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【,遼寧,沈陽市】【第1次拍賣】（破產(chǎn)）沈陽市松陵模具廠名下固定資產(chǎn)包（7處房產(chǎn)及1臺機器設(shè)備）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧【第1次拍賣】（破產(chǎn)）沈陽市松陵模具廠名下固定資產(chǎn)包（7處房產(chǎn)及1臺機器設(shè)備）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

競買公告 1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！更多熱門問題> (破）***市松陵模具廠財產(chǎn)處置公告 ***市松陵模具廠管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***市松陵模具廠管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。二、拍賣標(biāo)的（一）固定資產(chǎn)包（7處房產(chǎn)及1個設(shè)備打包拍賣，詳見《房屋建筑信息表》《機器設(shè)備信息表》）；（二）起拍價***增價***固定資產(chǎn)包起拍價***增幅表》。房屋建筑信息表權(quán)證編號*** 面積㎡地址評估值備注房字第***號廠房磚混 1990/4/9 69 ***區(qū)***路5號 106,059.00 拍賣標(biāo)的建筑物無土地使用權(quán)證，拍賣成功后需與土地使用權(quán)人協(xié)商土地使用費相關(guān)事宜，若存在不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。存在占用人，清退占用人可能產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。房字第***號廠房磚混 1990/4/9 48 ***區(qū)***路5號 73,781.00 無庫房磚混+彩鋼 2011/10/1 70 ***區(qū)***路5號 61,145.00 拍賣標(biāo)的建筑物無權(quán)屬證明，拍賣成功后需與土地使用權(quán)人協(xié)商土地使用費相關(guān)事宜，若存在不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。存在占用人，清退占用人可能產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。無廠房磚混+彩鋼 2011/10/1 100 ***區(qū)***路5號 128,418.00 無辦公室磚混+彩鋼 2011/10/1 100 ***區(qū)***路5號 124,082.00 無辦公室磚混+彩鋼 2011/10/1 150 ***區(qū)***路5號 170,359.00 無廠房磚混+彩鋼 2011/10/1 50 ***區(qū)***路5號 50,347.00 機器設(shè)備信息表設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計量單位數(shù)量購置日期啟用日期評估值備注吊車設(shè)備 (3噸) 無無臺 1 無無 4,944.00 設(shè)備存放在第三人廠房處，存在不可拆分的風(fēng)險特殊提示（請競買人仔細閱讀下述條款并在自愿承擔(dān)風(fēng)險的情況下參與競買）：拍賣房產(chǎn)：對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，因拍賣房產(chǎn)存在占用人，占用人進行了一定添附，評估價***產(chǎn)時點時的拍賣房產(chǎn)的價***用人進行的添附，管理人未進行評估、不計入拍賣范圍。房屋及構(gòu)筑物面積以實際為準(zhǔn)，處置單位***、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***房產(chǎn)存在占用人，管理人不承擔(dān)清退占用人的相關(guān)義務(wù)，由此產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險等，由競買人承擔(dān)，管理人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣房產(chǎn)存在不能過戶的風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。拍賣成功后，管理人將競買人與標(biāo)的物對應(yīng)的土地使用權(quán)人的信息告知對方，競買人需與土地使用權(quán)人協(xié)商交納土地使用費等相關(guān)事宜，管理人僅有告知義務(wù)，不參與后續(xù)的協(xié)商土地使用費等相關(guān)事宜，亦不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣設(shè)備：對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、質(zhì)量以評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，拍賣設(shè)備存放在第三人廠房內(nèi)，需由競買人自行與第三人溝通設(shè)備拆除事宜，存在著不可拆分的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的后續(xù)可能會產(chǎn)生相關(guān)稅費，因拍賣本身形成的一切交易稅費全部由競買人負擔(dān)；其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費或后續(xù)可能會產(chǎn)生的一切稅費，也全部由競買人承擔(dān)；在競買人交納競價***后，簽訂成交確認(rèn)書前，競買人需向管理人交納因交易房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，按照成交價***，多退少補。待管理人實際交納后，根據(jù)實際情況通知買受人補交或無息返還。雙方線下簽訂成交確認(rèn)書及交接相關(guān)手續(xù)后，視為交易完成。在競買人付款之后，交易完成之前，管理人以合理理由撤回交易的，應(yīng)將拍賣款無息返還競買人，除此之外，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。固定資產(chǎn)包起拍價***增幅表名稱明細起拍價***增價***資產(chǎn)包 7處房產(chǎn)及1臺設(shè)備 719,135.00 143,827.00 10,0***元及其整數(shù)倍三、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間為******月***日。聯(lián)系人：***，咨詢電話：***484。有意者可與聯(lián)系人聯(lián)系，并自行前往標(biāo)的物所在地。四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人如認(rèn)為對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于******月***日前（競價***）向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、標(biāo)的物異議程序（一）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于******月***日前（競價***）與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的證明。逾期提交，視為無異議。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。六、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（四）順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競買代碼。順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由出價***購買權(quán)人競得。（五）本次拍賣保留價*** 七、保證金與余款交納（一）第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。（二）競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給***市松陵模具廠管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（三）競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入***市松陵模具廠管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（請注明“破產(chǎn)案號、款項性質(zhì)、買受人名稱）：戶名：***市松陵模具廠管理人賬號：*** 開戶行：***沈陽分行（四）逾期未支付競價***的則視為買受人違約，競買保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向違約買受人追索。八、標(biāo)的物的交付（一）買受人在交齊所有款項后的10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：***市***區(qū)青***街***市府恒隆廣場***樓42層，電話：***484）辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。（二）競價***理人可配合買受人到相關(guān)主管部門辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。但因拍賣的標(biāo)的物無房屋權(quán)屬證明或房屋權(quán)屬證明不清、無土地使用權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，與拍賣標(biāo)的無法過戶、無法辦證相關(guān)的各種風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。雙方線下簽訂成交確認(rèn)書及交接完成后，視為交易完成。對于占用人的清退、設(shè)備的拆卸由買受人自行承擔(dān)。（三）競價***交價***人在競價***、過戶、交接時所發(fā)生的全部費用和稅費，不包含買受人應(yīng)向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺繳納的費用。交接、過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***金由競買人自行承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。（四）除本次競價***規(guī)定外，本次拍賣所涉及拍賣資產(chǎn)的稅費及拍賣本身形成的稅費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)并繳納。買受人需向管理人交納因交易房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，按照成交價***，多退少補。待管理人實際交納后，根據(jù)實際情況通知買受人補交或無息返還。相關(guān)法律法規(guī)無規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。具體稅目及繳納標(biāo)準(zhǔn)請咨詢稅務(wù)部門。（五）其他顯性或隱性費用均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、處置單位、上拍機構(gòu)***。（六）標(biāo)的物交付過程中涉及的相關(guān)拆除、搬運、運輸?shù)攘x務(wù)及費用由買受人承擔(dān)，存在著不可拆分的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（七）拍賣標(biāo)的房產(chǎn)被占用，競買人需自行清退占用人。如發(fā)生與占用人之間的糾紛、訴訟等，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、處置單位、上拍機構(gòu)***。九、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1.拍賣的標(biāo)的物無房屋權(quán)屬證明或房屋權(quán)屬證明不清、無土地使用權(quán)證，拍賣標(biāo)的物是否可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、是否可以過戶、過戶手續(xù)及稅費等相關(guān)事項，請競買人向國土、房管、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門自行了解，能否過戶、辦證產(chǎn)生的各種風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物各項過戶、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的全部稅費（包括但不限于測繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業(yè)維修基金等稅費）由買受人承擔(dān)。 2.標(biāo)的物各項過戶、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實際使用等風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：未竣工驗收、資料不全，稅費、過戶稅費、欠繳的物業(yè)水電費等稅費未繳清、存在占用人未騰退等。 3.標(biāo)的物可能存在擴建改建，擴建改建部分無權(quán)屬證明，相關(guān)風(fēng)險（包括但不限于被拆除、行政處罰、房屋質(zhì)量等）由買受人自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的物存在年久失修等狀況，外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積等均以評估時點為準(zhǔn)，競買人參與競價***的實物狀態(tài)（不包括占用人的添附物）的認(rèn)可。 5.鑒于拍賣標(biāo)的房產(chǎn)占用，競買人需自行負責(zé)清退占用人；拍賣設(shè)備存放在第三人廠房，需由競買人自行與第三人溝通設(shè)備拆除事宜，并由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 6.競拍前，請競買人自行組織盡調(diào)，充分了解標(biāo)的物的詳情。盡調(diào)產(chǎn)生的費用自理。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。十、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***484，聯(lián)系地址：***市***區(qū)青***街***市府恒隆廣場***樓42層。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***市松陵模具廠管理人二〇二三年十二月二十二日競買須知 (破）***市松陵模具廠財產(chǎn)競買須知 ***市松陵模具廠管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***市松陵模具廠管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、拍賣標(biāo)的房屋建筑信息表權(quán)證編號*** 面積㎡地址評估值備注房字第***號廠房磚混 1990/4/9 69 ***區(qū)***路5號 106,059.00 拍賣標(biāo)的建筑物無土地使用權(quán)證，拍賣成功后需與土地使用權(quán)人協(xié)商土地使用費相關(guān)事宜，若存在不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。存在占用人，清退占用人可能產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。房字第***號廠房磚混 1990/4/9 48 ***區(qū)***路5號 73,781.00 無庫房磚混+彩鋼 2011/10/1 70 ***區(qū)***路5號 61,145.00 拍賣標(biāo)的建筑物無權(quán)屬證明，拍賣成功后需與土地使用權(quán)人協(xié)商土地使用費相關(guān)事宜，若存在不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。存在占用人，清退占用人可能產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。無廠房磚混+彩鋼 2011/10/1 100 ***區(qū)***路5號 128,418.00 無辦公室磚混+彩鋼 2011/10/1 100 ***區(qū)***路5號 124,082.00 無辦公室磚混+彩鋼 2011/10/1 150 ***區(qū)***路5號 170,359.00 無廠房磚混+彩鋼 2011/10/1 50 ***區(qū)***路5號 50,347.00 機器設(shè)備信息表設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計量單位數(shù)量購置日期啟用日期評估值備注吊車設(shè)備 (3噸) 無無臺 1 無無 4,944.00 設(shè)備存放在第三人廠房處，存在不可拆分的風(fēng)險特殊提示，請認(rèn)真閱讀并確認(rèn)接受：拍賣房產(chǎn)：對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，因拍賣房產(chǎn)存在占用人，占用人進行了一定添附，評估價***產(chǎn)時點時的拍賣房產(chǎn)的價***用人進行的添附，管理人未進行評估、不計入拍賣范圍。房屋及構(gòu)筑物面積以實際為準(zhǔn)，處置單位***、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***房產(chǎn)存在占用人，管理人不承擔(dān)清退占用人的相關(guān)義務(wù)，由此產(chǎn)生的訴訟風(fēng)險等，由競買人承擔(dān)，管理人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣房產(chǎn)存在不能過戶的風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。拍賣成功后，管理人將競買人與標(biāo)的物對應(yīng)的土地使用權(quán)人的信息告知對方，競買人需與土地使用權(quán)人協(xié)商交納土地使用費等相關(guān)事宜，管理人僅有告知義務(wù)，不參與后續(xù)的協(xié)商土地使用費等相關(guān)事宜，亦不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣設(shè)備：對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、質(zhì)量以評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，拍賣設(shè)備存放在第三人廠房內(nèi)，需由競買人自行與第三人溝通設(shè)備拆除事宜，存在著不可拆分的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的后續(xù)可能會產(chǎn)生相關(guān)稅費，因拍賣本身形成的一切交易稅費全部由競買人負擔(dān)；其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費或后續(xù)可能會產(chǎn)生的一切稅費，也全部由競買人承擔(dān)；在競買人交納競價***后，簽訂成交確認(rèn)書前，競買人需向管理人交納因交易房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，按照成交價***，多退少補。待管理人實際交納后，根據(jù)實際情況通知買受人補交或無息返還。雙方線下簽訂成交確認(rèn)書及交接相關(guān)手續(xù)后，視為交易完成。在競買人付款之后，交易完成之前，管理人以合理理由撤回交易的，應(yīng)將拍賣款無息返還競買人，除此之外，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、競價***從起拍價***出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、優(yōu)先購買人本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。七、保證金第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《

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