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【廣東,韶關(guān)市】廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院關(guān)于南雄市雄州新城城市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程14＃樓2單元302房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院關(guān)于南雄市雄州新城城市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程14＃樓2單元302房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)的拍賣公告（第二次）（2023）粵02執(zhí)恢46號(hào) ***省***市中級(jí)人民法院（以下稱本院）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0751/01）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。對***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)進(jìn)行第一次拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)，建筑面積：120.69㎡；房屋用途：成套住宅；標(biāo)的物位于3層，地上總層數(shù)25層。參考價(jià)******元；起拍價(jià)***元；保證金：1***元；增價(jià)***元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、有關(guān)事項(xiàng)說明（一）本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售商品房，截止到本公告發(fā)布該不動(dòng)產(chǎn)還未進(jìn)行初始登記，拍賣成交后，買受人可能無法辦理房產(chǎn)過戶登記，對此介意者請謹(jǐn)慎購買。基于此，并請關(guān)注“六、特別（重要）提示”中的第（三）項(xiàng)稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)條款。標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)并負(fù)責(zé)清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。如拍賣標(biāo)的物有人居住使用，清場交付需要一定時(shí)間，買受人需要合理忍受。（二）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，如有不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（四）本次拍買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。（五）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價(jià)***價(jià)***以成交。三、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。請有意向競買人自行審查是否符合競買條件并依法參與競拍。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個(gè)工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個(gè)工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競買活動(dòng)會(huì)被認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于三個(gè)工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)在拍賣前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提交有效證明；逾期提交而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負(fù)責(zé)。四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，***承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，***，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額***不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分段費(fèi)率***元以***元）50元***元以上5萬元以***元）的部分1.5%（即***元）***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.8%（即封***元）；4***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.4%（即封頂***元）；5***元以上的部分0.1%（單件標(biāo)***元）。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式（一）執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)***裁裁決；執(zhí)行案號(hào)為（2023）粵02執(zhí)恢46號(hào)。（二）***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：吳先生***953，自本公告發(fā)布之日起到拍賣結(jié)束的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢（休息日與國家法定節(jié)假日除外）。（三）有意競買者可以親自實(shí)地看樣，也可以在本院預(yù)約看樣時(shí)間內(nèi)前往看樣。本院預(yù)約看樣時(shí)間為******月***日上午***時(shí)至***時(shí)，有意者應(yīng)當(dāng)事先預(yù)約登記姓名及聯(lián)系電話（***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：吳先生***953）并在上述指定時(shí)間內(nèi)自行前往上述不動(dòng)產(chǎn)等候看樣，如未預(yù)約登記，本院可能不予接待。（四）由于本院并未掌握涉案房產(chǎn)的鑰匙，看樣需要聯(lián)系房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)使用人，故上述初定集中看樣時(shí)間可能會(huì)發(fā)生變化，請有意看樣者盡可能提早一天與本院聯(lián)系確認(rèn)。（五）確定看樣時(shí)間后，本院不再另行安排看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、特別（重要）提示（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，本院亦盡可能在公告中展示涉案標(biāo)的物的圖片或視頻。（二）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（三）標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，關(guān)于拍賣成交后交易環(huán)節(jié)涉及的一切稅、費(fèi)、金等均由買受人承擔(dān)，請競買人注意咨詢或了解不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策。（四）涉案不動(dòng)產(chǎn)在成交前可能存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買受人自行解決。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。（五）競買人可在變賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。因此，再次提醒：1.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.拍賣財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（六）拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（七）拍賣成交價(jià)***證金）必須在拍賣成交之日起***日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)芙蓉支行，賬號(hào)：（******），填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注注明：（2023）粵02執(zhí)恢46號(hào)XXX房拍賣成交價(jià)***繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件直接交至本院執(zhí)行局。上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)***會(huì)根據(jù)競買人預(yù)留的電話作一次催告，催告后仍未在成交之日起***日內(nèi)付款的，該競買行為將會(huì)被認(rèn)定為悔拍。（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)***價(jià)***以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（十）有意參與競價(jià)***提前注冊好淘寶網(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時(shí)足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.php￥path=sf-hc-right-content5#q1 （十一）競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***953。法院聯(lián)系電話：許法官、盧助理：***、***、***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)工***路92號(hào) ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年三月二十二日

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