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【貴州,貴陽(yáng)市】貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院關(guān)于花溪區(qū)清溪路康城?花溪5幢3單元3層3號(hào)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣 ***區(qū)***路康城?花***元3層3號(hào)的公告（第二次拍賣）（2024）黔0111執(zhí)恢196號(hào) 重要提示 1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《特別告知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！ 2、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：“http***om/0851/12”），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)***路康城?花***元3層3號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào)：黔（2019）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】【詳情請(qǐng)向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價(jià)***估報(bào)告、議價(jià)***實(shí)體看樣】。標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）：房屋坐落：***區(qū)***路康城?花***元3層3號(hào) 所***區(qū)：康城?花溪規(guī)劃用途：住宅建筑面積：123.43㎡戶型：3室2廳1廚2衛(wèi) ***樓層：10層 ***樓層：3層建筑朝向：南北其它簡(jiǎn)介:簡(jiǎn)裝，有電梯，房屋已騰空。瑕疵及注意事項(xiàng)： 1、本次拍賣房屋起拍價(jià)***價(jià)***成交，房屋過(guò)戶時(shí)需繳納相關(guān)稅費(fèi)。 2、房屋權(quán)屬登記在被執(zhí)行人楊志勇、韓麗霞名下。 3、房屋已被本院查封，查封期限為******月***日至******月***日，本院查封為首封。 4、關(guān)于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過(guò)戶稅費(fèi)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院尚不掌握相關(guān)信息。起拍價(jià)******元，保證金：***元，增價(jià)***元/次。二、競(jìng)買人條件： ①、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 ②、委托他人代為競(jìng)買的，需在開拍前***日內(nèi)向人民法院提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前***日內(nèi)向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ③、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后，其真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將會(huì)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公示。 ④、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案件款。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***112。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒： ①、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重非經(jīng)看樣競(jìng)拍。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 ②、拍賣物是否支持貸款，請(qǐng)自行咨詢金融機(jī)構(gòu)***。司法拍賣需全款付清，不接受分期付款。 ③、競(jìng)買成交后，買受人需自行至拍賣物登記單位***。人民法院不負(fù)責(zé)提供過(guò)戶所需材料（除拍賣成交裁定書以及法律規(guī)定必須由人民法院提供的材料除外）。 ④、因拍賣物系人民法院辦理案件中處置的財(cái)產(chǎn)，若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實(shí)體交付以人民法院通知為準(zhǔn)，無(wú)確定時(shí)間。如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買！七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無(wú)法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位***，法院不承擔(dān)提供辦理過(guò)戶相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位***，買受人優(yōu)先與其進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，通過(guò)司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）原則上各自承擔(dān)（詳細(xì)見下“稅費(fèi)注意事項(xiàng)”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，買受人自愿承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)；買受人不愿承擔(dān)的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等）；如買受人不愿承擔(dān)，也不愿先行墊付后再行追償?shù)模嚓P(guān)權(quán)力人、單位、機(jī)構(gòu)、部門等應(yīng)向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關(guān)權(quán)利。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)另案訴訟解決，與拍賣人無(wú)涉。上述涉及所有具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門送達(dá)相應(yīng)文書后，得到人民法院通知應(yīng)當(dāng)盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關(guān)過(guò)戶、善證事宜，決不允許故意拖延時(shí)間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計(jì)算時(shí)間應(yīng)當(dāng)以拍賣成交裁定書送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。如有因買受人故意拖延時(shí)間辦理產(chǎn)生逃稅問(wèn)題出現(xiàn)，相關(guān)法律責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與人民法院無(wú)涉）。貴陽(yáng)司法房交易稅費(fèi)表房屋類型買方身份賣方身份買方所需承擔(dān)稅費(fèi) 出讓方所需承擔(dān)稅費(fèi)（注：出讓方稅費(fèi)是否需要買方承擔(dān)以法院公告為準(zhǔn)）契稅印花稅增值稅及附加個(gè)人所得稅土地增值稅印花稅住宅個(gè)人個(gè)人 1、唯一住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：1.5% 2、第二套改善性住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：2% 3、三套房及以上：3% 無(wú) 1、滿兩年免征 2、未滿，成交價(jià)***% 1、滿五年唯一住房免征 2、以上任一條件不滿足，差額20%或成交價(jià)***未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）無(wú) 無(wú) 個(gè)人企業(yè) 1、唯一住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：1.5% 2、第二套改善性住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：2% 3、三套房及以上：3% 無(wú) 差額5.6% 無(wú) 計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 個(gè)人 3% 0.05% 1、滿兩年免征 2、未滿，成交價(jià)***% 1、滿五年唯一住房免征 2、以上任一條件不滿足，差額20%或成交價(jià)***未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）無(wú) 無(wú) 企業(yè) 企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無(wú) 計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% 非住宅個(gè)人個(gè)人 3% 0.05% 差額5.6% 差額20%或成交價(jià)***未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% 個(gè)人企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無(wú) 計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 個(gè)人 3% 0.05% 差額5.6% 差額20%或成交價(jià)***未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無(wú) 計(jì)稅價(jià)***增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 0.05% （稅費(fèi)注意事項(xiàng)： 1、此表僅作參考，最終以相關(guān)部門確定為準(zhǔn)。如涉及房屋首次登記相關(guān)土地收益金/土地出讓金，均適用于下列第2條規(guī)則。 2、買賣產(chǎn)生稅費(fèi)由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶事宜時(shí)起，10個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，憑繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過(guò)10個(gè)工作日未繳納相應(yīng)稅費(fèi)且未將繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費(fèi)【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜。【非因買受人原因?qū)е鲁诔狻浚?八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶名稱：***市***區(qū)人民法院開戶銀行：交通銀行***省分行營(yíng)業(yè)部開戶賬號(hào)：*** 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競(jìng)買人如不實(shí)地看樣拍下拍賣物，視為對(duì)本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問(wèn)題予以認(rèn)可，法院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“***”咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***112。過(guò)戶、辦證事宜咨詢“***”聯(lián)系電話： ***112。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十七日

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