎn)。 7、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理環(huán)境保護等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方承擔(dān)租賃期間環(huán)保責(zé)任和義務(wù)，避免造成環(huán)境污染。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防、環(huán)境保護等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標(biāo)的房產(chǎn)進行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用。三、裝修改造要求： 1、出租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，如需設(shè)計并進行裝修改造均由承租方自行完成，所有裝修改造經(jīng)費及設(shè)備設(shè)施配備均由承租方承擔(dān)。 2、承租方在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、承租方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)啟動對房屋裝修改造，承租方須提供詳細(xì)的裝修改造方案向出租方報備，出租方有權(quán)對不合理部分提出改進意見，同時，改造完成后的竣工圖紙含裝飾裝修、水、電、消防等，以電子檔和紙質(zhì)材料方式交由出租方備案。 4、租賃期滿，出租方有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租方所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理：來裝去留。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人及電話：金先生 ***172 競價***時間*** 至***前（節(jié)假日除外）報名手續(xù) 意向承租方向湖南聯(lián)交所線上進行承租報名時，須同步線下提交以下材料（所有材料應(yīng)加蓋公章，材料為多頁的加蓋騎縫章），在公告報名截止前未提交或未按要求提交以下資料的，不享有競租資格： (1)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 (2)授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件 (3)法定代表人身份證（正反面）復(fù)印件 (4)公司章程 (5)承租決議 (6)上級主管部門同意承租的批復(fù)（國資） (7)《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》注：法人所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 1.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人蔣女士咨詢電話 ***552 咨詢時間掛牌期滿日***時前（工作時間，節(jié)假日除外）咨詢（送達(dá)）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。技術(shù)支持其他

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