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【廣西,南寧市】柳州市城中區(qū)人民法院關(guān)于南寧市青秀區(qū)民族大道88-1號銘湖經(jīng)典B座25層B2502號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-20

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對登記在被執(zhí)行人戴海兵與案外人名下位于***市***區(qū)民***道88-1號銘湖經(jīng)典B座25層B2502號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)民***道88-1號銘湖經(jīng)典B座25層B2502號房產(chǎn)。權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號：邕房權(quán)證字第***號，邕房權(quán)證字第***-1號；所有權(quán)人：戴海兵與案外人共同所有；房產(chǎn)性質(zhì)：商品房；土地性質(zhì)：出讓；房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅；房產(chǎn)建筑面積：163.2㎡，戶型：五房一衛(wèi)一廚；標(biāo)的物***樓層：25層；實物具體情況以現(xiàn)場及實際狀況為準(zhǔn)。租賃情況：?該房屋有租賃，承租人承諾將于拍賣成交后搬離。占有使用情況：房屋目前有人居住，尚未騰空，本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內(nèi)家具、家電、物品等不在拍賣范圍內(nèi)，住戶承諾會在成交后騰退房屋。房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考，騰退房屋過程中的拆卸、搬離可能會對屋內(nèi)裝修、裝飾、內(nèi)在質(zhì)量等產(chǎn)生一定影響，本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進行交付。房屋具體交付時間以法院工作進度為準(zhǔn)，如需要采取強制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2023）桂0202執(zhí)3241號；（2022）桂02民終230號民事判決書。三、財產(chǎn)評估報告或定價***依法采取定向詢價***處置參考價****元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價***。四、通知當(dāng)事人情況：申請執(zhí)行人：?已通知被執(zhí)行人：?已通知五、已知優(yōu)先購買權(quán)人情況：?無人主張六、競價***價***則: 拍賣競價***24年***月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）。拍賣起拍價***，保證金2***元，增***元。競價***拍價***出價***競買人以低于起拍價***，競價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。一人參與競拍，出價***價***交。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價***保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者（即買受人）競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶（開戶行：中國工商銀行***市龍城支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預(yù)交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，但本院不提供按揭貸款服務(wù)，需要按揭貸款的，請自行提前向相關(guān)貸款銀行進行咨詢確認(rèn)。如中國建設(shè)銀行柳州分行，咨詢電話：***，***。聯(lián)系人:******916需要貸款的。競買人在競得后應(yīng)于***日內(nèi)向本院提交延期交納拍賣余款的申請。拍賣余款應(yīng)確保在成交后***日內(nèi)繳納完畢。八、拍賣財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費或其它費用及承擔(dān)方式：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費的，應(yīng)自收到本院出具的成交確認(rèn)裁定書起七日內(nèi)向本院提交墊付相關(guān)稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費墊付相關(guān)問題，由買受人自行處理。拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M用由買受人負(fù)擔(dān)，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。九、拍賣標(biāo)的物展示時間與方式：拍賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn)，自行承擔(dān)責(zé)任。***統(tǒng)一安排，如需預(yù)約看樣請在開拍時間截止日前七天加微信預(yù)約登記，并編輯短信（信息內(nèi)容：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***220微信手機號作為看樣登記，工作日時間內(nèi)接受來電咨詢。咨詢聯(lián)系電話：黎經(jīng)理***220。溫馨提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院或稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記管理部門等行政職能部門了解、核實。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機關(guān)支付的稅費外，買受人無需向法院或司法拍賣輔助機構(gòu)***。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員或司法拍賣輔助機構(gòu)***，請保留證據(jù)并及時向法院舉報。十、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進一步的調(diào)查核實，并承擔(dān)競買風(fēng)險，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對交付時拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。聯(lián)系、監(jiān)督方式：執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院地址：***市高***路8號咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局）司法拍賣輔助機構(gòu)：*** 聯(lián)系電話：***220（優(yōu)先咨詢）淘寶客服電話： 400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十日

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