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【,廣東,深圳市】深圳市羅湖區(qū)人民法院關于廣東省深圳市羅湖區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-02-23

標簽：招標公告廣東深圳市羅湖區(qū)人民法院關于廣東省深圳市羅湖區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產（第二次拍賣）的公告深圳市羅湖區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

司法拍賣公告公告所含標的物 ***市***區(qū)人民法院關于***省***市***區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產（第二次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 17:17 ***省***市羅湖人民法院關于拍賣***省***市***區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產的公告（第二次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***/2578），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物詳情：名稱 ***省***市***區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產權利人及性質關權（8B）、胡凱（8C）不動產權屬證書號 ***75（8B）、***23（8C）案號（2023）粵0303執(zhí)18538號坐落 ***省***市***區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產承辦法官鄭法官法官助理劉助理建筑面積 176.57㎡（8B：88.76㎡、8C：87.81㎡）用途住宅性質商品房占有使用或租賃情況有案外人向本院提交租賃合同，但因該租約簽訂時間在抵押權登記之后，本院不予認可，故本次拍賣不帶租約。稅費負擔拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。（詳見本公告第十條）確定處置參考價*** 起拍價*******元保證金人民***元增加幅度人民幣共***元備注房產現(xiàn)場調查得自******月至******月欠物業(yè)費人民幣***元。經調查，本院發(fā)現(xiàn)上述兩套不動產為雙拼房，在使用上不可分。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》法釋第十五條：“拍賣的多項財產在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴重減損其價***合并拍賣”，故將上述兩套不動產合并拍賣。二、競買前情況須知： 1、本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始前5個工作日之前向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人經法院確認后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經通知。） 3.競買人應當在參加競買前自行前往***市住房公積金管理中心開具《購房資格證明》，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、拍賣成交后情況須知： 1、買受人應在10個工作日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳黃貝嶺支行，開戶賬號：***799553），繳款時須注明“網絡拍賣”字樣、拍賣標的名稱***，并在全部余款付清后通過電話（***）及時通知本院。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院執(zhí)行局603辦公室（地址：***市***區(qū)沿***路2019-1號）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機構***，可在拍賣成交后2個工作日內電話申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院執(zhí)行局603辦公室（地址：***市***區(qū)沿***路2019-1號）領取。 3、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 4、競得人在競買成功，簽訂《拍賣成交確認書》或申請出具《拍賣余款繳納通知書》的同時，向法院提交***市住房公積金管理中心開具的《購房資格證明》。法院確認拍賣余款足額繳入法院指定賬戶，經審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 6、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。四、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、特別說明：根據(jù)國家及***市******月***日（或其***市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 3、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往本院本院執(zhí)行局603辦公室提交委托書并辦理相關手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍5個工作日之前進行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請在開拍前***日與拍輔機構***（聯(lián)系電話***461）。并請編輯短信【短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物稱+案號（案號在標題右下方可查看）”】發(fā)送至手機號碼***461，作為看樣登記?？礃赢斕煺垳蕰r到達。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內接受咨詢，無鑰匙房產需業(yè)主同意方能安排看樣）。六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。八、特別提醒： 1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價***費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 2、該價***產凈值，不包含房屋內部裝修價***以交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。房產拍賣成交確認并完成產權過戶后，買受人可以與房產實際使用人自行協(xié)商交付；協(xié)商不成，買受人可向法院申請強制騰退交付。 3、拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。九、拍賣成交后，法院僅出具《確認拍賣裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起10個工作日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。十、稅費承擔： 1、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址***，地址***。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十五個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十二、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十三、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者（買受人）原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十六、特別提示：***承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，京東網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。十七、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。京東技術咨詢客服熱線：400-622-9586 標的物拍賣咨詢及看樣預約電話：***461 舉報監(jiān)督電話：鄭法官*** 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月二十三日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預告中 ***省***市***區(qū)蓮塘長嶺溝航天晴山月名園2棟8B、C房產所在地：廣東當前價***.511912萬 49次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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