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【廣東,深圳市】寶龍工業(yè)區(qū)物業(yè)招租信息公告

發(fā)布時間：2024-05-16

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號***區(qū)物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***市***區(qū)***街道***路428號寶龍***區(qū) 面積/數(shù)量 8692.700平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 8年(5+3年（首次固定合同期為5年，期滿后，若承租方誠信履約可順延3年租期）) 免租期 5個月（3+2個月（含在租賃期內(nèi)，其中2個月在5年合同期滿時承租方對物業(yè)進(jìn)行必要翻新維護(hù)后方可給予））免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價****元/月租金的遞增從第三年起租金逐年遞增3%，從第六年起租金逐年遞增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍(工業(yè)) 履約條件 1、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的5個工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。 3、按時繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。 5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行升級改造（包括但不限于內(nèi)外墻翻新、更換門窗玻璃、安裝電梯、物業(yè)內(nèi)水電改造、硬件設(shè)施升級等）且改造造價***元/㎡，房屋改造裝修圖紙、***審查同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險。電梯如因相關(guān)政策不允許安裝，承租方需單方承擔(dān)所有風(fēng)險、責(zé)任與相關(guān)費(fèi)用。 8、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。 9、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金）。 10、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。 11、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用電押金人***元及裝修押***元（裝修押金視裝修進(jìn)度逐步返還）。 12、租賃押金：3個月租金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）。 13、承租方承租后若因經(jīng)營實(shí)際需要變更租賃物業(yè)用途，需自行向相關(guān)部門申請、辦理相關(guān)批文證件，并單方承擔(dān)所有責(zé)任與風(fēng)險。 14、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 15、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對合同提供履約提供實(shí)物擔(dān)保（如銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價***租賃押金。 17、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，且實(shí)繳注冊資本人民***元（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站http***cn/out***示系統(tǒng)http***冊資本的證明文件）。 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，信用中國查詢網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/）。 3、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市非高危生產(chǎn)經(jīng)營單位***》《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》(相關(guān)證件應(yīng)加蓋企業(yè)公章)。 4、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(***格式自擬的承諾函)； 5、意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；（如有） 4、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第1條要求材料； 5、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料； 6、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料； 7、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料； 8、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5條要求材料； 9.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 10.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人鄭先生；嚴(yán)小姐聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 地址 ***區(qū)中心城***路投資大***樓裙樓西邊其他特殊事項(xiàng)說明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金： 1.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報價***報價***正； 1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4存在其他違約情況的。 2、該處物業(yè)2棟廠房（面積4587㎡）未辦理產(chǎn)權(quán)證，2棟宿舍（面積4105.7㎡）已辦理紅本房產(chǎn)證、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***市***區(qū)***街道***路428號寶龍***區(qū)物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營等證照和批文。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)（5年）折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位*********不得有疑義；租賃期超過5年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方。 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 8、若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后3個月內(nèi)，若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任。 10、該物業(yè)出租方與原承租方合同于******月***日到期，現(xiàn)物業(yè)暫由原租戶使用。意向承租方需確認(rèn)對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與原租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，妥善清租，確保該物業(yè)平穩(wěn)運(yùn)營。因公開招租期內(nèi)存在不確定性，實(shí)際須接收的分租戶以簽署租賃合同時約定為準(zhǔn)。 11、其他條款見招租公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 12、租金支付方式：每月5號前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。

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