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【廣東,惠州市】龍門縣人民法院關(guān)于拍賣龍門縣永漢鎮(zhèn)人民路103號房產(chǎn)及土地（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-09

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東龍門縣人民法院關(guān)于拍賣龍門縣永漢鎮(zhèn)人民路103號房產(chǎn)及土地（第二次拍賣）的公告龍門縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，網(wǎng)址： http***om/0752/06），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：標(biāo)的物名稱：龍門縣***鎮(zhèn)***路103號（產(chǎn)權(quán)證號：***號，證載面積：85.89㎡）的房產(chǎn)及其依附的土地（85.89㎡）（不含室內(nèi)財(cái)物）。評估價(jià)***拾壹***元（￥2***元）。起拍價(jià)***拾柒萬***元陸分（￥170***元）。增價(jià)******元整（***元）。保證金：人***元整（￥***元）。二、拍賣標(biāo)的物特別提示 1.法院負(fù)責(zé)清場交付。 2.拍賣房產(chǎn)所依附的土地證號為龍府國用（1992）第***0649號，面積為708㎡，買受人競買成功后可憑本院文書對其中85.89㎡土地辦理分割登記，因該土地為劃撥用地，買受人競買成功后需補(bǔ)交土地出讓金，具體數(shù)額由行政主管部門核算并收取。 3.本次拍賣的房產(chǎn)前面存在一處房產(chǎn)屬于案外人，故無直***道通***路，需由側(cè)***道進(jìn)出，具體詳見附件宗地圖。 4.起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物分割、過戶時所產(chǎn)生的稅費(fèi)。 5.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨現(xiàn)場看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。第一次出價(jià)***競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日到法院辦理委托手續(xù)，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)在拍賣開始前三個工作日前，一同到法院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需材料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)合競買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示：對于在司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)***怕或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止（法定節(jié)假日除外）。咨詢方式：法院搖珠指定司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，咨詢電話：***004。 ***統(tǒng)一安排，有意者請?zhí)崆邦A(yù)約。如需預(yù)約看樣，請通過電話方式聯(lián)系預(yù)約，如未有一人報(bào)名預(yù)約看樣，則取消本次集中看樣。注：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。五、優(yōu)先購買人的情況本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五個工作日內(nèi)向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明、經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、拍賣方式及競價(jià)***保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)***價(jià)***賣流拍。七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻、照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無需承擔(dān)該費(fèi)用。【網(wǎng)拍服務(wù)費(fèi)用】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用按拍賣標(biāo)的成交金額***分段計(jì)***元（含1萬元）每個標(biāo)的輔***元； 1萬***元***元）部分的為1.5%（封頂50+7350***元）***元***元（***元）部分的為1%（封頂7400+5000=***元）；***元***元（***元）的為2‰（封頂12400+8000=20400）；超***元以上為0.5‰（單***元，單宗***元）；網(wǎng)絡(luò)拍賣的財(cái)產(chǎn)在***市以外的，上浮10%收取司法拍賣輔助工作費(fèi)用；網(wǎng)絡(luò)拍賣的財(cái)產(chǎn)在***省以外的，上浮20%收取司法拍賣輔助工作費(fèi)用。上浮部分含標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)輔助費(fèi)的總數(shù)不高于《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定的申請執(zhí)行費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。單宗案件多個拍賣財(cái)產(chǎn)輔助費(fèi)用總數(shù)不***元。法院經(jīng)搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***，咨詢電話：***004。特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可自行向相關(guān)職能部門了解、核實(shí)相關(guān)情況。八、拍賣通知本次拍賣已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，因下落不明，無法送達(dá)相關(guān)法律文書或未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、保證金及拍賣余款的繳納 1、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、拍賣余款請?jiān)诟傎I成功后十日內(nèi)（即在******月***日前）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鳎罕景笀?zhí)行案號（2024）粵1324執(zhí)恢38號拍賣款，詳細(xì)請咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶行：***，帳號：***）。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后15個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)，拍賣財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，辦理二次過戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。十一、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參與競買。十二、競買人銀行貸款拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督 1.淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費(fèi)用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動。在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對于社會上有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 2.競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)***充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 3.除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實(shí)相關(guān)情況。 4.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價(jià)***標(biāo)，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 5.在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實(shí)舉報(bào)或反映，舉報(bào)監(jiān)督電話：***。 6.提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***省*** 二〇二四年四月九日

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