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【廣東,深圳市】光明區(qū)馬田街道石圍社區(qū)將石路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（四次）招標公告

發(fā)布時間：2024-03-07

標簽：招標公告廣東光明區(qū)馬田街道石圍社區(qū)將石路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（四次）招標公告深圳市馬田石圍股份合作公司招標信息招標采購

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招投標詳情

物業(yè)有償使用-公開招標-紙質開標物業(yè)租賃-公開招標-紙質評標-交易公告 ***區(qū)***街道石***區(qū)***路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（四次）招標公告（項目編號***民共和國招標投標法》及***區(qū)集體“三資”交易相關政策等規(guī)定，***委托，就***區(qū)***街道石***區(qū)***路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（四次），采用公開招標的方式確定中標人，歡迎符合資格的投標人參加該項目的投標。 1. 項目名稱 ***區(qū)***街道石***區(qū)***路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（四次） 2. 項目概況項目類型社區(qū)集體物業(yè)租賃標的地址位于***市***區(qū)***街道石***區(qū) 標的來源社區(qū)集體資產標的狀況本項目物業(yè)位于***市***區(qū)***街道石***區(qū)***路180號,計租總面積6000.18平方米（位置***，面積以實際測量為準），出租物業(yè)基本情況如下：該廠房資產卡片信息為***1廠房“石圍***路180號廠房”含廠房1（共一層）和廠房2（共兩層）租賃面積共3454.21平方米，其中，廠房1租賃面積為184.65平方米，廠房2租賃面積為3269.56平方米；該宿舍資產卡片信息為***2宿舍“石圍***路180號宿舍”租賃面積共1542.82平方米；該廠房配套物業(yè)資產卡片信息為***4廠房配套物業(yè)“石圍***路180號廠房配套物業(yè)”租賃面積共1003.15平方米，含984.61平方米的磚墻鐵皮頂建筑及18.54平方米的簡易建筑。（位置***，面積以實際測量為準），現(xiàn)物業(yè)為空置狀態(tài)，現(xiàn)物業(yè)承租方合同期至******月***日到期，因原承租方自身原因已提前搬離。物業(yè)權屬情況 ***（以下簡稱“***”）集體資產，不存在產權爭議糾紛，來源合法，暫無辦理房屋產權證書。計租面積 6000.18平方米出租用途本項目物業(yè)主要為宿舍，工業(yè)生產，屬于工業(yè)廠房及工業(yè)配套范疇，不得擅自改變租賃用途。本項目出租物業(yè)按現(xiàn)狀出租，投標人對上述出租物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。租賃底價***560***元/月（含稅***元/平方米/月）報價***不得低于租賃底價***要求第四年遞增10%。租金支付方式中標人每月***日之前向招標人指定銀行賬戶支付租金出租期限 5年（該建筑物***市更新項目范圍內，***市更新項目或（涉及利益統(tǒng)籌）、土地整備項目等落地發(fā)展需要，雙方即時終止合同，承租方無條件配合在收到我方書面通知即日起貳個月內搬遷完成且不能索要任何補償）。免租期 2個月。租賃押金為首年3個月租金（以中標價***中標人應在合同簽訂之前，***指定賬戶。物業(yè)情況（1）房產證：該租賃物業(yè)屬于我司集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產，目前無辦理房屋產權證書，有權屬說明；（2）建設工程規(guī)劃許可證：無；（3）中標人若需對租賃物業(yè)完善二次消防系統(tǒng)設施增加安裝（噴淋、煙感等設施，相關方案需書面報備招標人并達到相關審批部門驗收標準），增加安裝及裝修等報建手續(xù)及費用均由中標人自行承擔，與招標人無關；（4）物業(yè)管理費：無；（5）電梯：無；（6）派遣人員：招標人派駐聯(lián)絡員2名，每人每月工資不低于***元整，即每人每月不低***元，由中標人支付。；（7）變壓器：配套變壓器2臺，一臺型號630kva，一臺型號240kva，如需加大變壓器或維修，中標人需自行承擔增容和維修養(yǎng)護等相關費用；（8）垃圾清理費中標人自行處理；（9）使用物業(yè)的水電費按實際情況結算，由中標人自行支付；（10）衛(wèi)生管理費：無（11）其他情況：無。其他承租要求（1）中標人應在成交結果公示期滿后的20個工作日內簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標人承擔賠償責任；（2）租賃物業(yè)的管理費、治安費及水電費等其他費用由承租方按實際發(fā)生的費用承擔，由中標人自行支付；（3）承租方須自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文；（5）中標人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由中標人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的中標人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招標人提出賠償（補償）的要求。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀現(xiàn)物業(yè)為空置狀態(tài)，現(xiàn)物業(yè)承租方合同期至******月***日到期，因原承租方自身原因已提前搬離，按現(xiàn)狀出租；交付期合同簽訂后***日內交易方式公開招標是否涉及優(yōu)先承租權否關于優(yōu)先承租權的風險提示若原承租人未按本公告要求獲取招標文件***，則出租方有權視原承租人放棄優(yōu)先承租權，相關風險概由原承租人自行承擔。注：若原租戶作為成交人，承租起始日期自原合同截止日期次日起算，新租戶作為成交人的，承租起始日期自租賃物業(yè)交付之日起算。是否允許聯(lián)合體承租否是否允許轉租、分租否特別說明的其他事項 1、***同意的情況下，將本物業(yè)以轉讓、***； 3．投標人資格要求 1.資格條件要求序號資格要求證明材料 3.1 投標人須是在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織；***只允許一家投標，不允許同時參與本項目投標。提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***；***名義參與投標的，***公章的授權函，以及提供總、***的營業(yè)執(zhí)照復印件，上述材料加蓋投標人公章。 3.2 投標人須嚴格遵守《***市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（***修訂）》《***物業(yè)產業(yè)準入負面清單的通知》及《***區(qū)產業(yè)準入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定。提供承諾函加蓋投標人公章 3.3 投標截止時間***，投標人或其法定代表人符合以下情形： ①投標人參與本項目投標前三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經營活動中沒有重大違法記錄； ②參與本項目交易活動時不存在被有關部門禁止參與交易活動且在有效期內； ③投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。第③項由招標代理機構***“信用中國”網(wǎng)站（www***）渠道查詢相關主體信用記錄；其他由投標人提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式” 2.投標要求序號投標要求證明材料 3.4 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位***、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”；提供***市場監(jiān)督管理局商事主體登記及備案信息查詢網(wǎng)站查詢單，應包括基本信息、許可經營信息、股東信息，并加蓋投標人公章 3.5 招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產管理委員會成員本人、配偶、直系血親、三代以內旁系血親、近姻親關系的親屬及前述人員控股或參與經營的企業(yè)，不得參與本項目。提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式” 3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式” 4．獲取招標文件*** 4.1獲取招標文件***：本公告鏈接直接下載（詳見附件） 4.2招標文件***:******月***日***時***分（北京時間）至******月***日***時***分（北京時間） 4.3投標人信息登記：投標人下載招標文件后，如確認參加本項目投標，請于:******月***日***時***分（北京時間）前通過電子郵件發(fā)送聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照掃描件至電子郵箱***7@qq.com進行信息登記，郵件標題以“公司名稱+項目名稱+投標信息登記”，并聯(lián)系招標代理機構，聯(lián)系方式詳見本公告第11條。 4.4 投標人應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的投標人，視為投標無效。 4.5 逾期送達或者未送達指定地點***，本招標代理機構***。 5．交易保證金交納 5.1有意參與本項目公開招標活動的投標人，必須在******月***日***時***分（北京時間）之前，將交易保證金￥200000.00（大寫：人***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，招標人不予受理其投標[說明：銀行轉賬必須在備注中注明：“ 交易保證金”； 5.2以企業(yè)名義參加的，采取銀行轉賬交納的交易保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶，也可通過現(xiàn)金、授權委托交納等其他方式交納，但須有招標代理機構***（須蓋有招標代理機構***）； 5.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。 5.4交易保證金交納賬戶信息戶名：*** 開戶銀行：深圳農村商業(yè)銀行長圳支行開戶賬號： ***6102 轉賬備注：交易保證金 5.5中標結果公示結束后，未中標的投標人交納的交易保證金，自其辦理退還交易保證金手續(xù)之日起由招標代理機構***10個工作日內無***路退還。中標人與招標人簽訂合同后，中標人交納的交易保證金，自其辦理退還交易保證金手續(xù)之日起由招標代理機構***10個工作日內無***路退還。 5.6交易保證金其他事宜請詳見《招標文件》有關規(guī)定。 6．投標文件的遞交 6.1 ******月***日***時***分，本招標代理機構***，遞交投標文件截止時間***，地點***：***市***區(qū)***路2533號招商局光明科技園A-3棟B單***樓，***開標室。 6.2逾期送達或者未送達指定地點***，本招標代理機構***。 6.3 開標時間：******月***日***時***分（北京時間） 6.4 開標地點：***市***區(qū)***路2533號招商局光明科技園A-3棟B單***樓，***開標室。 7．現(xiàn)場踏勘本項目不組織踏勘 8．重要提示 8.2根據(jù)***市房地產***市建設發(fā)展研究中心關于發(fā)布《***市***度房屋租賃參考價***，通過《***市***度房屋租賃參考價***果，廠房可參考價***石圍坪崗***區(qū)，園區(qū)地址***：***市***區(qū)***街道石圍坪崗***區(qū)50號廠房價***㎡/月，故本項目廠房租賃底價***/㎡/月；宿舍可參考價***權炬高新科技園，園區(qū)地址***：***區(qū)***街道權炬高新科技園宿***元/㎡/月，故本項目宿舍租賃底價***/㎡/月；廠房配套物業(yè)無參考價***項目廠房租賃低***元/㎡/月。故本項目租賃底價***/㎡/月（即1560***元/月）,預估總租金為****元,以上租金含稅。 8.3本次公開招標/招租的行為是參照***區(qū)集體“三資”交易相關規(guī)定的程序。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。 8.4.招標人在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，招標人保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 8.5．投標人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當?shù)氐恼?，投標人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 8.6．交易公告中已注明該物業(yè)房地產證情況，投標人（意向承租人）自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 8.7.中標人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由中標人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的中標人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招標人提出賠償（補償）的要求。 8.8. 中標人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以中標人的名義按本招標（招租）信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 8.9.如需裝修及改建（須事前征求招標人同意）的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，中標人裝修及改建必須達到政府或招標人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招標人。 8.10.若物業(yè)***市建設規(guī)劃、城市更新改造或利益統(tǒng)籌土地整備等原因需要拆遷，招標人有權單方面解除租賃協(xié)議，中標人應無條件配合，且不得以此為由向中標人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 8.11．水電設施等以現(xiàn)狀移交，中標人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標人提出賠償（補償）。 8.12．中標人應在成交結果公示期滿后的20個工作日內簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招標人有權重新出租物業(yè)，無需對中標人承擔賠償責任。 8.13.投標人應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***4.因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關法律規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 9．交易服務費 9.1交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內總租金 1%（孰低原則）收取，由中標人支付 9.2招標代理服務費：***支付招標代理服務費和專家評審費，收費標準詳見招標文件***； 9.3中標人應按照《付款通知書》***支付交易服務費、向招標代理機構***，中標人支付本次交易服務費和招標代理服務費后，***向中標人發(fā)放中標通知書，中標人按照中標通知書與招標人簽訂合同。若中標人不按要求交納服務費的，本招標代理機構***。 10．信息公告的媒介本次公開招標的有關信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布。 http***om/（深圳公共資源交易網(wǎng)）； 11．聯(lián)系方式招標代理機構: *** 聯(lián) 系人：洪工通訊地址：***市***街道上合新福***市場2棟210（興東地鐵站）郵政編碼：518102 電??話：***038 招標人：*** 聯(lián) 系人：麥先生通訊地址：***辦***樓郵政編碼：518107 電??話：***122 12.交易文件 ***區(qū)***街道石***區(qū)***路180號廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目招標文件（四次）。.docx *** ******月***日物業(yè)有償使用-公開招標-電子開標

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