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【,湖南,岳陽市】岳陽市君山區(qū)人民法院關(guān)于岳陽市岳陽樓區(qū)楓橋湖東湖帝景1棟1303號房產(chǎn)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時往后***日上午***時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/0730/11，法院主頁）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***市***樓區(qū)楓橋湖東湖帝景1棟1303號房產(chǎn)。（一）權(quán)證登記狀況：登記時間，建筑面積：121.34㎡（因評估對象未辦理產(chǎn)權(quán)登記，無其他權(quán)證資料，本次評估房屋的暫按委托方提供預(yù)售登記面積121.34計(jì)算，如后期實(shí)際辦證時面積不一致，則以實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記證書時測量的面積為準(zhǔn)），專有建筑面積：/㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：/㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：13/18 ；房屋性質(zhì)：市場化商品房，用途：住宅；所在宗地面積：/㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e：以不動產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)，土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：住宅。土地使用權(quán)期限：/。（二）實(shí)物現(xiàn)狀：房屋朝向：南向，戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi) ，房型：朝南，裝修狀況：精裝修，采光通風(fēng)較好，配套水電，通訊等輔助設(shè)施齊全。實(shí)際用途：住宅，使用狀況：已使用。（三）區(qū)位狀況：標(biāo)的物距離岳陽站2.1公里，距離岳陽東站11公里，岳陽三河機(jī)場22公里。周邊有鷹山小學(xué)、楓橋湖學(xué)校、岳陽中醫(yī)院岳化醫(yī)院南院、銀行、廣場、公園等生活配套設(shè)施齊全。全天無交通管制，交通較便捷。交通情況：全天無交通管制，交通較便捷。（四）其它說明： 1.其它詳情請見“標(biāo)的物介紹”和《評估報(bào)告》。 2.本次評估標(biāo)的在價(jià)******市場價(jià)***捌拾叁***元整（￥833600.00）。起拍價(jià)***人民幣60.***元，保證金：***元，加價(jià)******元。二、競買人資格和條件凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)和司法解釋有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合資格和條件參加競買的，競買人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、競買人參加競買，應(yīng)在開拍前于淘寶網(wǎng)自行注冊賬戶并實(shí)名認(rèn)證。競買人如未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在開拍前（至少提前三個工作日）向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買；競買成功后，買受人（法人組織應(yīng)為法定代表人、其他組織應(yīng)為機(jī)構(gòu)***）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，應(yīng)向法院提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并由委托代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書以及提取拍賣標(biāo)的。如未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動一律認(rèn)定為委托代理人個人行為。四、標(biāo)的咨詢及展示公告之日起至開拍前接受咨詢，如需看房請與法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***（創(chuàng)益拍賣***259季女士）。五、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競買人通過中介或其***道參與競買，導(dǎo)致實(shí)際支出超出競拍價(jià)***競買人自行承擔(dān)，特此提醒。六、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***。請?jiān)谔詫毦W(wǎng)***市***區(qū)人民法院主頁的相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***動延遲***分鐘。七、拍賣方式設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)*** 八、瑕疵說明（一）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若結(jié)構(gòu)和用途等發(fā)生改變導(dǎo)致與權(quán)證登記情況不一致的，由買受人自行恢復(fù)或修復(fù)，且相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。買受人須自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，法院對此不作任何擔(dān)保。（二）房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)利類型及性質(zhì)、土地出讓金及房屋專項(xiàng)維修資金繳納情況等以不動產(chǎn)登記部門審核和登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。（三）標(biāo)的物品質(zhì)僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露以及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***。（四）競買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解房屋限購、過戶稅費(fèi)以***區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。（五）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)瑕疵保證。特別提醒：有意競拍者請親自實(shí)地看樣，并到有關(guān)部門咨詢和了解其它相關(guān)情況（包括但不僅限于房產(chǎn)限購及過戶等有關(guān)政策），未看樣及未向有關(guān)部門咨詢了解相關(guān)情況的競買人參與競拍視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。九、拍賣成交且買受人付清全部拍賣價(jià)***院按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，并憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，法院和拍輔機(jī)構(gòu)***。辦理權(quán)屬變更登記（過戶至買受人名下）所涉及的買賣雙方需承擔(dān)和需補(bǔ)交的一切稅費(fèi)、基金（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)、權(quán)屬證書工本費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修資金、土地出讓金等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金）以及有可能存在的房屋騰空費(fèi)和水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體和數(shù)額。具體稅金和費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門和單位***，法院和拍輔機(jī)構(gòu)***，不承擔(dān)權(quán)屬變更登記所涉及的一切費(fèi)用。十、對上述標(biāo)的物拍賣有異議者，請于開拍前（至少提前五個工作日）與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前（至少提前5個工作日）向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼和參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十三、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息，本標(biāo)的物競得者已鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***較高。競買人參與競價(jià)***金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、買受人應(yīng)在在標(biāo)的成交后10個工作日內(nèi)將拍賣余款（扣除保證金后）繳入法院以下指定賬戶(請勿將余款直接打入支付寶賬戶）：戶名：***市***區(qū)人民法院履行款專戶開戶銀行：***岳陽東茅嶺支行賬號：*** 并在付款時備注：買受標(biāo)的名稱***(2022)湘0611執(zhí)恢127號房產(chǎn)成交余款。十六、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話：創(chuàng)益拍賣***259（季女士）執(zhí)行法官電話：***355 林法官監(jiān)督電話：***（省高院）***（君山法院）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)九公里***路本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)同步發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年一月十八日

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