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【安徽,合肥市】含山縣人民法院關(guān)于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)城南路與望梅路攀桂佳苑東區(qū)20幢105號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。評(píng)拍賣：2***元。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。一、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析 1、拍賣對(duì)象范圍本次拍賣對(duì)象的范圍為含山縣***鎮(zhèn)***路28#陽光世紀(jì)***元1103號(hào)房不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積合計(jì)為116.91㎡，包括房屋建筑物產(chǎn)權(quán)價(jià)***宅土地使用權(quán)價(jià)***產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 2、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況（一）、拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍本次評(píng)估的拍賣對(duì)象為王華、王瑞梅位于含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)61.69㎡住宅用途房地產(chǎn)，包括其對(duì)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（二）、拍賣對(duì)象權(quán)屬狀況 1、拍賣對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況： 1.1拍賣對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)登記狀況拍賣對(duì)象房地產(chǎn)權(quán)屬登記狀況一覽表權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地座落規(guī)劃用途層次/層數(shù) 房屋結(jié)構(gòu) 建筑面積(㎡) 王華王瑞梅皖（2019）含山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào) 住宅 2/6 混合 61.69 合計(jì) 61.69 1.2拍賣對(duì)象土地權(quán)屬登記狀況拍賣對(duì)象所在宗地土地使用權(quán)為國有出讓住宅用地，小區(qū)土地使用權(quán)總面積為33755.00㎡，拍賣對(duì)象土地使用權(quán)未分割辦理，其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳。 2、拍賣對(duì)象他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立狀況 2.1抵押他項(xiàng)權(quán)利狀況拍賣對(duì)象證載房地產(chǎn)已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為皖（2019）含山縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)，***，債權(quán)數(shù)***元，債務(wù)履行期限為******月***日起，終止日期******月***日，抵押情況為一般抵押，登記日期******月***日； 2.2查封狀況拍賣對(duì)象皖（2019）含山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)證載房地產(chǎn)處于查封限制，詳細(xì)情況如下；產(chǎn)權(quán)證號(hào) 限制種類限制人案號(hào) 設(shè)定日期結(jié)束日期申請(qǐng)人查封機(jī)構(gòu) 皖（2019）含山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 查封王瑞梅、王華（2021）皖0522執(zhí)756號(hào)之一***19 李家云 *** 輪候查封（2021）皖0522執(zhí)1447號(hào)***22 *** *** 輪候查封（2023）皖0522執(zhí)恢18號(hào)***14 *** 輪候查封（2023）皖05民終477號(hào)***01 李想馬***市中級(jí)人民法院輪候查封（2023）皖0522執(zhí)306號(hào)***23 谷敏 *** 輪候查封（2023）皖0522執(zhí)854號(hào)***23 孟媛媛 *** 輪候查封（2023）皖0522執(zhí)1091號(hào)***23 王燕 *** 輪候查封（2023）皖0522執(zhí)1228號(hào)***20 阮長兵 *** 輪候查封（2023）皖0522執(zhí)1434號(hào)***20 王廣新 *** （三）拍賣對(duì)象實(shí)物狀況 1、拍賣對(duì)象土地實(shí)物狀況 (1)座落：含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)； (2)土地使用權(quán)性質(zhì)：根據(jù)委托方提供的資料，拍賣對(duì)象所在宗地土地使用權(quán)為國有出讓住宅用地，所***區(qū)土地使用權(quán)總面積為33755㎡，拍賣對(duì)象土地使用權(quán)未分割辦理，其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳； (3)宗地地形、地勢(shì)：宗地形狀較規(guī)則；地勢(shì)平坦，土地承載力較好； (4)宗地四至：東臨***路，南臨環(huán)***路，西臨其他住***區(qū)，北臨準(zhǔn)***路； (5)宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”（***路、供電、供水、排水、通訊、通燃?xì)猓?，具體情況如下： ①通路：小區(qū)北臨準(zhǔn)***路；②供電：接市政供***路；③供水：接市政自來水管線：④排水：接市政排水管線：⑤通訊：接市政通***路：⑥通燃?xì)猓航有聤W燃?xì)夤芫€。 2、拍賣對(duì)象建筑物實(shí)物狀況 (1)座落：含山縣***鎮(zhèn)環(huán)***路與***路攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)； (2)建筑面積：根據(jù)委托方提供的資料，拍賣對(duì)象證載建筑面積為61.69㎡； (3)房屋用途：住宅 (4)建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)； (5)總層數(shù)/所在層數(shù)：共6層，拍賣對(duì)象所在2層； (6)建成年代：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，拍賣對(duì)象房地產(chǎn)約于***建成； (7)室內(nèi)外裝飾裝修：拍賣對(duì)象室內(nèi)外裝飾裝修見下表; 房號(hào) 現(xiàn)狀用途 ***樓層層凈高（米）外裝修情況室內(nèi)裝修情況備注攀桂佳***區(qū)20幢105號(hào)房住宅 2/6 2.85 外墻為油漆飾面；入戶成品防盜門，窗為塑鋼窗，室內(nèi)經(jīng)簡單裝修，客廳為地磚地面、內(nèi)墻乳膠漆，頂為乳膠漆飾面，主臥、次臥地磚地面，內(nèi)墻乳膠漆，平水天花乳膠漆飾面，廚房、衛(wèi)生間地磚地面，內(nèi)墻墻磚，扣板吊頂。通水、電、氣；衛(wèi)生間安裝馬桶、面盆等衛(wèi)生潔具；二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣競(jìng)價(jià)******分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒： 1.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍； 2.拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)拍賣值包括土地出讓金，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； 3.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)***視為買受人悔拍。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號(hào)（******0)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣對(duì)符合條件的競(jìng)買人可提供貸款，詳情請(qǐng)咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競(jìng)買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競(jìng)拍的不動(dòng)產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。說明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、聯(lián)系地址：***省含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號(hào)***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）拍賣咨詢電話：***，聯(lián)系人：*** 本院監(jiān)督電話 *** *** 二〇二四年五月十七日

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