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【安徽,蕪湖市】[蕪湖市]安徽蕪湖技師學院新校區(qū)運動場西邊門面房北側(cè)超市房產(chǎn)(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001417)

發(fā)布時間：2024-06-24

標簽：招標公告安徽 [蕪湖市]安徽蕪湖技師學院新校區(qū)運動場西邊門面房北側(cè)超市房產(chǎn)(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001417)安徽蕪湖技師學院招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內(nèi)容 ******區(qū)運動場西邊門面房北側(cè) 超市房產(chǎn)出租公告項目名稱 ******區(qū)運動場西邊門面房北***市房產(chǎn)出租標的編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向競租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。標的概況標的坐落位于***市***區(qū)***路1號***校園內(nèi)運動場西邊門面房北側(cè)。基本屬性標的類型商業(yè) 所在層數(shù) 總層數(shù)：1層，出租標的位于第1層。租賃面積 80平方米租賃期限 3年，租賃期限自實際移交日起算。租賃期限內(nèi)《房屋租賃合同》分三期簽訂，具體詳見“特別提示” 租金支付方式按合同年度支付租金遞增方式裝修期限履約保證金人民幣50,0***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 租賃狀態(tài)，租賃到期日為******月***日是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點 ******區(qū)位于***市***區(qū)***路，公共交通較為便利，在校生規(guī)模約4000人（含校外實習學生），住校生約2000人（每年招生人數(shù)不同，略有差異）。其他情況本次出租標的未辦理不動產(chǎn)權證，所屬主體建筑已辦理建設工程規(guī)劃許可證、已通過建設工程消防驗收；出租標的為簡裝，鋼混結構，通電、未通水。評估情況評估價***金評估價***167,4***元評估基準日 ******月***日評估機構 *** 租金底價***金底價***67,4***元出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***H 住所：***市***區(qū)天門***路92號法定代表人：方院生出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價***產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構 ***市財政局特別告知 1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：超市。 2、特別提示（1）出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起***日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方對承租方實行“1+1+1”合同管理模式，即按照合同年度一年一考核，承租方在上一合同年度考核合格后方可繼續(xù)承租下一合同年度，否則出租方有權終止《房屋租賃合同》。（3）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具享有優(yōu)先承租權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行： ①享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。 ②如采取網(wǎng)絡競價***，在網(wǎng)絡競價***他意向競租方報價***，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定的應價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。 3、交易方式（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價***低于租金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。 4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。 5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣50,0***元，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。標的交割原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，具體時間以出租方通知為準，承租方應配合辦理出租標的的移交，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。與租賃相關的其他條件 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的，并對照資產(chǎn)評估報告赴標的現(xiàn)場對標的現(xiàn)狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價***），全面了解出租標的水、電、周邊環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔。 3、意向競租方承諾：對“本次出租標的未辦理不動產(chǎn)權證，所屬主體建筑已辦理建設工程規(guī)劃許可證、已通過建設工程消防驗收?！钡那闆r已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任。 4、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。 5、意向競租方承諾：本次出租標的僅作***市使用，不改變用途，主要經(jīng)營范圍包括：文具、百貨、零食等和學生生活相關物品，嚴禁從事任何明火加工的餐飲活動，禁止經(jīng)營電器類商品，禁止出售煙酒和含酒精成分的飲料，禁止出售過期食品、“三無”產(chǎn)品或有毒、有害等不合格商品，嚴格把控商品質(zhì)量。 6、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任，裝修改造后，自行向公安消防機構***。 7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，超市的裝潢布置應體現(xiàn)自己的經(jīng)營特色，主題鮮明、富有創(chuàng)意，招牌及宣傳口號應具有一定的文化內(nèi)涵，體現(xiàn)以學生為本的理念。 8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，做到熱情服務、態(tài)度和藹、文明待客。商品分類有序擺放，食品類商品不得與易串味、易腐蝕商品雜放或近距離擺放；貨架及各種包裝食品無灰塵，直接入口食品加蓋防塵、防蠅罩；室內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)，燈管、吊扇、空調(diào)等無灰塵雜物；門窗、玻璃等無灰塵無臟痕，保持地面干凈，柜面整潔。 9、意向競租方承諾：承租方應按照學院文明建設總體要求，做到文明經(jīng)商，店內(nèi)整潔、門前三包。配合學院做好校園衛(wèi)生環(huán)境的治理及美化工作。 10、意向競租方承諾：堅守微利經(jīng)營的理念，零售商品價******區(qū)校外其***市同類商品的零售價***、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔，承租方所經(jīng)營項目應具備該項業(yè)務的經(jīng)營資質(zhì)且需報院總務處審核同意。 12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行準備POS打卡機一臺，用于學院學生刷卡消費。 13、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須確保經(jīng)營場所及周邊的安全和衛(wèi)生，保護顧客的人身安全和合法權益，確保人流通暢和安全出入，做好停電應急處理措施。經(jīng)營場所按規(guī)定配足消防器材，按消防部門的要求做好消防安全管理工作，確保經(jīng)營場所消防安全，若消防管理達不到要求被消防部門處罰由承租方承擔。如因防火、防盜、衛(wèi)生等措施不力而產(chǎn)生的一切損失，均由承租方負責。若發(fā)生重大安全事故，出租方有權要求承租方賠償并追究承租方相關法律責任，所發(fā)生的費用由承租方承擔，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》。 14、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，嚴格執(zhí)行消費者權益保護法，食品安全法，自覺接受出租方及相關部門的監(jiān)督、檢查。認真做好進貨臺賬，以備出租方隨時查看。 15、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 16、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 17、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 18、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。 19、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 20、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回（若出租方需要承租方恢復原狀的，承租方應當負責恢復原狀，承租方未及時恢復原狀由出租方代為恢復的，所需費用由承租方承擔），承租方新添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄該設施、設備所有權，出租方有權自行處置，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。 21、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價***67,4***元）對出租標的進行報價***為承租方接受出租底價***底價*** 22、意向競租方承諾：對《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30），如公告期延長，按延長公告期作相應順延。報名手續(xù) 本項目相關備查文件可至安徽長江產(chǎn)權交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至安徽長江產(chǎn)權交易所領取。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***0,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網(wǎng)絡競價***時，以標的的租金底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡競價***效報價***的，報價***金底價***的，報價***金底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的租金底價***的租金成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載聯(lián)系方式標的咨詢王經(jīng)理（***）技術支持姚經(jīng)理（***）咨詢時間每工作日8：00－12：00,14:30-16：30 單位*** ***省***市***路1號（***市人大原***樓）其他 ******區(qū)運動場西邊門面房北***市房產(chǎn)出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 *** ******月***日

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