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【廣東,惠州市】惠東縣平山廣汕路橋頭象山金河灣花園地下室B1層車位218

發(fā)布時間：2024-04-01

標簽：招標公告廣東惠東縣平山廣汕路橋頭象山金河灣花園地下室B1層車位218 惠東縣金河灣置業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

惠東縣平山***路橋頭象山金河灣花園地下室B1層車位218 發(fā)布時間： ******月***日 15:47 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的及拍賣價***破產(chǎn)】拍賣標的物：惠東縣平山***路橋頭象山金河灣花園地下室B1層車位218（不動產(chǎn)證明號：權屬證明書第Q***號）（詳見京東智能詢價***惠東縣不動產(chǎn)登記資料查詢結果證明）評估***元，起拍***元，保證金***元，增***元及其倍數(shù)。（二）風險提示： 1、拍賣成交后，若有實際權利人主張權利，管理人有權根據(jù)實際情況決定是否撤銷本次成交拍賣；若管理人認為需要撤銷本次成交拍賣的，管理人僅向買受人退還已收取的全部拍賣款項，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。管理人撤銷本次成交拍賣后，買受人應當自愿配合管理人、法院辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署撤銷協(xié)議、返還管理人移交資料等。 2、管理人對拍賣標的物外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、拍賣標的物面積差異、拍賣標的物瑕疵、拍賣標的物實際狀況與登記狀況之間的差異等狀況不作擔保，由競買人自愿承接現(xiàn)狀，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***管理人對拍賣標的物的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔保。除拍賣文件披露外，競買人在參加競買前務必向拍賣標的物所在的當?shù)赜嘘P部門了解并就拍賣標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間及其他事項等進行咨詢，以及對拍賣標的物現(xiàn)狀進行調(diào)查核實，充分評估與拍賣標的物現(xiàn)狀有關的一切風險及所可能帶來的后果，因此導致的一切風險和后果均由買受人承擔。法院和管理人不承擔拍賣標的物無法辦理過戶、補繳各類稅、費以及其他與拍賣標的物相關的所有風險和責任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效或向管理人索償或主張其他權利。 4、拍賣標的物的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權登記事項等問題由買受人自行解決，管理人不負責拍賣標的物的清場和實際移交。拍賣標的物場地內(nèi)的相關物品，由買受人自行聯(lián)系所有人協(xié)商處置或清理，買受人自行負責清場及承擔相應的清償費用。 5、本次拍賣標的物可能存在出租給第三方或被第三方占用，競買成交后由買受人與第三方依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。 6、拍賣標的物如有欠繳的各項費用包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、燃氣費、煤氣費等均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更及開戶手續(xù)。 7、本次拍賣標的物可能存在用途變更、四至界限變更、其他人使用等情況，競買成交后由買受人自行溝通解決。鑒于可能存在的糾紛、標的物場地的騰退、交付、維護、維修、恢復原狀、測繪、過戶不能等相關風險由買受人承擔。 8、拍賣標的物是否可以過戶（辦理產(chǎn)權變更登記）、過戶要求及流程等事項，以當?shù)卣恼邽闇省?競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。二、競買人條件根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，車位應當首先滿足業(yè)主的需求。本場拍賣僅限于惠東縣平山***路橋頭象山金河灣花園二期***區(qū)業(yè)主參加，***區(qū)業(yè)主不得參加競買。如***區(qū)業(yè)主參加競買***區(qū)業(yè)主購買多個車位，該拍賣行為無效，競買人需自行承擔保證金不予退還等法律后果。每***區(qū)業(yè)主僅限購一個停車位。如買受人最終競得的車位數(shù)超過其可享有購買的車位指標數(shù)的，買受人可以從其全部競價***中選擇與其享有車位指標數(shù)等額的車位進行成交，但對于指標數(shù)以外的其他車位管理人將沒收保證金，若因善意出價***價***數(shù)超過其所享有車位指標數(shù)的，保證金予以退還。如參與競買人未在京東網(wǎng)絡平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。管理人、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢、預約看樣電話：***769（劉文高）京東拍賣（廣東）服務咨詢電話：4008-363-020 1.自本拍賣公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）工作時間（9:00-11:30,14:30-17:30）接受咨詢。 2.集中看樣時間為******月***日上午10：***時，看樣地點：***市惠東縣平山橋頭象山金河灣花園二期正門，競買人需要看樣的，請于******月***日前預約報名（工作時間內(nèi)接受登記）?？礃赢斕煺埌磿r到達，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。四、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 五、優(yōu)先購買權 1、競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。 2、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得。六、對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，請于******月***日前與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。七、稅費及其他費用承擔 1、競價***的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市建設維護費、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)車位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。 2.特別提示：成功競買的買受人應根據(jù)京東平臺的要求，需向平臺支付技術服務費，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。拍賣標的物涉及的物業(yè)、水、電、管理費等相關未了受法律保護的債務并可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。買受人承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、***、上拍機構***。發(fā)票由競買人自行向稅務部門申請開具。若稅務部門要求管理人辦理的，買受人須將開具發(fā)票所需稅費先行支付至管理人指定賬戶。買受人不得因承擔稅費據(jù)此主張競價***理人、***、上拍機構***。八、保證金與余款交納 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，管理人、法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：4008-363-020 2.競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競買人須于******月***日前向管理人提交證***區(qū)業(yè)主身份的資料，如業(yè)主已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的，須提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證書原件和復印件；如業(yè)主尚未取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證書的，須提供已備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、司法文書等其他能證明競買人具***區(qū)業(yè)主身份的證明文件前往管理人處（地址：***市***區(qū)東***路168號和慶商務大廈15層廣東寶晟律師事務所，聯(lián)系人：***，電話：***769）核驗競買資格。經(jīng)管理人審查競買人提交前述身份證明資料，確認競買人系金河灣花園二***區(qū)業(yè)主的，買受人應于******月***日前將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***4270；開戶行：中國銀行惠州河南岸支行，注明“破產(chǎn)案號：(2021)粵13破72號；款項性質(zhì)：B1層車位218拍賣尾款”。如競買人未按照規(guī)定向管理人提交證***區(qū)業(yè)主身份的資料，則視為不具***區(qū)業(yè)主身份。如非業(yè)主參與競買或競買人提供的證明材料不足以證明其系金河灣花園二***區(qū)業(yè)主的，該競買行為無效，競買人已繳納的保證金不予退還，相關損失由競買人承擔。買受人逾期未支付拍賣余款或未及時辦理拍賣成交確認手續(xù)的行為屬于悔拍。買受人悔拍的，管理人可以將標的物重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，拍賣預繳款中的保證金不予退還。如保證金不足以彌補包括但不限于拍賣產(chǎn)生的費用損失、重新拍賣價***賣價***原拍賣中的傭金，及因買受人違約而重新拍賣導致債權遲延履行期間的滯納金(債權遲延履行期間為本次拍賣付款期限屆滿次日起至重新拍賣付款期限截止之日,滯納金利息按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期***市場報價***倍計算)等，管理人有權繼續(xù)向買受人進行索賠。九、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)東***路168號和慶商務大廈11層廣東寶晟律師事務所，聯(lián)系人：***，電話：***093）簽署《拍賣成交確認書》。買受人與管理人簽署《拍賣成交確認書》之日（含當日），視為管理人已將拍賣標的物按照現(xiàn)狀移交給買受人，買受人自行進場，管理人不負責清場和實際移交。自該日起，拍賣標的物的所有權由買受人享有，毀損、滅失的全部自然風險和法律風險以及由此產(chǎn)生的全部責任亦由買受人承擔。拍賣標的物財產(chǎn)登記、過戶過程中的一切風險由買受人承擔。買受人應自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果由競買人自行負責，管理人不作過戶或變更登記的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅、費。如拍賣標的物存在抵押、查封等情況，管理人將協(xié)助辦理注銷、解除抵押和查封等手續(xù)，由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權過戶時間（在能夠過戶的前提下）延遲風險由買受人承擔。十、風險提示（一）競買人請務必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》中的標的物特別情況說明及風險提示等有關內(nèi)容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的物的現(xiàn)狀與過戶規(guī)定，謹慎參拍和競價***競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。如為限***區(qū)不動產(chǎn)標的，由競買人自行確定是否具有相關資格。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。（四）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在公示與除公示外其他權利瑕疵（包括無法過戶等）產(chǎn)生的所有法律風險，不得視為管理人違約，也不得要求悔拍、解除拍賣、或要求管理人返還拍賣款及有關損失等。（六）管理人對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。（八）本次拍賣起拍價***能詢價***（編號***中的詢價***，該價***次拍賣標的物交付和價***據(jù)。競買人參加本次拍賣前須自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀以及自行評判拍賣標的物價***繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受現(xiàn)狀及所有瑕疵以及接受本競買公告、須知等規(guī)則及要求。拍賣成交后，競買人不得以拍賣標的物存在短缺、質(zhì)量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵為由主張競價***理人、上拍機構***。（九）未付清成交價***取的技術服務費（金額***頁面顯示為準）的，管理人不簽署《拍賣成交確認書》，不辦理成交手續(xù)，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔。十一、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、附件等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢?nèi)耍盒旆?咨詢電話：***093 凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督單位：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會舉報監(jiān)督電話：*** 京東技術咨詢電話：4008-363-020 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年四月一日

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