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【湖南,衡陽市】衡山縣開云鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室預(yù)售號衡房售許字2021第0014號

發(fā)布時間：2024-06-09

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標簽：招標公告湖南衡山縣開云鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室預(yù)售號衡房售許字2021第0014號招標信息招標采購

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招標公告詳情

標的物詳情附件下載：拍賣標的物調(diào)查情況表203（2024湘04執(zhí)83）.docx 標的物調(diào)查情況表標的名稱衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期棟203室（預(yù)售證號：衡房售許字2021第0014號）標的物所在地衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期棟203室標的物所有人李翠國權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書（2024）湘04執(zhí)83號房屋產(chǎn)權(quán)證無產(chǎn)權(quán)證。拍賣房屋所在建筑僅辦理預(yù)售許可證（預(yù)售證號：衡房售許字2021第0014號），尚未辦理竣工驗收手續(xù)、房屋棟證及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。查封、抵押情況已被***市中級人民法院查封。提供的文件 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》標的物現(xiàn)狀說明房屋面積 138.75㎡規(guī)劃用途住宅有無租賃無租賃優(yōu)先競買權(quán) 無房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 鑰匙在房地產(chǎn)開發(fā)商處保管 ***樓層 2 有無電梯、總樓層有/8層裝修情況毛坯房房屋占用及騰房無占用其他費用情況水、電、氣、物業(yè)等欠費情況以實際產(chǎn)生為準，請意向競買人自行至相關(guān)部門查詢并解決。特別說明該房屋現(xiàn)為預(yù)售房，于******月底建成，目前尚未辦理竣工驗收手續(xù)、房屋棟證及產(chǎn)權(quán)證?？赊k理網(wǎng)簽手續(xù)，請意向競買人自行向相關(guān)部門咨詢法院不做過戶承諾。看樣聯(lián)系對該標的物現(xiàn)狀了解以意向競買人實地看樣為準，***尹女士***525 其他情況說明 A、***（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)***，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)***、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)***，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)***，中介機構(gòu)***。建議競買人自行參與競拍。請勿輕信他人，謹防受騙；如需咨詢請聯(lián)系尹女士***525。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價***稅、費、應(yīng)補地價***費；因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。 G、本次拍賣不包含房屋內(nèi)家具家電。競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買公告（第一次拍賣）特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 ***省***市中級人民法院將于******月***日10:***時至******月***日10:***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http***ndorId=641343戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室（預(yù)售證號：衡房售許字2021第0014號）標的物坐落于***省衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室,房屋面積138.75㎡，網(wǎng)絡(luò)詢價***3***元，起拍價***元，保證金：***元，加價***元（及其整數(shù)倍）。特別情況說明：該標的物現(xiàn)為預(yù)售房，于******月底建成，目前尚未辦理竣工驗收手續(xù)、房屋棟證及產(chǎn)權(quán)證?？赊k理網(wǎng)簽手續(xù)，請意向競買人自行向相關(guān)部門咨詢法院不做過戶承諾。二、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 2、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債券數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分繳納。 3、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買，未交納保證金的，不得參加競買。三、***承擔(dān)。拍賣標的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項可與輔拍機構(gòu)***，公告發(fā)布之日起至競價***一日止接受電話咨詢。咨詢時間：工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）?？礃訒r間：開拍前一周，意向買受人請?zhí)崆?天短信報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱），咨詢電話：尹女士***525。本次拍賣僅在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。本次拍賣不接受線下報名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在京東網(wǎng)相應(yīng)標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位***。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，起拍價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任?！咎貏e注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。七、買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），買賣雙方的稅費依法由各自承擔(dān)，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行到不動產(chǎn)、稅務(wù)機關(guān)核實繳納稅費的標準，具體繳納稅費的金額***稅務(wù)機關(guān)核算的為準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)貦C關(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用，涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告發(fā)布之日起15天內(nèi)與***省***市中級人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍5個工作日內(nèi)向本法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享受優(yōu)先購買權(quán)。十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。戶名：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶開戶銀行：***衡陽***街支行賬號：***8353 銀行聯(lián)行號：***8111 【注：請備注買受人姓名與標的名稱***（2024）湘04執(zhí)83號，***（微信號：***321），以便法院財務(wù)核對標的物成交款項和后續(xù)過戶等其它交付事項辦理】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重要提示：拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。司法輔拍機構(gòu)***：尹女士***525 京東網(wǎng)址：http***詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)www***”上查詢京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 法院聯(lián)系地址：***區(qū)華新***區(qū)解***道32號 ***市中級人民法院二Ｏ二四年五月八日競買須知競買須知一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。有委托需求的，請委托人、受委托人雙方于開拍3個工作日內(nèi)攜帶有效身份證明，到本院辦理委托授權(quán)手續(xù)。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第一至三項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前五天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。五、與本標的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、司法拍賣因拍賣標的物本身價***價***競拍成交價***大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。（http***tered_10）競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納足額保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在十日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶，并在尾款繳納后五日內(nèi)與法官約定時間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市中級人民法院（地址：***省***市***區(qū)華新***區(qū)解***道32號）辦理拍賣標的物交付的相關(guān)手續(xù)。十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、競買人應(yīng)提前了解是否符合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件，并在拍賣成交后憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財產(chǎn)管理部門辦理拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），買賣雙方的稅費依法由各自承擔(dān)，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行到不動產(chǎn)、稅務(wù)機關(guān)核實繳納稅費的標準，具體繳納稅費的金額***稅務(wù)機關(guān)核算的為準。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十五、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：尹女士***525 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 ***市中級人民法院二〇二四年五月八日

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