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【,海南,萬寧市】萬寧市人民法院關(guān)于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)文明中路人大宿舍樓[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：萬寧市房權(quán)證萬城字第1100353號(hào)]（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南萬寧市人民法院關(guān)于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)文明中路人大宿舍樓[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：萬寧市房權(quán)證萬城字第1100353號(hào)]（第一次拍賣）的公告萬寧市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

拍賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：sf.taobao.com/0898/25；進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***鎮(zhèn)文***路人大***樓[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：***市房權(quán)證萬城字第***號(hào)]。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。評(píng)估價(jià)*** 起拍價(jià)*** 保證金：1***元增價(jià)***元特別提示：競(jìng)買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位***；非***省戶籍居民家庭購買住房需提供至少一名家庭成員在***省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(競(jìng)買人需根據(jù)自身?xiàng)l件向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢)。競(jìng)買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，組織看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)至***時(shí)(自行前往看樣)。本院已委托海南易拍網(wǎng)***。(***安排的看樣時(shí)間前三個(gè)工作日預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會(huì)安排看樣工作)特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。***聯(lián)系電話：***221。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前***分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功)。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒： 1、1層作為手機(jī)店經(jīng)營，2層為自住，樓梯房。 2、該房屋尚不具備不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的條件。即競(jìng)買成交后存在無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。 3、該房屋正在出租，租期自******月***日至******月***日。 4、詳見海立房估字[2023]第0904號(hào)評(píng)估報(bào)告。 5、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、(1)上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；(2)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)(包括擔(dān)不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、土地出讓金以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種稅費(fèi))均依法各自承擔(dān)，對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。(3)房產(chǎn)的交易及過戶按***省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土了解，***樓盤的欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等請(qǐng)到相關(guān)部門了解)。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。下列機(jī)構(gòu)***：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有(共有人：翁青春)。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***萬寧支行，賬號(hào)：***，請(qǐng)注明“(2022)瓊9006執(zhí)恢112號(hào)拍賣余款”)。并在交付尾款后(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到***省***市人民法院(地址：***省***市***鎮(zhèn)望***道)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)(具體簽署時(shí)間由法院通知)。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***221 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***221(***) 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)望***道***市人民法院 ***省***市人民法院二〇二四年三月五日

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