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【廣西,桂林市】桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)興臨路6號方元盛景1幢8層01號房屋(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時間 2024-05-28 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院 拍 賣 公 告 本院定于******月***日10:00至******月***日10:00(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院主頁網(wǎng)址:http***om,戶名:***市***區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人廖雄成與案外人駱志梅共同共有的坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號房屋進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?,F(xiàn)公告如下: 一、拍賣標的:***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號房屋。 標的物詳情:***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號;建筑總面積139.89平方米,其中分攤面積:23.16平方米;樓層、樓高:總層數(shù)27層,房屋所在第8層;規(guī)劃用途:住宅;房屋性質(zhì):市場化商品房;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);使用期限:******月***日起******月***日止;戶型:四房兩廳兩衛(wèi);裝修狀況:清水房,有抵押,有查封。 是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證:已辦理?!井a(chǎn)權(quán)證號:桂(2023)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。 二、競價***價***本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。 第一次拍賣競價***24年***月***日10:00至******月***日10:00止(延時的除外),當次拍賣流拍的,進行第二次拍賣;當次拍賣成交的,后續(xù)拍賣自動取消。 第一次起拍價***元:保證金:***元;增價***元。 三、拍賣方式:從起拍價***出價***一人參與競拍,出價***價***。 四、競買人條件:凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶,多人合伙競買同一標的物的需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書,委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢(具體咨詢時間:周一至周五,每天上午8:30至12:00,下午15:00至18:00), 看樣需提前預(yù)約,***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話:***732楊。 *特別提示:***負責并承擔責任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。 七、特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀確認。 八、拍賣競價***保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:(2024)桂0312執(zhí)1395號,開戶銀行:***西城支行,賬號:***-128075),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付,拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的,保證金不予退回,且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。 九、可貸款,***李經(jīng)理(***741)。 十、特別提示: 1、拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理,辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(拍賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的,法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費贊由買受人先行墊付,買受人收到法院出具的過戶裁定書后,必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證,逾期法院將不負責處理稅費繳納問題,由買受人自行承擔。(拍賣標的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》),標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶的一切費用。 2、網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后,被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù),即使本次拍賣成交,也視為無效。 3、拍賣標的物為不動產(chǎn)的,對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,由競買人自行解決,拍賣人不負責處理。 競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知,競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 聯(lián)系單位:***市***區(qū)人民法院 法院地址:***市***區(qū)秧***路 ***:*** 貸款、看樣咨詢電話: ***732楊 監(jiān)督電話:*** ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年五月二十八日 稅費調(diào)查清單: 房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況 (住宅) 拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下: 一、被執(zhí)行人方應(yīng)征:分稅種計算方式。 稅種 稅率 計稅依據(jù)(不含稅價***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的,免征 城市維護建設(shè)稅 7% 增值稅額 購買超過兩年的,免征 教育費附加 3% 增值稅額 購買超過兩年的,免征 地方教育附加 2% 增值稅額 購買超過兩年的,免征 個人所得稅 20%或3% 按差額的20%計征或全額的3%計征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征 二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征 稅種 核定征收率 計稅依據(jù)(不含稅價***契稅 3% 成交金額***唯一住房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房,按3%的稅率征收契稅。 注:此稅費清單僅供參考,實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準,請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。

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