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【江西,南昌市】位于江西省南昌市南昌縣匯仁大道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物拍賣
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告江西位于江西省南昌市南昌縣匯仁大道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物拍賣位于江西省南昌市南昌縣匯仁大道號(hào)恒大城學(xué)校招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間 2024-06-21 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

海關(guān)/政府公告 公告 所含標(biāo)的物 位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物拍賣 發(fā)布時(shí)間： ******月***日 19:13 拍賣公告 本單位*********月***日10：***時(shí)起至******月***日10：00 時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***on.jd.com/haiguan.html）開展公開競(jìng)價(jià)***告如下: 一、本《競(jìng)買公告》依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本公告的全部?jī)?nèi)容。 二、拍品專場(chǎng)明細(xì)： 拍賣標(biāo)的：位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物【現(xiàn)勢(shì)：南昌恒豫學(xué)校，詳見附件及評(píng)估報(bào)告】 三拍起拍價(jià)*****元；保證***元；加價(jià)*****元 特別提醒（瑕疵說明）： (1) 本次拍賣標(biāo)的為開發(fā)商名下，未辦理產(chǎn)證，本次拍賣不做辦證過戶保證；請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管局、稅務(wù)局等部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買。 (2) 本次拍賣為帶租拍賣，為保障在校學(xué)生受教育權(quán)及正常的教學(xué)秩序不受影響，在本次拍賣中競(jìng)買人認(rèn)可拍賣標(biāo)的物存在的租賃現(xiàn)狀，拍賣成交后，買受人須與學(xué)校達(dá)成一致，簽訂《房屋租賃協(xié)議》。 (3) 本次拍賣標(biāo)的，如存在違章違規(guī)建筑，由買受人自行處理； (4) 因本次拍賣所涉土地及地上附著物為辦學(xué)用途，故本次拍賣只接受法人機(jī)構(gòu)***，不接受自然人競(jìng)拍。 拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，提前辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，處置單位***。 保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 三、競(jìng)買人條件： （1）凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買， （2）競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，但須在競(jìng)買開始前到本單位***；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到本單位***《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 （3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 （4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍三日前17***提交合法有效的證明，資格經(jīng)本單位***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自開拍日起，有意者請(qǐng)自行前往看樣。（電聯(lián)：177-7910-7437 ）。 六、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日與本單位***。 八、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 九、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在******月***日內(nèi)，將拍賣尾款匯入指定帳戶，帳戶信息獲取聯(lián)系人（涂女士：***818），買受人在交齊所有款項(xiàng)后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***市雙子塔A2-1806）辦理交接手續(xù)，逾期繳納余款視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。 十、本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣，競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***、過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。所涉及的稅費(fèi)由法定主體各自承擔(dān)，辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管局、稅務(wù)局等部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買。 1、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個(gè)人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。 以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動(dòng)產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本單位***。 2、買受人提請(qǐng)本單位***，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在完成過戶后10個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本單位***。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本單位***，不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本單位***。 競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍、競(jìng)買無效以及無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向本單位***。 十一、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 十二、本單位******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。） 十三、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。本單位***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 十四、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向聯(lián)系人咨詢。 聯(lián)系人電話：177-7910-7437 聯(lián)系地址：***省***市紅***區(qū)綠地雙子塔A2-1806 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 國(guó)家稅務(wù)總局南昌縣稅務(wù)局 二〇二四年六月二十日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物 所在地：江西 國(guó)家稅務(wù)總局南昌縣稅務(wù)局 72次圍觀 ￥ / /widget/auction-list/auction-list.vm
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