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【,廣西,梧州市】柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于梧州市西堤一路1號(hào)B幢804房（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-02-01

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài)公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0772/03，戶名：***市***區(qū)人民法院）***名下位于***市西***路1號(hào)B幢804房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市西***路1號(hào)B幢804房。標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于***市西***路1號(hào)B幢804房；權(quán)利人：***；用途：住宅；建筑面積：130.39平方米；證書(shū)號(hào)：梧房權(quán)證***區(qū)字第***號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)及戶型以實(shí)際看樣為準(zhǔn)；權(quán)屬狀態(tài)：有查封、有抵押。風(fēng)險(xiǎn)提示：1.本次拍賣(mài)只涉及房屋本身，房屋內(nèi)家具家電、裝修裝飾、生活用品不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后，清空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)，根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)），請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢有關(guān)行政職能部門(mén)，并通過(guò)相應(yīng)途徑進(jìn)行解決，法院不予處理。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。第一次起拍價(jià)***元，保證金：***元，增***元。三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，辦理委托手續(xù)請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍五日前到法院辦理，辦理委托手續(xù)需雙方親自到法院辦理）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***。看樣預(yù)約電話：***307/張女士（該機(jī)構(gòu)***，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒： 1、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)***請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2、法院會(huì)出具裁定書(shū)證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的不做承諾。 3.如因本院調(diào)查未盡事宜導(dǎo)致不能過(guò)戶的，本院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)，但不承擔(dān)任何責(zé)任，成交價(jià)***人。 4.買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行處理。 5、房屋交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市鐵路支行，賬號(hào)：***），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***增價(jià)***物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前十日內(nèi)本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。十一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下，對(duì)單位******元***元以下。十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。競(jìng)買(mǎi)人可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。十四、住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、增值稅及附加：5.6%（滿2年免征），其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%。根據(jù)（財(cái)稅）[2016]23號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?非住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅為：1、能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按差額征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率：增值額*四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率20%。成交價(jià)***稅率0.05%。2、不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)***稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率5%；個(gè)人所得稅稅率3%。成交價(jià)***稅率0.05%。買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%。（裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)***印花稅0.05%。最終繳納的稅費(fèi)以稅務(wù)局下達(dá)的結(jié)果為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。咨詢電話：*** 齊法官投訴電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路20號(hào) ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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