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【福建,泉州市】晉江市池店鎮(zhèn)泉安北路與鳳池路（刺桐大道）交匯處當(dāng)代晉江萬(wàn)國(guó)城三期33幢903室住宅

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載： 56.曾鴻陽(yáng).doc 《***聲明函》.pdf 拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表（***泉立誠(chéng)評(píng)（房）字第202356號(hào)評(píng)估報(bào)告）競(jìng)價(jià)***況表標(biāo)的名稱(chēng) ***市***鎮(zhèn)泉***路與***路（刺***道）交匯處當(dāng)代晉江萬(wàn)國(guó)城三期33幢903室住宅權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書(shū) （2024）閩0503執(zhí)179號(hào) 房屋所有權(quán)證《***市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（網(wǎng)上簽約）登記備案申請(qǐng)表》收件編號(hào)***人曾某某規(guī)劃用途住宅權(quán)利限制情況 1、 ***區(qū)人民法院查封標(biāo)的物介紹面積 96.95㎡周邊配套（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）其他介紹（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）標(biāo)的物估值標(biāo)的評(píng)估總價(jià)*** 標(biāo)的物交付方式現(xiàn)狀交付（不含家電家具）標(biāo)的物所在地競(jìng)買(mǎi)公告 1. 參與司法拍賣(mài)需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門(mén)問(wèn)題> 競(jìng)買(mǎi)須知拍賣(mài)須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***)戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物材料，可由事先委托的代理人攜帶委托書(shū)原件、委托人及買(mǎi)受人身份證原件，到法院代簽成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物材料。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第一至三項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。）四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。因系統(tǒng)設(shè)定的原因，已到法院辦理委托手續(xù)后的競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法再以委托人名義參與競(jìng)買(mǎi)。六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。七、第一次出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。八、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間、戶(hù)籍是否能夠落戶(hù)到拍賣(mài)標(biāo)的（不動(dòng)產(chǎn)）當(dāng)?shù)氐惹闆r，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、變更事項(xiàng)、辦證風(fēng)險(xiǎn)以及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。對(duì)未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章、事故等部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間（如遇疫情防控等特殊情況，時(shí)間將無(wú)法預(yù)估），拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)（辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車(chē)輛的實(shí)際情況而定，如急需過(guò)戶(hù)請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)）。九、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并完全接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：泉州農(nóng)村商業(yè)銀行云谷支行，賬號(hào)：******）。經(jīng)本院通知后憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***路2號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（憑付款憑證及相關(guān)身份材料），領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等材料，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。十一、拍賣(mài)成交后，本次交易所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）由交易雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納，具體的稅種、稅率、稅費(fèi)自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。繳納方式：買(mǎi)受人在領(lǐng)取拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、解封過(guò)戶(hù)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)之日起十五日內(nèi)辦理拍品過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納買(mǎi)方所承擔(dān)的稅（費(fèi)）；原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅（費(fèi)）部分，由買(mǎi)受人先行墊付，并在取得納稅（費(fèi)）憑證后五個(gè)工作日內(nèi)憑完稅證原件向本院申請(qǐng)退還所墊付的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人逾期向本院申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失、無(wú)法辦理等后果。十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十三、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十四、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)、惡意抬價(jià)***為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。并不承擔(dān)因此造成的損失。十六、買(mǎi)受人付清成交價(jià)***法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買(mǎi)人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。若拍賣(mài)標(biāo)的因特殊情況無(wú)法移交，且符合法定撤拍事由的，人民法院有權(quán)依法撤銷(xiāo)拍賣(mài)。人民法院撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，僅退回拍賣(mài)成交價(jià)***不計(jì)付利息，不承擔(dān)任何所謂違約責(zé)任，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話：小陳 ***863、曾法官 ***、輔拍機(jī)構(gòu)***73、*** ***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月二十九日

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