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***市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

青自然資告字〔2021〕171號(hào)

根***市規(guī)劃要求，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開(kāi)出讓2021-145號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買的情形，不得參加競(jìng)買。不接受郵寄、電話競(jìng)買申請(qǐng)（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）。

三、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。

(一) 申請(qǐng)人可于2021年11月29日9時(shí)至2021年12月27日15時(shí)http***.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

（二）申請(qǐng)人可于2021年11月29日9時(shí)至2021年12月27日15時(shí)2021年12月27日15時(shí)。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前。

（三）掛牌交易時(shí)間為:

2021年12月20日8:00時(shí)至2021年12月29日10:00時(shí)。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

（1通過(guò)“會(huì)員網(wǎng)上注冊(cè)”進(jìn)行誠(chéng)信入庫(kù)，注冊(cè)時(shí)誠(chéng)信庫(kù)審***區(qū)請(qǐng)選擇“***市”。

（2）上傳證件:注冊(cè)完成后通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買人選擇“土地/礦業(yè)競(jìng)買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過(guò)）。

（3）網(wǎng)上驗(yàn)證:***市公共資源交易中心青州分中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過(guò)后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間:上午09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日，請(qǐng)各競(jìng)買人盡早提前注冊(cè)，避免因驗(yàn)證時(shí)間不足而影響競(jìng)買申購(gòu)）。注冊(cè)驗(yàn)證聯(lián)系電話:***。

2、CA免費(fèi)辦理。

online.smartcert.cn注冊(cè)后按流程進(jìn)行網(wǎng)上辦理,也可攜帶相關(guān)材料至***市公共資源交易中***樓技術(shù)服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理，即收即辦。具體辦理流程請(qǐng)?jiān)?**市公共資源交易中心網(wǎng)站重要通知《關(guān)于開(kāi)展公共資源交易CA數(shù)字證書免費(fèi)發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址:http***）。

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式

法定工作日:上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

技術(shù)窗口免費(fèi)服務(wù)熱線:0536***。數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線:400-823-8788。技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話:何工:***596；張工:***239。服務(wù)監(jiān)督電話:0536***。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

1、上述地塊加價(jià)***font>5000/畝或其倍數(shù)。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓不設(shè)保留底價(jià)***者得原則確定受讓人。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》(青規(guī)條〔2021〕P222號(hào))要求進(jìn)行建設(shè)。

4、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附屬物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

6、競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競(jìng)拍。

7、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓地塊內(nèi)有地上附著物，地上附著物的費(fèi)用需由競(jìng)得人在地價(jià)***付給地上附著物權(quán)利人，且競(jìng)得人需與地上附著物權(quán)利人簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，若達(dá)不成一致意見(jiàn)，則該地塊按流拍處理；地上附著物的手續(xù)辦理及產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。若競(jìng)得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。

8、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊情況有疑問(wèn)的，可在出讓活動(dòng)開(kāi)始前向***市政務(wù)服務(wù)中***樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話:***

9、申請(qǐng)人對(duì)注冊(cè)驗(yàn)證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問(wèn)的，請(qǐng)咨詢***市公共資源交易中心青州分中心，咨詢電話:***。

***市自然資源和規(guī)劃局

2021年11月29日