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【,廣東,中山市】[中山市]中山市西區(qū)彩虹大道33號（中山農(nóng)產(chǎn)品交易中心V棟第四層）物業(yè)招租信息公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 [中山市]中山市西區(qū)彩虹大道33號（中山農(nóng)產(chǎn)品交易中心V棟第四層）物業(yè)招租信息公告中山公用市場管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項目編號***本情況出租方名稱 *** 地址 ***市***街道***街8號東南門大廈三層出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市西區(qū)彩***道33號（中山農(nóng)產(chǎn)品交易中心V棟第四層），計算租金面積1835.59㎡，有不動產(chǎn)權(quán)證。計算租金面積 1835.59m2 出租用途商業(yè)服務(wù)業(yè) 出租期限 5年免租期限 3個月（包含在租期內(nèi)）租金掛牌價***） 110***元/月（含稅，租金每滿2年遞增5%）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否注意事項租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納下月租金。交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個工作日，無異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時間自公告次日起10個工作日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過40周期。）承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構(gòu)***。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。法人或其分支機構(gòu)、非法人組織、個體工商戶意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書（或負責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人（或負責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 8.出租方要求的其他材料。自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.出租方要求的其他材料。履約條件 1、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。 2、租金底價****元/月，最終租金以成交租金為準(zhǔn)，承租方除每月繳納租金外，還需按月支付設(shè)施管理費，設(shè)施管理費與成交租金一致，且遞增幅度與租金遞增幅度保持一致；本項目采取以租金110***元/月為基礎(chǔ)進行競價***施管理費按月收取，每滿2年遞增5%。 3、租賃標(biāo)的實際面積與信息公告所標(biāo)示的面積如有差異，以實際面積為準(zhǔn)，但成交租金不作調(diào)整，意向承租方應(yīng)自行進行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費情況等。 4、業(yè)態(tài)要求：商業(yè)服務(wù)業(yè)（按政府要求辦理相關(guān)證照方即可營業(yè)）。 5、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。特別事項說明 1、***，***（出租方）辦理出租相關(guān)手續(xù)；承租方將與租賃標(biāo)的實際權(quán)屬方簽訂《租賃合同》及相關(guān)附件，***簽訂《管理合同》及相關(guān)附件，租金、***收取。 2、裝修方案：承租方的裝修方案須經(jīng)出租方書面同意后方可進場施工。電力按目前現(xiàn)狀提供。 3、水電費：電費、水費單價******市電價***、供水部門定價***供電、供水部門，屆時將按相關(guān)部門公布文件標(biāo)準(zhǔn)收取。 4、分租條件：允許承租方分租，承租方的分租合同（復(fù)印件）、分租押金交付必須報出租方備案，分租合同中的相關(guān)條款不能損害出租方權(quán)益，分租期限不得超過本出租方與承租方簽訂的合同租期。 5、特別約定：請意向承租方務(wù)必親自實地看樣，一旦交納交易保證金，都視為對該物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對該物業(yè)完全了解，并接受該物業(yè)一切已知或未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。出租方概不承擔(dān)物業(yè)租賃瑕疵保證。 6、其他說明：承租方取得消防驗收合格證及經(jīng)營證照方可開業(yè)。承租方須自行承擔(dān)辦證風(fēng)險及所有相關(guān)費用。出租物業(yè)房產(chǎn)及消防等情況，承租方需要在報名前充分咨詢相關(guān)部門辦證情況。承租方如若未能或無法辦理經(jīng)營審批手續(xù)及證照的，出租方均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和承租方損失。同時，承租方不能以此為由拒付租金或單方終止合同。 7、承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》次日起的30***簽訂管理合同，并按租賃合同約定履行義務(wù)；***簽訂管理合同，且經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如給租賃標(biāo)的實際權(quán)屬方造成損失的，承租方還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、履約保證金：3個月租金和設(shè)施管理費（按最終成交的首月租金和設(shè)施管理費標(biāo)準(zhǔn)的3倍計算）；被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據(jù)《委托付款通知書》在3個工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為履約保證金，不足部分由承租方自行轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方向租賃標(biāo)的實際權(quán)屬方支付差額部分（即最終成交的首月租金及設(shè)施管理費3倍與租金掛牌價***金及設(shè)施管理費3倍的差額）。戶名：*** 開戶行：建行***市分行賬號:***-0002 9、特別聲明：承租方屬于消防安全和食品安全第一責(zé)任人，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 10、交易服務(wù)費：承租方應(yīng)當(dāng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》后的3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入聯(lián)交所指定賬戶，聯(lián)交所收到交易服務(wù)費后向承租方開具相應(yīng)發(fā)票。交易服務(wù)費按照成交價***金50%的標(biāo)準(zhǔn)收取。 11、報價****元/月的整數(shù)倍。意向承租方提交報名材料截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 保證金金額***） 660***元交納保證金截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話盧先生：***46734 王小姐：*** 李先生：*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb

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