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***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)***

2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競(jìng)租公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所受***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“江盈公司”）委托，定于2021年10月21日（星期四）上午9時(shí)在***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城啟***道2號(hào)A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開(kāi)標(biāo)室，舉辦2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競(jìng)投租賃會(huì)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***（明標(biāo)）進(jìn)行出租，歡迎意向競(jìng)租人前來(lái)報(bào)名。

一、本批資產(chǎn)競(jìng)投工作遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

二、2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競(jìng)投租賃的基本情況:

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件及其注意事項(xiàng)

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、有民事能力的自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)投。

2、上述資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，所有經(jīng)營(yíng)商鋪及廠房類(lèi)及辦公類(lèi)的物業(yè)都不能用于居住。物業(yè)裝修后必須通過(guò)相關(guān)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后才能投入使用。

3、承租人競(jìng)得后如需對(duì)外經(jīng)營(yíng)，需持有合法證照。如承租人為自然人的，由承租人自行負(fù)責(zé)辦理正常經(jīng)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)證照，且該營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者或法定代表人必須為承租人，其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍，如競(jìng)得后非業(yè)主原因不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并無(wú)證經(jīng)營(yíng)，則視為違法經(jīng)營(yíng)，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)。

四、競(jìng)投租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃費(fèi)用競(jìng)投底價(jià)***an>

1、上述物業(yè)均按現(xiàn)狀招租。競(jìng)投租賃底價(jià)***an>根據(jù)上述表格中年底價(jià)***叫價(jià)***an>上述資產(chǎn)每次叫價(jià)***的基礎(chǔ)上按1000的金額***增加，口頭應(yīng)價(jià)***金額***pan>

上述物業(yè)，租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件按現(xiàn)狀收回，重新進(jìn)行競(jìng)投租賃。

五、競(jìng)投租賃保證金和競(jìng)投號(hào)牌:

每宗物業(yè)競(jìng)投保證金為人民幣4260-4350不等，參與者須于報(bào)名時(shí)間截止前交納至江盈公司指定的帳戶(hù)內(nèi)，逾期將不再接受報(bào)名。競(jìng)投租賃須知的索取及咨詢(xún)答疑時(shí)間和競(jìng)投租賃報(bào)名時(shí)間如下:2021年10月14日至2021年10月20日下午5:00前止（辦公時(shí)間:工作日上午8:30-12:00 下午2:30-5:00節(jié)假日除外）；

只交納一份額保證金的，僅領(lǐng)取一個(gè)競(jìng)投號(hào)牌，用于競(jìng)投對(duì)應(yīng)報(bào)名的租賃物，不論競(jìng)投成功與否，該競(jìng)投號(hào)牌終止使用。

六、競(jìng)投流程和手續(xù)辦理

（1）競(jìng)投人須于報(bào)名時(shí)間截止前至***領(lǐng)取本須知并將競(jìng)投保證金存入指定的如下帳戶(hù)內(nèi):開(kāi)戶(hù)行:南海農(nóng)商銀行佛山南海九江支行，帳號(hào):***，戶(hù)名:***，且必須注明資金用途為“競(jìng)投保證金”，并攜帶競(jìng)投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）至***辦理競(jìng)投登記手續(xù)，填寫(xiě)《競(jìng)投申請(qǐng)表》并領(lǐng)取競(jìng)投保證金收據(jù)。

（2）競(jìng)投交易會(huì)定于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城啟***道2號(hào)A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開(kāi)標(biāo)室召開(kāi)，具體召開(kāi)時(shí)間如下:

2021年10月21日上午9時(shí)；

（3）競(jìng)投人應(yīng)于競(jìng)投交易會(huì)召開(kāi)當(dāng)日上午8時(shí)30分至9時(shí)之間至現(xiàn)場(chǎng)辦理簽到手續(xù)并憑競(jìng)投保證金收據(jù)辦理領(lǐng)取號(hào)牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

（4）競(jìng)投者競(jìng)投成功后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)投成交確認(rèn)書(shū)》簽名按指?；蚝灻w章并交還號(hào)牌，并于十個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及南海農(nóng)商銀行繳費(fèi)存折原件與江盈公司簽署《租賃合同》、《環(huán)保消防安全責(zé)任書(shū)》、《代繳稅費(fèi)服務(wù)授權(quán)書(shū)》，逾期未能簽署上述文件的，視為競(jìng)投者自動(dòng)放棄，江盈公司有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金。在簽署《租賃合同》的同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)交付首月租賃費(fèi)用及租賃保證金，然后江盈公司將競(jìng)投保證金無(wú)息退還。

（5）在簽署《租賃合同》的同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)交付當(dāng)年租賃費(fèi)用及租賃保證金，然后江盈公司將競(jìng)投保證金無(wú)息退還。

（6）競(jìng)投者競(jìng)投未能成功的， 應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將競(jìng)投號(hào)牌交還，并在十個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)投保證金入帳單及本人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件至江盈公司辦理退款手續(xù)，江盈公司將無(wú)息退還競(jìng)投保證金。

七、租賃合同保證金:

在租賃合同簽定的同時(shí)收取承租方租賃合同保證金，具體金額***金競(jìng)得價(jià)***準(zhǔn)。

八、租賃物經(jīng)營(yíng)范圍、租金遞增

1、江盈公司競(jìng)投租賃的物業(yè)，乙方在租賃期間必須符合國(guó)家法律法規(guī)或有關(guān)部門(mén)允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的要求，不得經(jīng)營(yíng)污染環(huán)境的行業(yè)，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如競(jìng)得人實(shí)際用途需要辦理環(huán)保、消防等部門(mén)審批的，需辦理審批后方可使用。

2、上述租賃物的租金調(diào)整:第1-2年年租金按競(jìng)得價(jià)***/span>，第3年起每年年租金遞增5%。

九、競(jìng)投租賃者的資格條件規(guī)定:

1、參加競(jìng)投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)江盈公司查驗(yàn)；如持證經(jīng)營(yíng)者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時(shí)帶備委托書(shū)以及委托人和被委托人的身份證。

2、江盈公司以參加競(jìng)投租賃者報(bào)名時(shí)出示的身份證姓名（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)）為合同簽訂的乙方。競(jìng)投者可以個(gè)人身份參與物業(yè)的競(jìng)投，但在中標(biāo)后必須成立經(jīng)營(yíng)實(shí)體承租物業(yè)，且該單位***，否則江盈公司將視為轉(zhuǎn)租處理，有權(quán)拒絕辦理變更手續(xù)，并有權(quán)單方面終止合同，無(wú)償收回租賃物及沒(méi)收保證金。

十、競(jìng)投租賃方式:

1、競(jìng)投者競(jìng)投次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競(jìng)投租賃底價(jià)***每舉一次牌則按附表定出的報(bào)價(jià)***

2、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)***三次重申后，仍無(wú)人應(yīng)價(jià)***宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)***并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交競(jìng)投租賃保證金不予返還；

3、主持人宣布競(jìng)得號(hào)碼后，江盈公司與競(jìng)投者雙方即進(jìn)行辦理確認(rèn)手續(xù)；

4、競(jìng)投者必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競(jìng)投人叫價(jià)***工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投租賃資格，并沒(méi)收其競(jìng)投租賃保證金。

5、資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***同一資產(chǎn)若只有1名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***次交易以底價(jià)***競(jìng)價(jià)***產(chǎn)；同一資產(chǎn)若有2名或以上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***高者得原則確定競(jìng)得人；同一資產(chǎn)若全體競(jìng)價(jià)***或到場(chǎng)均不應(yīng)價(jià)***珠或抽簽方式在全體競(jìng)價(jià)***得人，本次交易以底價(jià)***成交，競(jìng)得人***鎮(zhèn)交易所工作人員見(jiàn)證下補(bǔ)簽成交確認(rèn)書(shū)，若競(jìng)得人拒絕簽成交確認(rèn)書(shū)，***有權(quán)沒(méi)收其全部競(jìng)投租賃保證金。若無(wú)人報(bào)名或無(wú)符合競(jìng)價(jià)***意向人，另行組織交易。

十一、其他事項(xiàng):

1、競(jìng)得者必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)；

2、競(jìng)得者如在競(jìng)得租賃物后，不按期與江盈公司簽訂租賃合同，江盈公司將沒(méi)收競(jìng)得者競(jìng)投租賃保證金，租賃物由江盈公司收回，另作處理；

3、租賃物租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合約文本為準(zhǔn)；

4、租賃物競(jìng)得者原則上不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，須向江盈公司提出書(shū)面申請(qǐng)同意后，方可轉(zhuǎn)租，否則江盈公司有權(quán)終止合同。

十二、競(jìng)投租賃須知:

1、競(jìng)投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)投租賃會(huì)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向招租單位***。競(jìng)投者應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租物業(yè)。競(jìng)投者一經(jīng)報(bào)名及交納競(jìng)投租賃保證金的，即視為競(jìng)投者對(duì)招租文件及招租物業(yè)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

2、凡參與競(jìng)投租賃者，視為同意并完全了解江盈公司本次競(jìng)投租賃活動(dòng)，并以本次競(jìng)投租賃的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、鑒于場(chǎng)地有限，每個(gè)競(jìng)投人或競(jìng)投人之委托代表人限帶不超過(guò)一個(gè)助手進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投人憑競(jìng)投號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)。

4、本次公告后至競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開(kāi)始期間，如有關(guān)于本次競(jìng)租文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)在***市***鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)資產(chǎn)交易信息公布欄:http***kml/、***市***區(qū)公有資產(chǎn)出讓出租信息中心出租信息欄:http***om/zhenjie.php網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)有意競(jìng)租人密切留意。

5、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)***

聯(lián)系地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓201室（九江客運(yùn)站斜對(duì)面）

聯(lián)系人:黎先生 聯(lián)系電話:0757-86566068

本競(jìng)投租賃說(shuō)明書(shū)的解釋權(quán)歸江盈公司所有。

***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)***

2021年10月14日