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【,四川,樂山市】樂山市市中區(qū)人民法院關(guān)于四川省樂山市市中區(qū)龍泓路333號地下1層130號(泓橋麗都)車位（第二次拍賣）的公告

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***市***區(qū)人民法院對于***市***區(qū)***路333號地下1層130號(泓橋麗都)車位的拍賣公告 (第二次拍賣) ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：sf.taobao.com/0833)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、標(biāo)的物介紹：房屋調(diào)查情況表房屋坐落 ***市***區(qū)***路333號地下1層130號(泓橋麗都) 權(quán)證號樂城國用(2015) 第214783號，樂房權(quán)證***市字第***0040號登記日期 / 證載建筑面積 29.77平方米房屋性質(zhì) 市場化商品房房屋用途其他土地用途 / 證載土地面積 / 土地使用權(quán)類型出讓土地起始日期 2003-12-15 土地終止日期 2053-12-14 房屋權(quán)利人 ***市XXXXXXX*** 單獨(dú)所有/共有單獨(dú)所有共有方式 / 共有份額 / 已知權(quán)利負(fù)擔(dān) 租賃無租賃查封 1、***市***區(qū)人民法院查封，查封文號：(2023)川1102執(zhí)3234號之一。抵押 1、抵押權(quán)人：***，抵押權(quán)證號：川(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)證明第***號，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)***元。標(biāo)的物現(xiàn)狀占有使用情況 / 是否已騰空 / 鑰匙 / 是否拖欠水、電、氣費(fèi) 自行了解，若存在欠費(fèi)，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。是否拖欠物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)交至******月***日，最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位******買人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。其他注：1、***自行了解，與人民法院無關(guān)，標(biāo)的物狀況請競買人自行前往調(diào)查，一切法律后果自行承擔(dān)；2、如果標(biāo)的物過戶需要測繪及為滿足過戶需要重新評估等相關(guān)事宜及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名 / 權(quán)利性質(zhì) / 姓名權(quán)利性質(zhì) 二拍起拍價*****元保證金：50***元增價***元法院指定賬戶：賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行樂山***路花園支行，賬號：***。特別提示：1、法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、房屋已經(jīng)納入限購政策管理范圍的，競買人應(yīng)當(dāng)事先自行確認(rèn)是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不符合購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。在競價***無購房資格為由拒絕繳納成交價***拍處理。二、拍賣規(guī)則 1、競買人在拍賣結(jié)束前均可報名參與競買。與本案標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買。 2、拍賣方式：本次拍賣為增價***拍價***出價***拍賣保留價***。競買人以低于起拍價***；有二人以上應(yīng)買的，以競價***在規(guī)定時間內(nèi)價***3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價******分鐘內(nèi)，如果有競買人出價***動延遲***分鐘。 4、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價***買人須在淘寶網(wǎng)上注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(即買受人)原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金自動解凍。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(買受人)須在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行樂山***路花園支行，賬號：***)。逾期未繳入的，視為悔拍。三、競買人條件 1、本拍賣公告附相關(guān)《競買須知》，競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》。競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。下列機(jī)構(gòu)***： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提示：房屋已經(jīng)納入限購政策管理范圍的，競買人應(yīng)當(dāng)事先自行確認(rèn)是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不符合購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。在競價***無購房資格為由拒絕繳納成交價***拍處理。 2、委托代理人：參與競買的法人或其他組織，或競買人未開設(shè)淘寶實(shí)名賬戶的，可以委托代理人參加競買，但須在拍賣活動開始5個工作日前向本院提交委托手續(xù)(自然人：身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、近親屬關(guān)系證明或基層組織推薦函、受托人身份證復(fù)印件；法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、工作人員身份證明或基層組織推薦函、受托人身份證復(fù)印件)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后方可參與競買。未辦理委托手續(xù)、委托手續(xù)不全或拍賣成交后補(bǔ)辦手續(xù)的，均視為受托人的個人行為。受托人的資格須符合《民事訴訟法》第六十一條第二款“下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務(wù)工；(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；(三)當(dāng)事人所***區(qū)、單位***”的規(guī)定。競買成功后，買受人(法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》，并由受托人持經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》原件、委托人和受托人身份證明原件，到***市***區(qū)人民法院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取標(biāo)的物。 3、競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。 4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍十日前向本院提交合法、有效的證明優(yōu)先購買權(quán)存在的證據(jù)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)人民法院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交證據(jù)的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。 5、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》及附件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。四、特別提示： 1、凡參與競拍者，請務(wù)必認(rèn)真閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)、附后的《競買須知》。 2、標(biāo)的物以相關(guān)職能部門的登記記載及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，咨詢相關(guān)職能部門確認(rèn)關(guān)于辦理過戶的條件及可能存在的稅費(fèi)，了解標(biāo)的物可能存在的欠費(fèi)，查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，請親臨現(xiàn)場、實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)進(jìn)行確認(rèn)，一切后果和責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等一切瑕疵以及標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)，由競買人自行確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)。 3、人民法院及輔助拍賣機(jī)構(gòu)***，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、已知瑕疵：是否拖欠水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等可自行向有關(guān)部門了解，若存在欠費(fèi)，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如果標(biāo)的物過戶需要測繪及為滿足過戶需要重新評估等相關(guān)事宜及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。 5、已知權(quán)利負(fù)擔(dān)：(1)、***市***區(qū)人民法院查封，查封文號：(2023)川1102執(zhí)3234號之一。(2)、抵押權(quán)人：***，抵押權(quán)證號：川(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)證明第***號，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)***元。 6、已知優(yōu)先購買權(quán)人(主體；權(quán)利性質(zhì))：無 7、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 8、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。特別提示：競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成載明實(shí)際買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競買號信息的《網(wǎng)絡(luò)競價***》，但該確認(rèn)書僅為競價***文件，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣成交后，標(biāo)的物競得人(即買受人)本人須到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 9、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入人民法院指定賬戶(賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行樂山***路花園支行，賬號：***)。逾期未繳入的，視為悔拍。　　10、關(guān)于悔拍的特別提示：(1)買受人未按時足額支付全部價***悔拍，本院有權(quán)裁定重新拍賣。(2)悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。(3)拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(4)重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。 11、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物不能辦理過戶手續(xù)、延遲辦理過戶手續(xù)、辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加以及被本院撤銷拍賣而產(chǎn)生的人力成本、資金、利息等一切不利后果和風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 12、標(biāo)的物涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、民事責(zé)任、行政責(zé)任。五、特別說明 1、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移交付手續(xù)由買、賣雙方自行辦理。交付時間待拍賣成交后，由本院確定。 2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記時不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***。 3、拍賣房產(chǎn)包括不可移動的定制的衣柜、櫥柜灶具、熱水器、酒柜、電視柜、洗漱臺、雜物柜、鞋柜、門窗、中央空調(diào)等。不包括可移動的家具、家電、物品。 4、辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及可能存在的其他稅費(fèi)等)及可能涉及的二次過戶費(fèi)用，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自繳納。其中，依法應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的因過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人先行墊付，墊付后，買受人在三個工作日內(nèi)憑正式票據(jù)向執(zhí)行承辦法官申報，從拍賣價***是否扣減，由法院認(rèn)定)。買受人逾期未申報的，買受人自行向出賣人主張權(quán)利，可另案訴訟處理。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)并繳納。 5、買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)服務(wù)、排污等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。 6、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由競買人自行承擔(dān)。 7、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。 8、本次拍賣活動計(jì)價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付、過戶時所應(yīng)當(dāng)繳納或補(bǔ)繳的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。 9、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍十日前與本院承辦法官聯(lián)系。逾期，將視為拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰、明確，本院將依法拍賣。 10、如有房屋結(jié)構(gòu)與頒證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 11、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，競買人自行到相關(guān)管理部門了解和解決，與本院無涉。 12、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間、交付標(biāo)的物的時間會延長。 13、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系，并填寫《送達(dá)地址***》更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，致使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。 14、評估報告：***《久源房(2023)房第943號》。六、輔助拍賣機(jī)構(gòu)、標(biāo)的展示、咨詢及看樣時間與方式 1、本次拍賣的輔助拍賣機(jī)構(gòu)***：***；聯(lián)系人：*** 電話：***269。 2、輔助拍賣機(jī)構(gòu)******省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拍賣服務(wù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，直接從拍賣價*** 3、本次拍賣標(biāo)的物的展示期即為公告期間。 4、自公告之日起至開拍前一日止，***接受上述拍賣標(biāo)的相關(guān)咨詢(雙休日除外)。本院定于******月***日***時***分到***時***分進(jìn)行統(tǒng)一看樣，有意向者要現(xiàn)場看樣的，務(wù)必提前聯(lián)系。 5、相關(guān)聯(lián)系電話：輔助拍賣機(jī)構(gòu)：余女士 ***269 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路中段288號 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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