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【,江西,南昌市】南昌縣人民法院關于南昌市紅谷灘新區(qū)學府大道1號新地阿爾法小區(qū)2&3期34#酒店公寓-3603室一處住宅物業(yè)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-18

標簽：招標公告江西南昌縣人民法院關于南昌市紅谷灘新區(qū)學府大道1號新地阿爾法小區(qū)2&3期34#酒店公寓-3603室一處住宅物業(yè)（第一次拍賣）的公告南昌縣人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

*** 關于拍賣***市紅谷***區(qū)學***道1號新地阿爾***區(qū)2&3期34#酒店公寓-3603室一處住宅物業(yè)的拍賣公告（第一次拍賣） ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***京東司法拍賣網絡平臺（http***1707）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：***市紅谷***區(qū)學***道1號新地阿爾***區(qū)2&3期34#酒店公寓-3603室。具體情況詳見評估報告。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費，以相關主管部門最后核定為準。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣，此標的物空間已發(fā)生改變，以現場實物為準。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。 A、稅費承擔： 1、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔。根據標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產經營狀態(tài)和具體轉移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標的物原產權人應當繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權屬轉移過程中預扣預繳）、個人所得稅等可能的稅費；買受人應當繳納契稅、印花稅等稅費。以上標的物原產權人應繳稅費，由買受人在不動產過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務機關出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址***，地址***。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。 3.本次拍賣的房產可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應的滯納金等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解）。 B、公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院僅依原始權屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關部門，本院不承擔瑕疵擔保責任。行政主管部門有權對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。公告所標示不動產地址***，是否存***街道、社區(qū)等相關部門為管理或其他需要對門牌號等名稱***，請意向競買人自行咨詢相關部門。 C、本標的以現狀進行拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣不組織預展，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，本院不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任，具體以實物為準，競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現狀，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。 D、法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和網絡司法拍賣（變賣）平臺不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、土地性質、使用年限等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價***登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，拍賣財產的外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，交付時實物與之前展示不一致的風險及競買成功后至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 E、競買人應當符合現行國家及房產所在地有關房屋限購政策規(guī)定的條件，競買人參與競拍的，應自行了解相關房屋限購政策規(guī)定，一旦參與競拍，視為向法院承諾其具備購房資格，競買人如不符合限購條件而強行競得標的導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果，如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，由買受人自行承擔； F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用自理。 2、法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。 3、如拍賣標的物處于被占用的狀態(tài)，交付時間存在不確定性，如有段時間內急需使用標的物的情況請謹慎考慮競拍。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現行國際及房產所在地有關房地產調控規(guī)定的條件；受托方在競買人辦理競買手續(xù)時應書面告知其有關房地產調控政策及因此而產生的法律后果。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險以及后果，均由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續(xù)或因自身原因（含不符合相關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，均由買受人自行承擔。六、標的物轉讓登記手續(xù)在法院送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關部門咨詢：如本標的存在贈與、繼承、離婚析產途徑取得且依房地產管理部門、稅務部門規(guī)定需按取得價***0%個人所得稅（原所有權人應當承擔的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費、放棄退還，由此產生的費用由買受人自行承擔。七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日***時前與本院聯系。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，如需申請委托競買、聯合競買、免交保參拍的，須在開拍前三天向***提交相關材料，超出規(guī)定時限視為放棄委托權利。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人：無。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國工商銀行南昌支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準： http***user/issue/359-1659.html 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東技術咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話：***587（朱）聯系地址：*** 網址: http***1707 ******月***日

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