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【,廣東,廣州市】廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣東省廣州市花都區(qū)鳳凰北路8號8棟2梯1403房（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣 ***市***區(qū)鳳***路8號8棟2梯1403房的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/020/13），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)鳳***路8號8棟2梯1403房【產(chǎn)權(quán)人：龔永加，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：114.4平方米，用途：住宅】【標(biāo)的現(xiàn)狀：據(jù)調(diào)查，該涉案房屋有租客使用，本標(biāo)的不帶租拍賣，法院已依法告知被執(zhí)行人及現(xiàn)住人相關(guān)權(quán)利義務(wù)?！?【本院已于現(xiàn)場張貼了拍賣裁定、拍賣公告、房屋網(wǎng)絡(luò)詢價***今無人就變賣提出異議，有人主張優(yōu)先購買權(quán)。本院按現(xiàn)狀變賣，變賣確認(rèn)成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達(dá)房管部門，具體變賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可向本院申請騰空交房。】標(biāo)的評估價***。變賣價***，保證金：5***元（該保證金包含在變賣預(yù)繳款中，無需另行繳納），增價****元及其倍數(shù)。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。變賣的交易及過戶按變賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。請競買人自行確認(rèn)是否具備購房資格后慎重參拍。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、優(yōu)先購買人：本案有優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：400 157 1060 ***對拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時間為******月***日，如需看樣請?zhí)崆耙粋€工作日致電400 157 1060、***預(yù)約。特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付變賣，交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣過戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本變賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價***不再補(bǔ)繳或退還。六、特別提醒： 1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 2. 變賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊要求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 3法院變賣不保證學(xué)位，如對學(xué)位有特殊要求，請競買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。七、變賣方式： 1、本次變賣期為60天，如有競買人在變賣期60天內(nèi)的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***本次變賣活動設(shè)置延時出價***結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，請競買人自行繳交。變賣結(jié)束后，未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的變賣預(yù)繳款在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如變賣確認(rèn)成交，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，因競價***賣余款應(yīng)在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號：***）。填寫繳款單時務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（2023）粵0103執(zhí)628號。競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。特別提醒：變賣成交后不交納因競價***賣尾款的，本案所確定的保證金不予退還。如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行何先生，***、***775 許小姐，***、***003 朱小姐，***、***332 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行李經(jīng)理，***686 梁經(jīng)理，***081 競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話： ***。咨詢電話：400 157 1060、*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號荔灣法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月四日

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