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***市土地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2021〕 54 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)， ***市規(guī)劃和自然資源局 （以下簡稱 市規(guī)劃 和自然資源局） *** （深圳公共 資源交易中心 ） （以下簡稱“公共資源交易中 心”） ，在***市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***8005GB00071等兩宗地的使用權(quán)， 公告期自*** 10 月 27 日至*** 11 月 15 日，掛牌期自*** 11 月 16 日至*** 11 月 25 日***時 止 。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

上述宗地具體情況以宗地的《***市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。

二、出讓條件

（一） 本公告出讓宗地住宅部 分建設(shè)出售型人才住房，采用“雙限單競+搖號”的辦法以掛牌方式出讓,即:限地價***售均價***、競地價***pan>達到最高限制地價***方式確定競得人 。競價***買人最高報價***限制地價***者得的原則確定競得人和成交價***報價***制地價***span>且有2個或2個以上競買人接受 最高限制地價***an>時 ， 通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價***申請參加搖號。搖號具體細則詳見《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號操作指引》。

（二） ***，不得參加同一宗地的競買，

（ 三 ） 同一企業(yè)參與本批次（含 深 土交告 〔2021〕 52 、 53 、 54、55 號公告 ）用地競買最多可競得3宗用地（含聯(lián)合競買）。已競得3宗用地的企業(yè)，自動喪失本批次用地的繼續(xù)競買資格。

（四）本公告出讓宗地中，B106-0065宗地 出售型人才住房 銷售均價***an>不得高于***元/平方米，最高售價*****元/平方米。

G02315-0026宗地出售型人才住房 銷售均價***an>不得高于***元/平方米，最高售價*****元/平方米。

以上價***內(nèi)裝修。

（五）本公告出讓宗地中的出售型人才住房建成后由所***區(qū)住房和建設(shè)局負責監(jiān)管。

（六）獨立競得的，***；聯(lián)合競得的，***，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，***名下。

（七）B106-0065宗地進入地鐵10號線安全***區(qū)276.77平方米，競得人建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位***，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（八）本公告出讓宗地競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（九）本公告出讓宗地競得人須按土壤環(huán)境評估報告的要求落實相關(guān)防治措施。

（十）本次出讓宗地競得人需落實海***市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。

（十一）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項規(guī)定，以《出讓合同》為準， 涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買申請人主體資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，均可獨立或聯(lián)合競買本公告出讓宗地（聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具備前述資格）。

四、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

的操作指引。

（二）申請競買

競買申請人網(wǎng)上注冊后， 應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選 擇意向競買的宗地，提出競買申請。

（三）交納競買（投標）保證金

競買申請人提出競買申請后，按入賬申請單提示交納競買（投標）保證金，競買（投標）保證金不得由其他單位***。具體 詳見操作指引。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買（投標）保證金到賬情況。競買（投標）保證 金的到賬截止時間*** 11 月 23 日***時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準 ）。

（四）申請確認競買資格

11 月 25 日***時***分前（工作日），到交易大***樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請 確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《***市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

競買申請人申請確認競買資格時應(yīng)提交《 承諾函》，承諾按公告中對競買人的規(guī)定要求參加宗地競買；提交能體現(xiàn)競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結(jié)構(gòu)關(guān)系的樹形圖。具體要求詳見 。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價***截止時間*** 1年 11 月 25 日***時整。競買人如需進行電腦報價***易大***樓使用專用電腦報價*** 價***的要求詳見《競買須知》。電腦報價***“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價***滿后即時 進入現(xiàn)場競價***向上競成交地價***競得人；如達到最高限制地價***/span>現(xiàn)場 搖號方式確定競得人，參與 現(xiàn)場 搖號的競買人需在競價***當場確認搖號資格， 當日現(xiàn)場競價***組織現(xiàn)場搖號活動 ，具體規(guī)則以《競買須知》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號操作指引》為準。

六、成交 與 繳 納地價***pan>

競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》，并自簽訂《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交地價***span>

七、土地購置資金來源審查

自 繳 清全部地價***個工作日內(nèi)，競得人***市規(guī)劃和自然資源局提交如下資料:

（一）經(jīng)境內(nèi)具有證券期貨資格的會計師事務(wù)所鑒證的《商品住房用地購置資金來源情況申報表》（以下簡稱《申報表》，具體詳見出讓文件）。

屬聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買主體應(yīng)分別提交。

（二）競得人相關(guān)身份證明材料（具體要求參見《競買須知》）。

（三）境內(nèi)具有證券期貨資格的會計師事務(wù)所出具的《資金審計報告》，具體列明以下內(nèi)容:

2、承諾并實際核查土地競得主體提交的《申報表》及附件證明材料；

4、

審計報告后附會計師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)證明、證券期貨資格證明等。

上述資料由深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺土地業(yè)務(wù)受理窗口代收后2個工作日內(nèi)移交***市地方金融監(jiān)督管理局（以下***市地方金融監(jiān)管局）進行資金來源審查。

根據(jù)競得人提供的材料，由市地方金融監(jiān)管局組織相關(guān)監(jiān)管部門對競得人土地購置資金來源進行審查，并自收到材料之日起10個工作日***市規(guī)劃和自然資源局出具書面審查結(jié)果。市規(guī)劃和自然資源局收到審查結(jié)果后應(yīng)在2個工作日內(nèi)通知競得人。

土地購置資金來源審查未獲通過的競得人，由市規(guī)劃和自然資源局取消其競得資格，已 交納 的競買（投標）保證金不予退還，1年內(nèi)禁止該企業(yè)參***市國有建設(shè)用地競買活動。相關(guān)處理結(jié)果向社會公開。

八、簽訂出讓合同

市地方金融監(jiān)管局出具土地購置資金來源審查通過的批復(fù)文件后5個工作日內(nèi)，競得人須持批復(fù)文件、成交確認書等有關(guān)材料分別向相***區(qū)住房和建設(shè)局申請簽訂《***市人才住房建設(shè)和管理任務(wù)書》、向市規(guī)劃和自然資源局相***區(qū)管理局申請簽訂《出讓合同》。

九、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站發(fā)布補充公告，不再另行通知。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》 《申報表》《***市人才住房建設(shè)和管理任務(wù)書》等）。本公告同***市規(guī)劃和自然資源局、深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站下載。

對公共資源交易中心的答復(fù)不滿意或者公共資源交易中心未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，提出質(zhì)疑的競買人可以在答復(fù)期滿后15個工作日***市規(guī)劃和自然資源局投訴。

需咨詢本公告出讓程序相關(guān)問題的，***提出；其他相關(guān)問題，請逕向相關(guān)職能部門提出。

***市規(guī)劃和自然資源局 地址:***市***區(qū)紅***路8009號；網(wǎng)址******n/。

***市規(guī)劃和自然資源局福田管理局 咨詢電話:（0755）***。

***市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局 咨詢電話:（0755）***。

***區(qū)住房和建設(shè)局 咨詢電話: （0755）*** 。

***區(qū)住房和建設(shè)局 咨詢電話:（0755）***、***。

*** 地址:***市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大***樓；咨詢電話:（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址******om。

出讓人:***市規(guī)劃和自然資源局

交易機構(gòu):***

（深圳公共資源交易中心）

*** 10 月 27 日