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【湖北,武漢市】黑龍江省哈爾濱市中級人民法院關(guān)于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松浦大道華美太古廣場亞為浦城IB區(qū)IBD3棟3單元6層1號（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物黑***省哈***市中級人民法院關(guān)于黑***省哈***市***區(qū)松***道華美太古廣場亞為浦城IB區(qū)IB***元6層1號（第一次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 13:17 黑***省哈***市***區(qū)松***道華美太古廣場亞為浦城IB區(qū)IB***元6層1號第一次拍賣公告哈***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）哈***市中級人民法院拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***構(gòu)名稱:哈***市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：黑***省哈***市***區(qū)松***道華美太古廣場亞為浦城IB區(qū)IB***元6層1號。評估價******元一拍起拍價******元保證金：***元加價***元二、特別提醒：毛坯房,無占用人，隨時交付。（1）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標(biāo)的物成交后，本院只負責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（2）本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。（3）關(guān)于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。（4）競買人需詳細咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因相應(yīng)主體欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的稅費辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的稅費可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)主體另行追償，拍賣成交款項不負擔(dān)相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑***省哈***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名:黑***省哈***市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市昆侖支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：http***十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十二、法院下達拍賣確認裁定或交付房產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價***應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險及利息等其他損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：***梅法官京東網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路228號詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。哈***市中級人民法院二〇二四年四月十九日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中黑***省哈***市***區(qū)松***道華美太古廣場亞為浦城IB區(qū)IB***元6層1號所在地：黑龍江當(dāng)前價***328625萬 4次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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