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【福建,龍巖市】龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)龍騰中路286號（西湖園二期安置小區(qū)）E4幢202房產(chǎn)及13附屬雜物間（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-23

標簽：招標公告福建龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)龍騰中路286號（西湖園二期安置小區(qū)）E4幢202房產(chǎn)及13附屬雜物間（第一次拍賣）的公告龍巖市新羅區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0597/07spm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍***路286號（西湖園二期安***區(qū)）E4幢202房產(chǎn)及13附屬雜物間。本次拍（變）***承擔。詢價***.***元，起拍價***元，保***元，增價***元。公積金貸款、商業(yè)貸款相關(guān)事宜詳見第十三條。 1、該房產(chǎn)為劉**、李**共同所有。 2、該標的物采取網(wǎng)絡(luò)詢價***置參考價***拍賣范圍包含室內(nèi)天花板、地板、墻體上固定裝修裝飾物，例如門、窗、柜、臺、灶、各種燈具、排插、管線等，不含可移動的家具家電，例如床、桌椅、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器、空調(diào)（中央空調(diào)外機）等。房屋戶型參考平面圖，房產(chǎn)狀況以實物為準，網(wǎng)絡(luò)詢價***僅供參考，請謹慎競拍。 3、名下已有限價***用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》）。 4、該房產(chǎn)尚未騰房，拍賣后騰房（若因涉及強制騰房，標的物交付時間以實際為準）。 5、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續(xù)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍輔機構(gòu)*********月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢、引領(lǐng)查看，***聯(lián)系統(tǒng)一看樣，聯(lián)系人賴經(jīng)理，電話：***860。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔財產(chǎn)瑕疵擔保責任。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，并自負責任。法院不負責房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學籍有特殊需求，請競買人自行向當?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學籍管理部門了解。六、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費票據(jù)，自本院送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不申請退還稅費的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘乃?、電、氣等欠費均由買受人承擔并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。***自行處理。七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競買成功者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余購房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢法院或相關(guān)銀行?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：******) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、法拍房貸款 1、公積金貸款 ①請閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》 ②提取公積金繳交首付款、辦理公積金貸款請咨詢公積金貸款承辦銀行：農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行聯(lián)系人鄒經(jīng)理***480 董經(jīng)理***250 ③因拍賣房產(chǎn)是在未落實抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)提供階段性擔保，收費標準為貸款金額***代辦費（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費，詳情請咨詢住房置業(yè)）。聯(lián)系人連經(jīng)理，電話：***983。 2、商業(yè)貸款 ①、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款,于開拍前五個工作日前與各銀行聯(lián)系。 ②、貸款金額***審批發(fā)放,關(guān)于貸款利率問題請致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理詳細了解。 ③、因拍賣房產(chǎn)是在未落實抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)或人壽財險提供階段性擔保，收費標準為貸款金額***代辦費（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費，詳情請咨詢住房置業(yè)或人壽財險）。 ④、***預繳購房的相關(guān)稅費。 ⑤、銀行及擔保機構(gòu)***： 1、*** 連經(jīng)理 ***983 2、中國人壽財險：郭經(jīng)理 ***981 3、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行黃經(jīng)理***169 李經(jīng)理***812 黃經(jīng)理***608 4、興業(yè)銀行：吳經(jīng)理 ***656 5、泉州銀行龍巖分行：李經(jīng)理***082 6、工商銀行龍津支行：危經(jīng)理***932 因銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時發(fā)放貸款，競買人在競買成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍輔機構(gòu)***：***，***860賴經(jīng)理法院執(zhí)行局財產(chǎn)處置組電話：*** 法院督察室電話：*** （工作時間上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***街道***路9號***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年四月二十三日

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