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【,遼寧,撫順市】清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-105、205、清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-104、204租賃權(quán)

發(fā)布時間：2024-02-12

標簽：招標公告遼寧清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-105、205、清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-104、204租賃權(quán)招標信息招標采購

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招投標詳情

競買公告 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204公開競投交易處理方案 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204以下交易處理方案如下： 1、交易項目情況：資產(chǎn)名稱地址使用面積（㎡）年租金底價***易性質(zhì) 合同期限交易 ***元）經(jīng)營范圍 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 175.72 平方米、117.68 70000 公開競投 1年 7000 門市 2、交易方式：公開競投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、競租人必須為年滿18周歲具有完全民事能力的中國公民，凡拖欠清原農(nóng)商行款項的人員，清繳所欠款項后方能參與本次投標。 5、本行不負責騰退。原承租方添附物補償由競租方與原承租方自行洽談。 6、在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競租方競租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競租條件，未簽訂補償協(xié)議前競租成功的競租行為無效。 7、違約責任：競租人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式繳交首年租金等款項，逾期未支付將沒收交易保證金。 8、租金收取方式和使用要求：按合同約定（詳見竟租須知《房屋租賃合同》）。競買須知競租須知一、報名及竟價***備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競租（前提必須京東注冊用戶）。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。按以往慣例，參與競租者不存在拖欠清原農(nóng)商行款項方有資格參與報名競投租賃使用權(quán)。二、報名截止時間***：按網(wǎng)絡公布規(guī)定（競投結(jié)束前均可報名）三、公開競投保證金：①項目競價***將凍結(jié)競租人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。②本標的物競得者（競得人）原凍結(jié)的 ***元競投保證金在競得人繳納了京東軟件服務費（競投傭金）后,待競投成功后轉(zhuǎn)為房屋租賃合同項下部分租金。待競得人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)，將尾款及房屋租賃合同項下房屋保證***元交納至遼寧清原農(nóng)村商業(yè)銀行商業(yè)銀行股份有限公指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號:***）并簽訂房屋租賃合同。四、競投傭金：拍租人不收取投得人競投傭金，但京東系統(tǒng)需收取按成交價***軟件服務費，由競得人自行承擔。五、公開競價***.本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競租人出價***遲至***分鐘。六、競投保證金：競得人競投成交后不履約簽訂《房屋租賃合同》或不繳納年租金、房屋保證金等相關(guān)費用的，則競得人競投保證金將不予返還，歸招租方所有，招租方重新處理上述***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204的出租。七、如需辦理委托競租手續(xù)，請至少競投開始前一天聯(lián)系清原農(nóng)商行，由清原農(nóng)商行后臺根據(jù)委托人與受托人提供的資料設置雙方委托關(guān)系。八、注意事項 1.具體承租期之日起以《房屋租賃合同》約定內(nèi)容為準。租金繳納采取“先交錢、后使用”原則，按年支付。租金應當在房屋租賃合同約定付款日期內(nèi)按時繳納，逾期超過15天的視為自動解除合同，出租方不承擔任何違約責任。 2.承租人自接收該房屋之日起，視為對該房屋的瑕疵(包括但不限于裂縫、墻皮脫落、滲漏、漏水等)情況悉知并承諾在租賃使用期間自行承擔房屋整體維修義務，承租人不予維修而產(chǎn)生的擴大損失由其自行負責，出租人不承擔任何違約或賠償責任。如承租人不履行該房屋維修義務，將從該房屋保證金中扣除相應費用，不足部分有權(quán)另行向承租人追償。 3.在租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租。 4.承租方必須保證合法經(jīng)營，負責防火防盜等安全經(jīng)營工作，禁止存放易燃易爆等危險品。如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營造成的損失及其它法律后果，均由承租方承擔。 5.承租方在承租期間產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電視收視費、自燃、非自燃、跑水、漏水等一切相關(guān)費用需由承租方自行承擔。每年向清原農(nóng)商行提供、水電費、物業(yè)管理繳費有關(guān)收據(jù)，如拖欠上述費用，清原農(nóng)商行將沒收房屋保證金。 6.承租方可以按照自己經(jīng)營需要裝修房屋，不得破壞房屋主體、承重墻、柱，消防主管線等設施。承租方如需對該房屋【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】的，應提前***日書面向甲方申請，經(jīng)出租方同意后方可施工。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【出租人認可的狀態(tài)】【無償歸甲方所有】處置。 7.本次招租按照房屋現(xiàn)狀招租。本次出租方不承擔競拍標的物得瑕疵擔保責任。 8.本行不負責騰退。原承租方添附物補償由競租方與原承租方自行洽談。 9.在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競租方競租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競租條件，未簽訂補償協(xié)議前競租成功的競租行為無效。 10.其余條款請參考相關(guān)《房屋租賃合同》，咨詢電話：***163、（可預約看房，競租前競投人視為已查看房屋，競投后不得以房屋未查看或其它問題，提出異議）。房屋租賃合同出租人： *** 【法定代表人】【負責人】：曹陽郵編： 113300 聯(lián)系電話： *** 承租人：【法定代表人】【負責人】：國籍：中國戶籍所在地：清原證件類型：【居民身份證】證件號碼：通訊地址：清原郵編： 113300 聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落: ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204（下稱“該房屋”）（二）該房屋面積 175.72 、117.68 平方米。第二條租賃期限及交付（一）租賃期自 2024 年 1 月 14 日至 2025 年 1 月 ***日，共計 12 個月。出租人應于 2024 年 1 月 14 日前將該房屋按約定條件交付承租人，視為完成交付。租賃期限屆滿，出租人未能成功處置該租賃房屋，則承租人可優(yōu)先續(xù)租，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回該房屋，承租人應當按照正常使用后的狀態(tài)交還該房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對該房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，承租人應當結(jié)清其應承擔的費用。（三）租賃期滿，承租人不再繼續(xù)出租該房屋的，應當至少提前***日書面通知出租人。第三條租金及保證金（一）租金標準：人民幣 7***元/年，租金總計***元(大***元整 )，租金按【年】支付，承租人應當于 2024 年 ***月 31 日前支付,雙方當事人選擇第【】種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款出租人賬戶名稱： *** 銀行賬號： *** 開戶行：營業(yè)部 3.其他：。出租人屆時***市場行情調(diào)整租金，承租人無條件認可并接受，屆時以出租人通知為準。 (二)保證金：人***元（***元整），保證金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在自該房屋交還之日起7個工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第四條其他相關(guān)費用承擔方式租賃期內(nèi)，下列費用承租人承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)衛(wèi)生費(7)上網(wǎng)費(8)車位費(9)供暖費(10)物業(yè)管理費(11) 滴水、跑水、漏水、著火(自燃，非自燃)等費用。本合同中未列明的與該房屋有關(guān)的其他所有費用均由承租人承擔。第五條該房屋使用及維護（一）承租人承諾該房屋僅作為服裝店使用，對該房屋現(xiàn)狀接受并認可。（二）承租人可以按照自己經(jīng)營需要裝修房屋，不得破壞房屋主體、承重墻、柱，消防主管等設施。承租人如需對該房屋【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】的，應提前***日書面向出租人申請，經(jīng)出租人同意后方可施工。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【由承租人拆除并恢復原狀或出租人認可的狀態(tài)】【無償歸出租人所有】處置。（三）租賃期內(nèi)，承租人應按下述義務保障該房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態(tài)： 1.對于該房屋及其附屬物品、設施設備因承租人保管不當或使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發(fā)生損毀的，承租人應當負責維修、更換或承擔賠償責任，該房屋租賃期間的一切維修、維護義務均由承租人自行負責。 2. 承租人不得擅自改變該房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 3.承租人自行負責該房屋及其內(nèi)部財物的安?；蚬芾砹x務，承租人自行提供的設施由承租人負責維保和檢修并承擔相關(guān)費用。租賃期間，如因承租人造成出租人或任何第三方造成損失的，由承租人負責賠償。 4.承租人于每年給與出租人各項費用繳費憑證，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。 5.承租人同意并承諾若對該房屋進行二次裝修的，不得對該房屋的墻體、主體結(jié)構(gòu)或其它固定設施拆除或破壞。租賃期屆滿或提前終止合同返還該房屋時，自行搬離可移動物品，其它設施、設備按原狀或出租人認可的狀態(tài)交還。 6.如因承租人未能履行該房屋的復原義務，或在返還期間造成出租人設施、設備、墻體或主體結(jié)構(gòu)損壞的，承租人應承擔賠償責任。承租人逾期返還該房屋的，每逾期返還一日，應按該房屋日租費（日租金及物業(yè)費之和）的2倍或 100***元（二者取高）的標準向出租人支付該房屋占用費。出租人有權(quán)從保證金中扣除，不足部分有權(quán)另行向承租人追償。第六條轉(zhuǎn)租出租人【不同意】承租人轉(zhuǎn)租該房屋。第七條其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人出賣該房屋的，應當至少在出賣前 5 天書面通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知后***日內(nèi)明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者其他不可預見情形的，雙方當事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋： 1.不按照約定支付租金及相關(guān)費用的； 2.欠繳各類費用達 50***元的； 3.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租的； 4.擅自改變該房屋用途的； 5.拆改變動、損壞該房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的； 6.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?7.利用該房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴重妨礙他人正常工作、生活的。（六）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）承租人有第八條第（二）項約定情形的，應按月租費的兩倍向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將該房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）除本合同第八條約定情形外，承租人需提前退租的，應至少提前30 日書面通知出租人，按月租費的兩倍向出租人支付違約金。出租人應退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費用。（三）承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當使用行為導致的相應責任由承租人承擔。（四）承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間交還該房屋的，應按月租費的兩倍標準支付違約金。（五）承租人擅自裝修、變***路或偷水偷電等違反本合同相關(guān)義務的，應按月租費的兩倍標準支付違約金，若給出租人造成其它損失的，承租人應予賠償。第十條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式及時通知另一方。如出租人當面交付，以當面簽收日作為送達日，以承租人簽字作為送達憑證。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起__30__日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址***，視為有效送達。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由出租方所在地的人民法院起訴解決，訴訟相關(guān)費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定事項。第十三條合同生效及特別約定（一）本合同自出租人、承租人雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式 2 份，其中出租人執(zhí) 1 份，承租人執(zhí) 1 份，具有同等法律效力。本合同生效后，出租人、承租人雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（簽字或蓋章）：　　承租人（簽字或蓋章）：　【法定代表人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日標的物介紹標的物屬性標的物詳情描述 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204公開競投交易處理方案 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204以下交易處理方案如下： 1、交易項目情況：資產(chǎn)名稱地址使用面積（㎡）年租金底價***易性質(zhì) 合同期限交易 ***元）經(jīng)營范圍 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 175.72 平方米、117.68 70000 公開競投 1年 7000 門市 2、交易方式：公開競投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、競租人必須為年滿18周歲具有完全民事能力的中國公民，凡拖欠清原農(nóng)商行款項的人員，清繳所欠款項后方能參與本次投標。 5、本行不負責騰退。原承租方添附物補償由競租方與原承租方自行洽談。 6、在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競租方競租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競租條件，未簽訂補償協(xié)議前競租成功的競租行為無效。 7、違約責任：競租人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式繳交首年租金等款項，逾期未支付將沒收交易保證金。 8、租金收取方式和使用要求：按合同約定（詳見竟租須知《房屋租賃合同》）。標的位置*** 保證金須知一、保證金的交納：保證金是競拍人參加競拍的憑證，如競拍人有意參加相關(guān)標的物競拍活動，則須交納資產(chǎn)處置主體設置的參與競拍標的物所對應的保證金。每參加一筆競價***要根據(jù)標的物頁面提示的保證金金額***證金。競拍人通過點擊要參拍的標的物頁面中“交保證金報名”按鈕，使用網(wǎng)銀在線支付保證金，（注：所使用的網(wǎng)銀銀行限額需要高于要交納的保證金金額***銀行網(wǎng)銀限額標準請參看（因各銀行限額有所不同，此限額標準僅供參考，具體支付限額請咨詢相關(guān)銀行，限額額度以各銀行發(fā)布限額為準。）二、保證金的處理： 1.保證金的返還以下兩種情況下，***路退還競拍人保證金： 1）競拍人未成功競拍拍品； 2）競拍人競拍成功后，資產(chǎn)處置主體主動交易或未履約發(fā)貨或因資產(chǎn)處置主體其他原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻摹?2.保證金的扣除競拍人應按照競拍規(guī)則及資產(chǎn)處置主體設置的保證金金額***，競拍人未按規(guī)定提交企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)授權(quán)委托書、特殊資質(zhì)證明、個人身份信息等，或所提交的上述資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成付款（成交款和傭金）的，系統(tǒng)將直接扣除競拍人交納的保證金作為違約金用于賠付資產(chǎn)處置主體，競拍人可與資產(chǎn)處置主體協(xié)商出具相應憑據(jù)，但京東無需就代為扣除的保證金給競拍人或資產(chǎn)處置主體開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。 3.保證金沖抵成交款競拍人競拍成功后，保證金自動沖抵部分成交款。三、違約責任： 1.競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因資產(chǎn)處置主體原因出現(xiàn)了“成交不賣”的違規(guī)行為，包括但不限于交易或未履約發(fā)貨，資產(chǎn)處置主體應為競拍人辦理退款，退款及法律責任的追究，由資產(chǎn)處置主體線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔任何義務與法律責任。 2.在資產(chǎn)處置主體非競拍標的物產(chǎn)權(quán)人的情況下，競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因產(chǎn)權(quán)人原因或其他第三方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻模ǖ幌抻跓o法向用戶交付拍品或過戶，資產(chǎn)處置主體應為競拍人辦理退款，退款及法律責任的追究，由資產(chǎn)處置主體、產(chǎn)權(quán)人線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔任何義務與法律責任。但在此種情況下，資產(chǎn)處置主體將不承擔違約金和其他賠償。

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