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【,上海,金山區(qū)】上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新華東路61弄5號房地產(chǎn)

發(fā)布時間：2024-02-25

標簽：招標公告上海上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新華東路61弄5號房地產(chǎn)招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招投標詳情

競買公告 1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準備工作競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，可能導致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的 ***名下位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路61弄5號房地產(chǎn)。變賣***元，保證金：***元，***元及其整數(shù)倍。特別提醒：該標的按現(xiàn)狀進行變賣，變賣標的不包括室內(nèi)可移動物品。轉(zhuǎn)讓標的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時的“現(xiàn)狀”為準，管理人不承擔轉(zhuǎn)讓標的物的任何瑕疵擔保責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響變賣成交結(jié)果及成交價***告、明細表列示數(shù)為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。建議競買人親自現(xiàn)場查看，并與管理人及時溝通。競買人參與競買的，應當事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市房地產(chǎn)交易服務熱線具體咨詢限購政策。買受人虛構(gòu)購房資格參與變賣房產(chǎn)活動且變賣成交，買受人虛構(gòu)購房資格導致變賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。由于該標的被***市某某金山分局查封，解封時間較長，故管理人在標的過戶時間上不作任何承諾。據(jù)***市***區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心所調(diào)取的資料顯示，該標的所在地塊用于“動遷居民回搬住宅”，該地塊的“土地使用權(quán)出讓金為零”，如在過戶過程中產(chǎn)生土地出讓金等，全部由買受人承擔。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***：王老師，咨詢電話：***629。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。變賣標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于變賣活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的權(quán)屬有異議者，變賣開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次變賣活動的整個過程。五、變賣方式（一）變賣期為30天，如有競買人在30天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、變賣價***交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣價***后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆變賣價***成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣價***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價***活動結(jié)束后即時解凍，變賣價***間不計利息。變賣成交后，標的物競得者原鎖定的變賣價***入管理人指定賬戶。如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交之時起5個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***776114；開戶行：***上海分行營業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號：（2022）滬03破80號；款項性質(zhì)：偉鵬拍賣尾款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市浦***區(qū)世***道1168號東方金融廣場B座2504室）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。變賣成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金等全部由買受人承擔（不包含企業(yè)所得稅）。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。其他稅、費沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。對可能存在的房地產(chǎn)銷售開票費用也由買受人承擔。管理人不承擔一切稅費。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。管理人、上拍機構(gòu)***，能否開具增值稅發(fā)票，應視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務機關規(guī)定而定。八、風險提示（一）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（二）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。（三）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（四）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。（五）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（六）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。九、本次網(wǎng)上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應標的變賣須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。拍賣輔助機構(gòu)：*** 咨詢電話：***629，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路6號1406室凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年一月十八日競買須知 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開變賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上變賣有關事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、變賣方式本次變賣活動，變賣期為30天，如有競買人在30天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、優(yōu)先購買人本次變賣活動如若存在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、變賣價***次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣價***后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆款項，具體要求請閱讀變賣頁面內(nèi)的《變賣須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的變賣價***后即時解凍。變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣價***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價***活動結(jié)束后即時解凍，變賣價***間不計利息。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價***競價***到賬，變賣標的變賣價***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣價***續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價***續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的變賣價***為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構(gòu)、管理人與京東平臺均不就此承擔任何責任。變賣價***往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如變賣價***出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價***作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納變賣價***，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。七、余款交納變賣成交后，標的物競得者原鎖定的變賣價***入管理人指定賬戶。如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應及時繳入管理人指定賬戶。請及時與管理人聯(lián)系。八、標的咨詢與查看本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。管理人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價***審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、標的移交對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、限購等情況，請競買人在變賣前自行向管理人或有關部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。變賣成交后，買受人將變賣成交價***畢，管理人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料）到管理人處辦理有關移交手續(xù)。買受人支付完全部變賣成交價***人與買受人辦理完畢相關移交手續(xù)后方可提取其變賣成交的財產(chǎn)。十、稅費承擔本次變賣活動計價***幣，變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金等全部由買受人承擔（不包含企業(yè)所得稅）。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。其他稅、費沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。對可能存在的房地產(chǎn)銷售開票費用也由買受人承擔。管理人不承擔一切稅費。十一、買受人及時處理變賣后事宜買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新變賣，買受人交納的保證金不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加變賣。買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、參加變賣的人應當遵守《變賣須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新變賣，并不承擔因此造成的損失。十四、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡競價***切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、競買人在競價***細閱讀公告、須知、標的物詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 ***管理人二〇二四年一月十八日標的物詳情標的物詳情描述附件下載：評估報告.pdf 詳見評估報告

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