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【,廣東,深圳市】七臺河市茄子河區(qū)人民法院關(guān)于廣東省深圳市龍崗區(qū)德潤榮君府4棟半地下1N09房產(chǎn)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

競買公告黑***省七***市茄***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)德潤榮君府4棟半地下1N09號房產(chǎn)的公告黑***省七***市茄***區(qū)人民法院將于******月 ***日***時至 ******月***日***時止（延時除外）在黑***省七***市茄***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：七***市茄***區(qū)人民法院涉案款專用賬戶，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0453/21——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物詳情（詳見附件，請自行下載）：名稱 ***市***區(qū)德潤榮君府4棟半地下1N09號權(quán)利人及性質(zhì) 林少峰（100%）不動產(chǎn)證號粵（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號案號（2021）黑0904執(zhí)899號承辦法官王慶林坐落 ***市***區(qū)***街道布***路南側(cè)，板***路以西約170米處德潤榮君府4棟半地下1N09 建筑面積 44.77平方米用途商業(yè) 性質(zhì) 市場化商品房占有使用或租賃情況出租作美容店稅費負(fù)擔(dān) 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財產(chǎn)處置參考價***評估起拍價***元保證金 2000***元增加幅度***元備注詳見評估報告二、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 1、優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 3、與拍賣相關(guān)的費用情況：競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。三、拍賣成交后情況須知： 1、買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：七***市茄***區(qū)人民法院涉案款專用賬戶，開戶銀行：中國工商銀行七臺河茄子河支行，賬號：***），繳款時必須注明執(zhí)行案號（全稱）、拍賣標(biāo)的物信息（小區(qū)名稱***），并在全部余款付清后時通知本院，本院在確認(rèn)收到款項后會通知買受人到本院訴訟服務(wù)中心（地址：黑***省七***市茄***區(qū)***街175號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機構(gòu)***，必須在拍賣成交后兩日內(nèi)電話向本院申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話：***477。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院訴訟服務(wù)中心（地址：黑***省七***市茄***區(qū)***街175號）領(lǐng)取。 3、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān)，完成過戶手續(xù)。四、拍賣成交后情況特別說明：對于拍賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時，需作如下特別說明：參與競拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如拍賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）特別說明：根據(jù)***市******月***日發(fā)布的房屋限購政策（或其***市目前的房屋限購政策），自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人如有此類需求須前往七***市茄***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心（地址：七***市茄***區(qū)***街175號）提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日以前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到七***市茄***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。六、預(yù)約看樣的時間與方式：本院不組織集中看樣，各競買人須自行前往看樣。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。九、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見評估報告，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十四、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十八、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：七***市茄***區(qū)***街175號，茄***區(qū)人民法院執(zhí)行局收，請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出）。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 標(biāo)的物拍賣咨詢電話：***477，鐘警官舉報監(jiān)督電話：*** 七***市茄***區(qū)人民法院

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