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【,廣東,清遠(yuǎn)市】英德市人民法院關(guān)于英德市東華鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑（一期）A1002號(hào)的房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東英德市人民法院關(guān)于英德市東華鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑（一期）A1002號(hào)的房產(chǎn)（變賣）的公告英德市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***市人民法院關(guān)于變賣***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號(hào)等10套房產(chǎn)的公告 ***市人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)期間(競(jìng)價(jià)***除外)在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0763/09)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號(hào)等10套房產(chǎn)分別進(jìn)行變賣【房產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)查看附表】。序號(hào) 權(quán)屬人坐落地址房屋用途建筑面積(㎡) 評(píng)估價(jià)***賣價(jià)****元) 增價(jià)*** 1 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 119.58 400114.*** 2 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1003號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 125.21 418952.*** 3 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1303號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 125.21 431473.*** 4 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A903號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 125.21 410438.*** 5 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1402號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 119.58 416018.*** 6 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1701號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 244.09 873842.*** 7 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1702號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 242.73 868973.*** 8 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1703號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 253.98 909248.*** 9 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B903號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 住宅 125.21 410438.*** 10 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)第二層的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：英房預(yù)售證第***號(hào)) 商業(yè) 1002.05 ***.***00 變賣價(jià)***，保證金：詳見(jiàn)附表(變賣成交后不交尾款的，保證金不予退還)，加價(jià)***附表。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：******月***日前接受咨詢，本院不集中安排看樣有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物外圍看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒： 1、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)后自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收及費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得銳、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車輛管理費(fèi)等欠費(fèi)，相關(guān)過(guò)戶、立戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用以及土地出讓金均由買受人負(fù)責(zé)處理，本院不予退付。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債務(wù)價(jià)***減。成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行處理。具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢有關(guān)管理單位。 3、上述拍賣標(biāo)的物拍賣前意向競(jìng)買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。 4、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 5、標(biāo)的物需辦理過(guò)戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。 6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過(guò)戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期有可能會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本院已通知、送達(dá)相關(guān)法律文書給當(dāng)事人以及到涉案房屋張貼公告，責(zé)令相關(guān)人員限期內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無(wú)人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。本次拍賣的房產(chǎn)中A903、A1303、A1402、A 1602、A1703號(hào)、B903、B1202、B1302、B1401、B1503、B1603、B1701房均有人占用，但占用情況不詳。A1203、A1002、A1003、B1702、B1703、B1402房均為毛坯房，暫無(wú)人占用。有意向競(jìng)買者競(jìng)得該標(biāo)的物后請(qǐng)先自行與其協(xié)商清場(chǎng)等事宜。本院建議有意向競(jìng)買者到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，最終以該標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以此交付。房產(chǎn)狀態(tài)為未售房產(chǎn)存在的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣的房產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)如下：經(jīng)我局核查，***開發(fā)建設(shè)位于***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三的華興豪苑(一期)工程，該項(xiàng)目目前尚未辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。本次拍賣的房產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市自然資源局回復(fù)如下：一、關(guān)于房屋能否完成驗(yàn)收的問(wèn)題。根據(jù)《***市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范***鎮(zhèn)等22***鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理所行使規(guī)劃管理事權(quán)的通知》(英府辦函[2020]7號(hào))，自******月***日起，停止***鎮(zhèn)等22***鎮(zhèn)(英城、大站除外)規(guī)劃建設(shè)管理所行使規(guī)劃管理事權(quán)，由***市自然資源局直接行使。因此，我局經(jīng)查閱檔案資料，來(lái)文涉及的華興豪苑一期(東***樓盤)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，系由原***市***鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理所早期辦理的，我局未曾受理過(guò)該項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)，暫無(wú)該項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃報(bào)建資料，無(wú)法明確能否辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。***備齊相關(guān)資料向我局進(jìn)行咨詢，以便我局進(jìn)一步了解該項(xiàng)目的報(bào)建審批情況、提前審核規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)等工作。二、關(guān)于房屋能否辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題。***名下位于***市***鎮(zhèn)英華茶場(chǎng)S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A902號(hào)等21套房產(chǎn)，均未顯示有相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)首次登記信息。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”。因此，該21套房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)。九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日(以淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)生成的相應(yīng)<司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***>為準(zhǔn))起七日內(nèi)繳清，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠(yuǎn)英德***路支行，賬號(hào)：***4953)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書(過(guò)戶)、拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)工作日內(nèi)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)： 1.拍賣、變賣***元的，每件***元； 2.拍賣、變賣金額***元的，按照0.8％計(jì)費(fèi)； 3.拍賣、變賣金額*****元，按照0.4％計(jì)費(fèi)； 4.拍賣、變賣金額***至***元，按照0.1％計(jì)費(fèi)； 5. 拍賣、變賣金額***元，按照0.02％計(jì)費(fèi)； 6.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)***元，單宗案件不***元；已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)”上查詢。 ***市人民法院二Ο二四年一月十二日競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： ***(標(biāo)的物詳細(xì)咨詢、貸款等業(yè)務(wù)咨詢) 聯(lián)系人：***、***832

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