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【貴州,畢節(jié)市】黔西市花都大道兩宗商住用地招租項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-20

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招標(biāo)公告詳情

> ***省公共資源交易云 > 信息服務(wù) ***市花***道兩宗商住用地招租項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告 ***市公共資源交易中心發(fā)布日期：2024-06-20 文章字號(hào)：大中小一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號(hào)***物名稱：***市花***道兩宗商住用地 3.標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次招租地址******省***市***市花***道： ①編號(hào)****,面積為21710平方米）； ②編號(hào)****,面積為31708平方米）。兩宗地面積共計(jì)53418.00平方米，約為80畝。此次出租面積約20000平方米，約30畝。（面積以據(jù)實(shí)測(cè)量為準(zhǔn)）實(shí)地踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***207；（意向承租方須實(shí)地踏勘的，提前聯(lián)系實(shí)地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時(shí)間統(tǒng)一踏勘） 4.標(biāo)的配套設(shè)施情況： ①如須額外安裝水電，費(fèi)用自理； ②如有建設(shè)的擋墻、堡坎及場(chǎng)平，費(fèi)用自理。 5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：黔（2020）黔西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、黔（2020）黔西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 6.標(biāo)的物其他情況說(shuō)明：（1）租賃期間，承租人必須保證租賃地塊用于合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍在該地塊職能部門(mén)允許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),并在使用過(guò)程中自行承擔(dān)安全和創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、環(huán)保等工作需要應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。出租地塊必須由承租人本人使用經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得與他人合作使用經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃地塊。（2）承租人不得在該承租地內(nèi)修建永久性建筑物，搭建臨時(shí)構(gòu)（建）筑物需經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)同意。（3）在合同期內(nèi)，若后期政府需征用該地塊,則所建設(shè)的擋墻、堡坎及場(chǎng)平按征用時(shí)的現(xiàn)值(由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***)對(duì)擬引進(jìn)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償；若有其他企業(yè)接手該地塊，***協(xié)調(diào)擋墻、堡坎及場(chǎng)平費(fèi)用事宜，協(xié)調(diào)接手單位***。（4）承租人經(jīng)營(yíng)期間，受不可抗力因素（如因征地，拆遷賠償，群眾上訪阻工等因素）造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致意見(jiàn)，合同自然終止，雙方無(wú)條件終止合同，承租人將土地歸還出租人，并不得要求出租人進(jìn)行任何賠償。（5）租賃地塊上承租人自行修建的所有臨時(shí)構(gòu)（建）筑物等，不滿足相關(guān)職能部門(mén)租賃范疇或不符合法律法規(guī)規(guī)定要求，責(zé)令拆除整改，承租人須按相關(guān)職能部門(mén)要求及法律法規(guī)規(guī)定自行拆除，出租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任及賠償。（6）本次土地出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。二、承租方資質(zhì)的要求 1.承租方性質(zhì) 法人、自然人或其他組織 2.經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制出租標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)。 3.其他（1）具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄。（2）承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。三、租賃方式 1.租期：租賃期限原則上為5年，雙方不存在爭(zhēng)議的前提下，合同一年一簽。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的或承租方因特殊原因需取消租賃的，經(jīng)雙方商議同意后。則合同終止。 2.本項(xiàng)目招租底價(jià)***元/年，無(wú)遞增。租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。 3.付款方式：租金實(shí)行先支付后使用原則，按年支付。先付租金后簽訂合同。四、競(jìng)租保證金： 1、競(jìng)租人須繳納競(jìng)租保證金：20***元；意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將投標(biāo)保證金繳納至如下賬戶：單位***：***市公共資源交易中心（交易專(zhuān)戶）賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：***畢節(jié)分行聯(lián)系電話（傳真）：*** 2、競(jìng)租保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 3、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分。競(jìng)租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn)，為確保競(jìng)租保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請(qǐng)盡早交納保證金。保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)诟窖浴⒄?、用途、備注處必須且只能填?xiě)保證金隨機(jī)碼，且不可有空格等其它字符，保證金隨機(jī)碼會(huì)在報(bào)名成功后自動(dòng)生成，轉(zhuǎn)賬成功后系統(tǒng)與銀行自動(dòng)數(shù)據(jù)核對(duì)綁定，成功綁定后自動(dòng)生成競(jìng)價(jià)***與項(xiàng)目競(jìng)拍（如隨機(jī)碼填寫(xiě)有誤系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)退還保證金至轉(zhuǎn)賬賬戶）。重要提示：競(jìng)租保證金是否按要求到帳，以***市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，將不能參與本次競(jìng)價(jià)***租保證金退還：未成交競(jìng)租人招租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，成交競(jìng)租人須合同簽訂之后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。五、競(jìng)價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***租底價(jià)***租人的最終報(bào)價(jià)***大廳最終報(bào)價(jià)***招租按照“價(jià)***則確定承租方，即總報(bào)價(jià)***次招租確定的承租方，總報(bào)價(jià)***租底價(jià)***價(jià)***據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條的規(guī)定：租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。先對(duì)同等條件作以下認(rèn)定：（1）原承租人必須按本項(xiàng)目招租公告要求參加此次公開(kāi)競(jìng)價(jià)***非同等條件，不再享有優(yōu)先承租的權(quán)利。（2）原承租人必須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)***否則視為非同等條件，不再享有優(yōu)先承租的權(quán)利。為保障原承租人的合法權(quán)益，當(dāng)原承租人網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***，可以按照第二排名的報(bào)價(jià)***訂租賃合同。 2、如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)***租底價(jià)***合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***根據(jù)報(bào)價(jià)***次排序的前三位競(jìng)價(jià)***的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租方均接受底價(jià)***，按接受底價(jià)***順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與我單位******市范圍內(nèi)資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。 3、成交結(jié)果確認(rèn)：代理機(jī)構(gòu)******市公共資源交易網(wǎng)上公布本次招租成交結(jié)果，及通知第一承租候選人領(lǐng)取成交通知書(shū)。 4、成交后，招租人與承租方須抓緊擬定合同，在各方對(duì)合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下，承租方必須與招租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述合同的簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和招租文件約定及時(shí)足額繳納租金，否則招租人有權(quán)解除合同。六、CA證書(shū)辦理 1、登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租方可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租方電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)***2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：***（華測(cè)CA）、***（貴州CA）。 3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：***。七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)*** 1、報(bào)名時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。 2、報(bào)名地點(diǎn)***：在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省·***市）點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“網(wǎng)上交易大廳”，憑數(shù)字證書(shū)登錄報(bào)名。八、競(jìng)價(jià)*** 本項(xiàng)目分為不限時(shí)競(jìng)價(jià)***，不限時(shí)競(jìng)價(jià)***人應(yīng)價(jià)***束，最高出價(jià)***租方。 1、不限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10:***時(shí)至12:***時(shí)； 2、限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日12:***時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)******分鐘，每輪競(jìng)價(jià)*****元。 3、競(jìng)價(jià)***全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省·***市）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***承租方不用到現(xiàn)場(chǎng)）。九、代理服務(wù)費(fèi) 包***元。***支付。十、合同簽訂 1、合同簽訂時(shí)間：競(jìng)價(jià)***承租方被確定為承租候選人后，代理機(jī)構(gòu)***。第一承租方必須在第2工作日17:00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租方必須在第4工作日17:00前簽訂合同，第三承租方必須在第6工作日17:00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。 2、合同簽訂地點(diǎn)：***，聯(lián)系電話：***207。 3、簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租方有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。 4、承租方在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)和成交通知書(shū)簽訂合同。十一、出租方承諾對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；招租后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。十二、意向承租方承諾意向承租方已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，意向承租方已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。十三、提醒注意事項(xiàng) 1、競(jìng)租人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省·***市）交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動(dòng)競(jìng)價(jià)***價(jià)***成號(hào)牌代表競(jìng)租人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。 2、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***提交并經(jīng)系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)***。 3、競(jìng)租人需自行關(guān)注全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省·***市）交易系統(tǒng)相關(guān)澄清、修改或補(bǔ)遺、答復(fù)等，相關(guān)澄清、修改或補(bǔ)遺、答復(fù)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省·***市）交易系統(tǒng)發(fā)布后，視為所有競(jìng)租人已收到。否則，后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。 4、本《招租公告》解釋權(quán)屬招租人和代理機(jī)構(gòu)。十四、聯(lián)系方式出租人：*** 地址：***省***市花***道濱河灣A座***樓聯(lián) 系人：茍仲陽(yáng) 聯(lián)系電話：***207 代理機(jī)構(gòu)***：*** 地址：***省***市觀***區(qū)長(zhǎng)***路3號(hào)金融101大廈A座21層聯(lián) 系人：涂進(jìn) 聯(lián)系電話：***662 文件預(yù)覽： ***市花***道兩宗商住用地招租項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告.pdf ***市花***道兩宗商住用地招租項(xiàng)目.docx ***市花***道兩宗商住用地招租項(xiàng)目--***.pdf 買(mǎi)受人操作手冊(cè).pdf 租賃合同模板.docx

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