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【,海南,海口市】海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ宏P于海口市世貿(mào)西路11號金銀城市廣場惠財大廈3號商鋪、13號商鋪（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-02-01

標簽：招標公告海南海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ宏P于?？谑惺蕾Q(mào)西路11號金銀城市廣場惠財大廈3號商鋪、13號商鋪（第二次拍賣）的公告海南省海口市中級人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

拍賣公告（第二次拍賣）根據(jù)***省***市中級人民法院（2022）瓊01執(zhí)312號之二執(zhí)行裁定書，本院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/0898/07，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***市世***路11號金***市廣場惠財大廈3號商鋪、13號商鋪。【不動產(chǎn)權證號：3號商鋪：HK172089、13號商鋪：HK172099】 3號商鋪建筑面積：86.37平方米,13號商鋪建筑面積：35.11平方米，總建筑面積：121.48平方米。【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】評估結***元，起拍價***，保證金：2***元，增價****元。 1、金***市廣場惠財大廈3號商鋪和13號商鋪實體相連、合并使用。根據(jù)當事人提供的《房屋租賃合同》，上述房屋存在租賃情況，現(xiàn)作為店鋪經(jīng)營使用中，租期自******月***日起至******月***日止，月租金現(xiàn)為***元（不含稅價***賣為現(xiàn)狀拍賣，具體詳情以標的物現(xiàn)場實際為準，不包含室內(nèi)家具家電、機器設備及任何可移動物品。 2、拍賣成交后，本院僅負責向相關部門送達成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關部門咨詢辦理產(chǎn)權登記事宜。 3、標的物產(chǎn)權登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關稅費，依照相關法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費。辦理過戶時，依法應由標的物原所有人承擔的相關稅（費）可由買受人先行墊付，再向本院申請退還已墊付的稅費。如買受人墊付賣方稅費的，應在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時處置該拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅費時，需提供以原所有人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅標的物信息。 4、競買人須符合海南房產(chǎn)限購政策的規(guī)定，拍賣成交后，十日內(nèi)向本院提交真實有效的相關證明材料，否則本院將不予出具成交裁定。如不符合海南房產(chǎn)限購政策的規(guī)定參與競拍成交的，將承擔相應的法律責任（包括但不限于拘留、罰款等法律責任）。 5、上述標的可能存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用由買受人自行與相關單位***，本院不負責協(xié)調(diào)處理。 6、上述房產(chǎn)如若存在加建、違建等違反相關條例的部分，后續(xù)是否可持續(xù)使用、是否拆除或是否需要補繳相應費用，相關違反規(guī)劃的法律后果及風險，均由買受人自行承擔。二、競買人條件（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人可通過***市房屋交易與產(chǎn)權管理中心微信公眾號、海易辦或***市民云申請“購房資格碼”，方可參與競買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒：***省目前有房產(chǎn)限購政策，競買人應自行了解并符合***省相關限購政策。自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如拍賣成交將導致本院無法出具成交確認書及裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）若因限購政策或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權證，則與拍賣人無關，且法院不負責協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。（三）競買人須以本人/***名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊,如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前3個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向***省***市中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。（五）負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構***。三、咨詢、展示看樣的時間與方式 ***（咨詢聯(lián)系電話：***、***）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。看樣方式：自行看樣，請自覺文明看樣，勿打擾門店正常經(jīng)營。看樣地點：***市世***路11號金***市廣場惠財大廈3號、13號商鋪（可導航至車友匯全程汽車服務（金貿(mào)店））。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、特別提示（一）上述標的物買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務部門。（二）拍賣標的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書及拍賣款收款收據(jù)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由買賣雙方依法各自承擔；存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行查詢并處理，與拍賣人無涉。以上涉及的相關費用，其具體數(shù)額及過戶條件的相關政策，請各競買人自行到當?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關職能部門及單位***，拍賣人不承擔一切責任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或涉及辦理二次過戶所存在的風險由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。拍賣成交后，買受人應自行前往相關部門辦理房地產(chǎn)權證等權屬變更手續(xù)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的面積為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里司法網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。九、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址***、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的足額資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶直接支付或通過銀行轉帳，在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：***），填寫繳款單時請在備注欄注明本案執(zhí)行案號、房號及買受人姓名[（2022）瓊01執(zhí)312號的拍賣款、房號及買受人姓名]。買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）憑付款憑證、相關身份材料、符合房產(chǎn)所在地購房政策的證明材料及委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時間地點***、領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人收到拍賣成交裁定書后，應及時提取標的物并辦理相關過戶手續(xù)。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。十二、拍賣成交后，買受人應在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔相應的法律后果。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術咨詢：400-822-2870 網(wǎng)拍咨詢電話：***、*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路8號***省***市中級人民法院 ***省***市中級人民法院二〇二四年二月一日

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