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【內(nèi)蒙古,呼倫貝爾市】[呼倫貝爾市]標(biāo)21,約308畝，哈達(dá)圖農(nóng)牧場2024年土地經(jīng)營權(quán)出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告內(nèi)蒙古 [呼倫貝爾市]標(biāo)21,約308畝，哈達(dá)圖農(nóng)牧場2024年土地經(jīng)營權(quán)出租呼倫貝爾農(nóng)墾哈達(dá)圖農(nóng)牧場有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱標(biāo)21,約308畝，哈達(dá)圖農(nóng)牧場***土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落哈達(dá)圖農(nóng)場第十生產(chǎn)隊(duì) 基本屬性土地四至詳見附件明細(xì)表租賃面積約（畝） 308.00 租賃期限(年) 自合同簽訂日期起至******月***日結(jié)束租金支付方式一次性支付承租押***元/畝收取衛(wèi)生費(fèi)押金土地類型耕地規(guī)定用途種植馬鈴薯權(quán)屬類型國有所有權(quán)人 -- 權(quán)證名稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證年限 -- 土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著物以實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn) 是否屬再次租賃否其他情況 -- 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***- 評(píng)估基準(zhǔn)日 *** 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/畝出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***667 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***董事會(huì)***第一次會(huì)議決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、***，土地用途為僅能用于馬鈴薯種植，標(biāo)的耕地地號(hào)、前茬作物、地塊四至等相關(guān)信息詳見附件明細(xì)表。如出租標(biāo)的包含水澆地或旱地的多個(gè)地塊涉及多種地塊底價(jià)***明細(xì)表），標(biāo)的不分割出租，掛牌價(jià)***塊水澆地的地塊對應(yīng)最高底價(jià)***塊水澆地底價(jià)***詳見附件明細(xì)表，在意向承租方競價(jià)***按照等額增長的方式進(jìn)行加價(jià)***租方對標(biāo)的某一地塊每畝加價(jià)***一標(biāo)的其他地塊（詳見附件明細(xì)表）每畝同步加價(jià)***終交易價(jià)***數(shù)×地塊最終成交單價(jià)***向承租方競拍前，須知曉出租方關(guān)于馬鈴薯（適用的標(biāo)的為哈達(dá)圖***土地出租項(xiàng)目的標(biāo)4、標(biāo)30、標(biāo)31）種植的相關(guān)要求，同時(shí)須承諾遵守以下兩個(gè)條件，方可參與競拍，否則，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)不返還承租方的保證金和已付租金，并由承租方承擔(dān)因其違約給出租方造成的一切損失。其條件一：馬鈴薯收獲后，必須按照出租方指定地點(diǎn)***，***；條件二：意向承租方競拍成功后，必須遵照出租方關(guān)于馬鈴薯的相關(guān)種植要求，包含但不限于種植品種、面積等。***在規(guī)定期限內(nèi)簽訂相關(guān)購銷合同，與其約定收購標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)***相關(guān)事項(xiàng)。 3、意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將扣除競租保證金。特別提醒，未勘驗(yàn)的意向承租方視為對本次出租標(biāo)的物實(shí)際情況已確認(rèn)。標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***667。 4、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標(biāo)的明細(xì)為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門核定為準(zhǔn)。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價(jià)***務(wù)費(fèi)。 5、本次出租標(biāo)的租期為自合同簽訂日期起至******月***日結(jié)束。 6、標(biāo)的土地地塊整地情況詳見附件明細(xì)表，標(biāo)的掛牌價(jià)***地作業(yè)費(fèi)，已完成耕整地作業(yè)的地塊向承租方另行收取整地作業(yè)費(fèi)，按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目和作業(yè)量單獨(dú)收取，承租方須在《國有土地租賃合同》簽署當(dāng)日交納整地作業(yè)費(fèi)，由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。承租方可以自己進(jìn)行整地，但必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。 7、承租方承租的地塊僅能用于種植附件明細(xì)表中規(guī)定的種植作物，不得種植其它作物。承租方必須嚴(yán)格按所承租耕地的性質(zhì)、用途使用，必須嚴(yán)格依法實(shí)行用途管制，嚴(yán)禁改變原土地性質(zhì)、用途。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。 8、雙方簽訂合同時(shí)，出租方向最終承***元/畝收取衛(wèi)生費(fèi)押金，押金由承租方于簽訂國有土地租賃合同日直接交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權(quán)另行主張。 9、競租保證金***元/畝收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)***道退還（不計(jì)息）。 10、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等（以下簡稱“附屬物”）所有權(quán)人為相應(yīng)產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方有權(quán)自行與附屬物所有權(quán)人或其他權(quán)利人簽訂相關(guān)協(xié)議，取得附屬物的使用權(quán)。出租方不保證承租方一定取得附屬物的使用權(quán)，同時(shí)也不對附屬物的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。 11、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。 12、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 13、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。交易條件交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件無標(biāo)的交割見“與交易相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1、標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)***限于競價(jià)***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)出租清單所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo) 的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)的承租義務(wù)、要求減少租金或延長租期，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 3、競價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價(jià)***》及《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)或合作協(xié)議等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方需在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費(fèi)交納至中心指定賬戶。在交納全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《國有土地租賃合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)及委托方出具的《耕地出租合同簽訂情況表》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 4、出租方在收到全部租金、押金及其他款項(xiàng)并簽訂《農(nóng)墾國有土地租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 5、承租方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務(wù)的，由承租方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé);若水、電、暖等提供服務(wù)方為出租方的，甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費(fèi)用、價(jià)***依規(guī)平等協(xié)商一致后，另行簽訂協(xié)議。 6、雙方簽訂合同后，出租方向最終承租方收取押金，押金由承租方于簽訂國有土地租賃合同當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶，承租方要在租賃到期前將所租賃耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，無農(nóng)藥包裝物等垃圾，及時(shí)收獲，收獲后田間無雜物，無農(nóng)藥殘留影響下茬作物；所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權(quán)另行主張。 7、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。 8、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。 9、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行。 10、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 11、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 12、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 13、必須依法經(jīng)營，禁止承租方對其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同。 14、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 15、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，***辦理相關(guān)手續(xù)。 16、因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國家相關(guān)政策辦理。 17、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 18、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。交易指南交易規(guī)則競租方在競價(jià)***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示公告期內(nèi) 交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間詳見標(biāo)的列表報(bào)名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金繳納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。 3、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追索。（1）報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)全部繳納至中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價(jià)***工作日內(nèi)由心無息***道退還。交易安排交易方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 10.00 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)*** 180 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***收取。附件下載資產(chǎn)承租申請書（法人）.doc 資產(chǎn)承租申請書(自然人).doc 承租方提供的資料清單.doc ***哈達(dá)圖農(nóng)牧場土地經(jīng)營權(quán)出租明細(xì)表(2).xlsx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人馬佳麗咨詢電話 ***678 咨詢時(shí)間工作日咨詢地址技術(shù)支持其他

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