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【浙江,杭州市】杭州市西湖區(qū)西溪世紀(jì)中心1號樓704室一處非住宅物業(yè)

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載： ***市***區(qū)西溪世紀(jì)中心***樓704室.zip 詳情見附件詢價***物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 南昌縣人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)西溪世紀(jì)中心***樓704室一處非住宅物業(yè)的拍賣公告（第二次拍賣）南昌縣人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在南昌縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***1707）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)西溪世紀(jì)中心***樓704室。具體情況詳見評估報告。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，不統(tǒng)一組織看樣，有意者請聯(lián)系法官后自行上門看樣；此標(biāo)的物負(fù)擔(dān)租賃權(quán)拍賣，租賃期至******月***日，租戶已付押金，租金付至******月，買受人可自******月起抵扣押金后收取租金。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。 A、稅費(fèi)承擔(dān)： 1、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。 3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。 B、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)地址***，是否存***街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱***，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。 C、本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣不組織預(yù)展，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，具體以實物為準(zhǔn)，競買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 D、法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對本次拍賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺不作保證或擔(dān)保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質(zhì)、使用年限等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價***登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，拍賣財產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時實物與之前展示不一致的風(fēng)險及競買成功后至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 E、競買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房屋限購政策規(guī)定的條件，競買人參與競拍的，應(yīng)自行了解相關(guān)房屋限購政策規(guī)定，一旦參與競拍，視為向法院承諾其具備購房資格，競買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，由買受人自行承擔(dān)； F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 2、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 3、如拍賣標(biāo)的物處于被占用的狀態(tài)，交付時間存在不確定性，如有段時間內(nèi)急需使用標(biāo)的物的情況請謹(jǐn)慎考慮競拍。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國際及房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)定的條件；受托方在競買人辦理競買手續(xù)時應(yīng)書面告知其有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及因此而產(chǎn)生的法律后果。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險以及后果，均由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因自身原因（含不符合相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，均由買受人自行承擔(dān)。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達(dá)法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢：如本標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***0%個人所得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分），該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日***時前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，如需申請委托競買、聯(lián)合競買、免交保參拍的，須在開拍前三天向南昌縣人民法院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時限視為放棄委托權(quán)利。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人：無。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：南昌縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行南昌支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)： http***user/issue/359-1659.html 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話：***838（周）看房咨詢電話：***550（張）聯(lián)系地址：南昌縣人民法院網(wǎng)址: http***1707 ******月***日競買須知競拍須知 ***市南昌縣人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市南昌縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，本院將有關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則敬告各位競買人，各競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知的全部內(nèi)容，競買人在網(wǎng)***規(guī)定。一、【拍賣原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、【競買人條件】（一）本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（二）不同拍賣標(biāo)的物的購買資質(zhì)注意問題： 1.拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)類的，競買人為自然人的，其家庭及個人應(yīng)當(dāng)符合不動產(chǎn)所在地限購政策，及政策型、保障型等住房的購房資格等相應(yīng)要求； 2.拍賣標(biāo)的物為土地類的，競買人須符合當(dāng)?shù)刭徺I資質(zhì)要求及相***區(qū)等管理單位***； 3.拍賣標(biāo)的物為車位的，競買人購買資質(zhì)及過戶問題請咨詢相關(guān)房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競買行為； 4.拍賣標(biāo)的物為車輛的，競買人需符合車輛注冊登記地的購買資質(zhì)要求及相關(guān)特種車輛的購買資質(zhì)要求； 5.拍賣標(biāo)的物為股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益類的，競買人需符合相關(guān)行業(yè)、企業(yè)主體的購買持有要求； 6.拍賣標(biāo)的物為其他動產(chǎn)類的，競買人應(yīng)符合相應(yīng)購買要求。以上資質(zhì)、資格問題由競買人自行查詢決定是否參與競拍并承擔(dān)過戶不能等相應(yīng)法律后果。（三）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【委托競買】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，如意向競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但應(yīng)當(dāng)在競價***3個工作日向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后方能進(jìn)行委托。如委托代理人資格未經(jīng)確認(rèn)而參加競買活動，將認(rèn)定為委托代理人個人行為，由代理人自行承受相應(yīng)法律后果。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。四、【現(xiàn)狀拍賣】（特別提示：競買人慎重決定競買行為，競買人決定參加競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。）（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不動產(chǎn)拍賣原則上不包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動家具、機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)，有特殊說明的除外），未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***）本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，競買人在拍賣前請親自到現(xiàn)場看樣（本院不統(tǒng)一組織看樣的拍品，請競買人自行到現(xiàn)場看樣），調(diào)查標(biāo)的物實際情況及是否存在瑕疵，本院對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵保證；（三）如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或二次辦理過戶手續(xù)，所增加的相關(guān)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用以及所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、競拍前競買人應(yīng)通過京東網(wǎng)繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余額）繳入法院指定賬戶【戶名：***市南昌縣人民法院；開戶銀行：中國工商銀行南昌支行；賬號：***】，繳納成交價***案件承辦法官辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人），或者買受人本人與其委托代理人一同，按本院通知的時間地點(diǎn)***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取額拍賣標(biāo)的物的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十四、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。十五、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十七、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十九、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。二十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。二十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。二十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。二十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話：***838（周）看房咨詢電話：***550（張）聯(lián)系地址：南昌縣人民法院網(wǎng)址: http***1707 ******月***日

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