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【,江蘇,蘇州市】蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)中山南路1088號(hào)長(zhǎng)華財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)1247號(hào)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)中山南路1088號(hào)長(zhǎng)華財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)1247號(hào)（變賣）的公告蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***省蘇州工***區(qū)人民法院關(guān)于曹景會(huì)名下位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路1088號(hào)長(zhǎng)華財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)1247號(hào)變賣公告本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、變賣財(cái)產(chǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路1088號(hào)長(zhǎng)華財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)1247號(hào)。房屋信息如下：建筑面積66.97平方米，權(quán)證號(hào)：蘇（2020）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋用途:商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，登記日期******月***日；總層數(shù)：4，所在層：1。土地信息如下：面積39470.9平方米，終止日期******月***日，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：商服用地。特別提醒：1.該標(biāo)的物為商鋪，無(wú)法確定可見的具體位置，競(jìng)買人可根據(jù)平面圖和現(xiàn)場(chǎng)情況自行判定具體位置。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.該不動(dòng)產(chǎn)帶租拍賣，租期自******月***日至******月***日止，房屋租賃合同詳見附件。 3.關(guān)于租金，買受人務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解房屋租賃合同第五章等內(nèi)容。******月***日前有無(wú)租金收益由買受人自行判定。拍賣成交后無(wú)法取得租金的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。二、變賣時(shí)間：******月***日至******月***日共***日，期滿未成交的，變賣程序終結(jié)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過(guò)程中，暫緩、中止或撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、變賣***元（其中保證金1***元），加***元。（該標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，由法院***市場(chǎng)價(jià)***）。四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上在線報(bào)名并交齊變賣價(jià)***得競(jìng)買資格。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)本院確認(rèn)。該房產(chǎn)受所在地限購(gòu)政策約束,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：（1）在***市***區(qū)域內(nèi)購(gòu)買120平方米以下住房的，購(gòu)房家庭已擁有住房小于3套。購(gòu)房人應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等，進(jìn)行購(gòu)房資格審核。（2）購(gòu)買120平方米及以上住房的，對(duì)購(gòu)房人不再進(jìn)行購(gòu)房資格審核。（3）購(gòu)房資格審核范***市區(qū)（含***區(qū)）。法人、非法人組織（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購(gòu)政策影響，***市政府限購(gòu)政策調(diào)整的，從其規(guī)定。 5.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書及特別說(shuō)明第4項(xiàng)所列資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 6.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、變賣流程：變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***序結(jié)束；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***賣成交的，競(jìng)價(jià)***變賣期結(jié)束。七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣期結(jié)束前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15，下午14:00-16:45，節(jié)假日除外）。競(jìng)買人可觀看VR全景視頻，有意實(shí)地看養(yǎng)者，***報(bào)名登記，將另訂時(shí)間安排統(tǒng)一實(shí)地看樣（因疫情防控?zé)o法看樣的情形除外），預(yù)約電話***091。***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢。咨詢電話：***12，或在線留言了解詳細(xì)情況。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》第三條、第八條的規(guī)定：經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納;應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分,由買受人先行墊付，并在五個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)的，墊付的稅費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因成交標(biāo)的物的情況不一,具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費(fèi)均由買受人自行查證并處理（另行支付，不在成交價(jià)***涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等的結(jié)欠和收取情況。十、變賣成交后，買受人應(yīng)于十個(gè)自然日內(nèi)將變賣成交價(jià)***院指定賬戶（戶名：蘇州工***區(qū)人民法院，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行斜塘支行，帳號(hào)：***），蘇***市范圍內(nèi)的買受人成交后可通過(guò)網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬繳納或者直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。變賣成交后載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。十一、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及利害關(guān)系人對(duì)本次變賣的變賣價(jià)***增價(jià)***標(biāo)的物權(quán)屬等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在變賣期開始***日前向本院書面提出，逾期視為無(wú)異議。十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參與變賣，競(jìng)買成功后須按照變賣須知規(guī)定時(shí)間付清變賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次變賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。咨詢電話：***12，牛法官；監(jiān)督電話:***；淘寶咨詢電話400-822-2870；聯(lián)系地址：蘇州工***區(qū)***街288號(hào)；詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省蘇州工***區(qū)人民法院二〇二四年一月十八日

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