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【四川,瀘州市】合江縣人民法院關(guān)于瀘州市龍馬潭區(qū)石洞鎮(zhèn)吉甫路20號2棟一單元三層3號成套住宅用房（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-12

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招投標(biāo)詳情

變賣公告特別提醒：本涉案財(cái)產(chǎn)由本院直接在淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法變賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。人民法院對房產(chǎn)組織的司法變賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策限制的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ***市***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/0830/04，戶名：***市***）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：標(biāo)的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)***24小時(shí)競價(jià)***除外）。24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)交款沖抵保證金。本次拍賣標(biāo)的物:***市龍***區(qū)***鎮(zhèn)***路20***元三層3號成套住宅用房起拍價(jià)***元保證金：***元增價(jià)***元(及其整倍數(shù)）。標(biāo)的物情況表標(biāo)的物名稱 ***市龍***區(qū)***鎮(zhèn)***路20***元三層3號小區(qū)名稱吉甫苑房屋所有權(quán)人梅**，劉** 共有情況共同所有權(quán)利限制情況現(xiàn)房已抵押、已查封房屋基本情況不動產(chǎn)權(quán)證號瀘市房權(quán)龍***區(qū)字第***6號專有建筑面積（㎡） 119.33 所在層數(shù)/總層數(shù) 3/8 規(guī)劃用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房房屋戶型 4室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺房屋結(jié)構(gòu) 混合房屋朝向南北有無電梯無，一梯兩戶登記時(shí)間 2013-12-04 房屋其他情況該房屋為成套住宅用房，外墻面貼墻磚，室內(nèi)裝修狀況：室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆，天棚局部工藝吊頂，廚衛(wèi)全裝修，入戶防盜門，塑鋼外窗，通水、電、氣、視、訊，該房地產(chǎn)為四室二廳二衛(wèi)結(jié)構(gòu)布局的多層住宅，通風(fēng)采光較好，維護(hù)保養(yǎng)較好?，F(xiàn)房已抵押，期房無抵押，現(xiàn)房已查封，期房未查封，無其他限制，無租賃，現(xiàn)被執(zhí)行人居住。有意者可實(shí)地查看，圖片僅供參考，房屋情況以實(shí)際看樣結(jié)果為準(zhǔn)。區(qū)位概況 ***區(qū)為封閉式住***區(qū)，小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一綠化，統(tǒng)一物管，居住環(huán)境較佳，周邊有"濱河印象"、"寶藏山莊"、"竹香園"等眾多住***區(qū)，附近有中國農(nóng)業(yè)銀行、龍***區(qū)第三人民醫(yī)院醫(yī)院、石洞派出所、譽(yù)盛萬***市等公共配套設(shè)施較完備，有***路、***路、1***路***路公交車經(jīng)過并設(shè)有站點(diǎn)，交通較便捷，生活較便利。特別提醒競買人報(bào)名參拍前請認(rèn)真閱讀拍賣公告和拍賣須知。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實(shí)際情況均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實(shí)地看樣。拍賣標(biāo)的稅費(fèi)、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊等情況，***了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。本院提供的標(biāo)的物照片或者視頻僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別說明：標(biāo)的物詳情見標(biāo)的物情況表。本次變賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動的設(shè)備等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃?。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價(jià)***價(jià)***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。本次變賣是以本院（2023）川0522執(zhí)1566號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的變賣日的***日前已通知雙方當(dāng)事人?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加購買，但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購政策、機(jī)動車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等），競買人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人自行負(fù)擔(dān)并依法承擔(dān)悔拍等法律后果。競買人申請參與競拍房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向本院書面提交具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書和房產(chǎn)所在地行政主管部門出具的具備購房資格的證明材料。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的物接受咨詢及對標(biāo)的物組織安排看樣等工作，***統(tǒng)一安排。看樣時(shí)請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，嚴(yán)格遵守相關(guān)疫情防控規(guī)定，遵守看樣現(xiàn)場秩序，聯(lián)系電話：***、***281. 四、競價(jià)***變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)******分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。變賣期內(nèi)無人出價(jià)***賣程序終止結(jié)。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、變賣方式：本次變賣為增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***時(shí)出價(jià)***人方可競得標(biāo)的物（若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得）。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費(fèi)的申請，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前到相關(guān)單位***。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對變賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次變賣活動。十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)***買人交納的保證金在競價(jià)***24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價(jià)***繳款，則無需額外支付欠款；若成交價(jià)***繳款，變賣余款請?jiān)谧冑u成交后***日內(nèi)付清(戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：***合江縣支行，賬號：***)，并在付清余款后***日前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，在簽署確認(rèn)書后***日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取變賣標(biāo)的物。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額***支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、若標(biāo)的物起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址: http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc。十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。咨詢看樣電話：***、***281 法院監(jiān)督電話：*** 本院地址：***省合江縣***街道***路364號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市*** ******月***日

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