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【廣西,貴港市】貴港市石羊塘市場3處場地租賃權(quán)拍賣公告（第九次）

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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發(fā)布時(shí)間	2024-06-24	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

受委托，***定于******月***日10:00至15：00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：拍賣物名稱租賃年限面積約（㎡）起拍價(jià)***)***元） ***市石***市場新增北7號(hào)場地租賃權(quán) 3 48㎡ 40320.00 20000.00 ***市石***市場新增北7-1號(hào)場地租賃權(quán) 3 34㎡ 40320.00 20000.00 ***或登錄http***com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競拍。展示時(shí)間：******月27-***日展示地點(diǎn)：***市咨詢電話：******公司地址：***市***路1456號(hào)天河花***區(qū)***樓貴港城***樓（萬達(dá)廣場西門對(duì)面） *** ******月***日附件：競買須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》***拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，***將于******月***日10:00至15：00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）公開拍賣位于***市石***市場新增北7號(hào)、新增北7-1號(hào)場地3年租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）方式，價(jià)***請(qǐng)競買人注意拍賣時(shí)間：******月***日10:00至15：00止。四、拍賣說明及瑕疵說明 1.本次拍賣標(biāo)的：***市石***市場新增北7號(hào)、新增北7-1號(hào)場地3年租賃權(quán)（詳見拍品目錄），以第一年年租金金額***目錄），成交價(jià)***年每年年租金，第3年年租金在第2年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，加***元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)***）的2％。技術(shù)服務(wù)費(fèi)(具體以平臺(tái)根據(jù)當(dāng)前執(zhí)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)生成的應(yīng)付金額***受人自行在網(wǎng)上支付。 2.因租賃房屋處于租賃狀態(tài)，已通知上一任承租人在租賃期結(jié)束時(shí)按合同約定騰退，屆時(shí)其是否騰退具有一定的不確定性，買受人同意待上一任承租人騰退出場后再行交付租賃房屋并不視為委托人違約，同時(shí)上一任承租人在騰退租賃房屋過程中可能會(huì)對(duì)租賃房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，買受人同意甲方按騰退后的租賃房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不追究委托人任何責(zé)任。 3.買受人自行出資對(duì)場地清理、拆除、隔斷等，委托人不作任何補(bǔ)償。 4.買受人對(duì)場地的隔斷不得使用混凝土、混凝土磚、紅磚等材料，如買受人因此而造成場地安全事故，由買受人承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因此給委托人造成損失的由買受人按價(jià)***.買受人對(duì)場地進(jìn)行裝修改造時(shí)不得損壞場地瓷磚、主體結(jié)構(gòu)。 6.免租金建設(shè)期***日（不計(jì)入租期）。 7.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 8.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1***賬戶（戶名：***，賬號(hào)：***，開戶行：***貴港新城支行）。 9.***提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。***對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 10.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、***只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍 1.競買報(bào)名條件：（1）競買人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2.經(jīng)營范圍與要求：（1）自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，不經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營項(xiàng)目。（2）出租標(biāo)的可用作商業(yè)鋪面、辦公等（買受人變更場地用途的要經(jīng)委托人書面同意），不能用于經(jīng)營污染大、噪音大和易燃易爆物品業(yè)態(tài)及國家禁止的行業(yè)，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉庫。如由此造成買受人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。（3）租賃期間買受人自行辦理有關(guān)出租標(biāo)的經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤K止，經(jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)。（5）競買人在參加競拍前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告及公告附件下載查閱租賃合同，存在疑問的，應(yīng)自行與委托人了解后再參加競拍。一旦參與競價(jià)***本公告、競買須知的規(guī)定以及租賃合同的約定，不再提出異議，競買人須依此對(duì)自己在競價(jià)***為負(fù)責(zé)。 3.租賃物使用的特別要求（1）買受人務(wù)必確保在參與競拍前對(duì)租賃物具體情況及涉及的必要信息（包含但不限于現(xiàn)場、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單及價(jià)***權(quán)證明等）已向委托人充分了解。（2）買受人因經(jīng)營業(yè)態(tài)所需辦理的所有證件或法律文書（包含但不限于消防、環(huán)保營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可、安全檢測等），一律由買受人自行辦理，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)如涉及消防部門二次審批的，由買受人自行出資整改及向相關(guān)部門報(bào)備審批。（3）買受人對(duì)場地進(jìn)行的改造須將改造方案以書面形式報(bào)委托人審批同意并簽訂改造安全協(xié)議后方可進(jìn)行，整個(gè)改造過程中的所需的相關(guān)法律手續(xù)和費(fèi)用均由買受人辦理和承擔(dān)，改造施工時(shí)不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全，需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、環(huán)保等要求，否則，因此造成的一切安全責(zé)任全部由買受方負(fù)責(zé)。改善或增設(shè)他物的形成物租期中止或?qū)脻M后無償歸出租方所有。租賃合同不因改造過程中所需的相關(guān)法律手續(xù)是否辦理及能否改造完成而影響履行。（4）租賃期前1年內(nèi)買受人單方面違約的，買受人在場地上投資建設(shè)的建筑、固定設(shè)備設(shè)施及地上附著物無償歸委托人所有，委托人不作價(jià)***，買受人所交的租賃押金及已支付但未使用的租金不予退還，作為買受人單方面違約對(duì)委托人的補(bǔ)償（此補(bǔ)償不作為租賃合同約定的其他因買受人單方面違約而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)挚郏?；買受人因單方面違約導(dǎo)致合同解除對(duì)委托人補(bǔ)償后除雙方協(xié)商一致外，買受人還應(yīng)向委托人支付等同于當(dāng)期6個(gè)月的租金數(shù)額的違約金，以彌補(bǔ)委托人的可得利益損失和重新招租的成本損失。（5）免租金建設(shè)期為***日，建設(shè)期自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算，租賃期限不包含建設(shè)期。租賃期開始時(shí)間自建設(shè)期結(jié)束次日起計(jì)。建設(shè)期限已包含項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的所有報(bào)建報(bào)批、竣工驗(yàn)收等手續(xù)及后續(xù)經(jīng)營所需相關(guān)證照申辦所需時(shí)間，買受人不得以相關(guān)手續(xù)審批未通過等為由延遲建設(shè)期限。建設(shè)期內(nèi)合同所涉場地的安全管理責(zé)任由買受人承擔(dān)。（6）在承租期間，買受人必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，報(bào)裝消防安全、環(huán)保等相關(guān)設(shè)施（相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，委托人不作任何補(bǔ)償），做好門店的安全保護(hù)，做好防火、防盜、防毒等工作；為保障消防安全，租賃門店不能居住及留宿。如出租方主管部門或安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門就租賃物下達(dá)整改通知的，買受人必須按通知限時(shí)整改，未能按時(shí)整改的以及違反上述約定的，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同。（7）買受人要按照國家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如租賃稅），委托人不承擔(dān)承租期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。（8）在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、國家征收、城建規(guī)劃）導(dǎo)致租賃物不能按期經(jīng)營，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對(duì)承租方做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如因政府政策性要求涉及到有政策賠償?shù)?，原租賃物建筑及土地賠償費(fèi)用有委托人享有，買受人出資裝修改造的不動(dòng)產(chǎn)物品由買受人享有。（9）買受人在場地上改造或建設(shè)的建筑物及添加的設(shè)施設(shè)備（包含但不限于設(shè)施設(shè)備、門、窗、地板、天花板、消防、水電設(shè)施等建筑及附屬物），需做好維護(hù)，在合同終止后保持完好無償歸委托人所有。（10）租賃范圍場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，涉及到公用部分的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防、用電、及升降貨、客梯等）按使用面積的比例分擔(dān)。（11）未盡事宜，見附件租賃合同。六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式 1.買受人（競價(jià)***人）須在競價(jià)***3***簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂地點(diǎn)：*** 2.買受人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)***。租賃合同原則上不可修改，買受人如對(duì)相關(guān)條款有異議而不簽訂的，買受人自行承擔(dān)責(zé)任。租賃合同簽約地點(diǎn)： *** 3.競價(jià)***受人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)一次性繳齊首期租金（首年租金3個(gè)月租金總額）、押金（首年租金3個(gè)月租金總額）至委托人指定收款賬戶，憑繳款憑證與委托人簽訂租賃合同。后續(xù)租金按租賃合同約定支付。委托人指定的收款賬戶：開戶銀行：中國工商銀行***市廣場支行；戶名：***；帳號(hào)：*** 4. 交割時(shí)限：具體交付時(shí)間以租賃合同、交付通知或競買人預(yù)留的聯(lián)系電話發(fā)送的交付通知為準(zhǔn)。買受人逾期不到場接收出租標(biāo)的的，則視為放棄買受人權(quán)利、單方面違約中止合同，委托人有權(quán)沒收買受人全部押金，不予退還，其他違約責(zé)任按所簽訂合同相關(guān)約定處理，委托人有權(quán)重新將此場地對(duì)外租賃。 5. 交割條件：買受人憑首期租金、押金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與委托人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 6.標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 7.租賃期間水電費(fèi)等費(fèi)用原則由買受人自行向當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T等支付。若買受人委托委托人代為向當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T支付水電費(fèi)的，買受人應(yīng)向委托人交納水電押金人民幣***元/間，租賃合同終止后買受人無拖欠水電費(fèi)的，委托人將水電押金無息返還買受人。七、交易保證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前足額繳到交易平臺(tái)。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向買受人，***在此作出特別提示，競買人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因委托人原因，如競買人存在以下任何一種情形時(shí)，視為競買人違約，***扣除競買人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，委托人有權(quán)扣除競買人已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，委托人可按?shí)際損失繼續(xù)索賠，且有權(quán)取消競買人資格（包括已取得的承租資格）。***扣除競買人和委托人應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按首年成交價(jià)*** （1）提供虛假資料致使競價(jià)***2）***簽署成交確認(rèn)文件，或（超過約定時(shí)間10天）不與委托人簽署租賃合同的；（3）被確認(rèn)為買受人后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***首期租金）或傭金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（5）擾亂正常交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競價(jià)***在違約情形的，買受人競買保證金可以轉(zhuǎn)為首期租金、押金等款項(xiàng)（優(yōu)先轉(zhuǎn)為押金），***轉(zhuǎn)委托人。 4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)***無息返還。八、拍賣方式通過京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 九、拍賣流程登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知、租賃合同→***咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→交齊成交價(jià)***含轉(zhuǎn)/退保證金）→與委托人簽訂租賃合同。十、標(biāo)的展示時(shí)間和競買手續(xù)的辦理 1.展示時(shí)間：******月27-***日 2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：******月***日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。 3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請(qǐng)按京東拍賣平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)***京東拍賣平臺(tái)提示報(bào)名交納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問題請(qǐng)咨詢京東拍賣平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586。十一、出價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)***遲至***分鐘。在競價(jià)***競買人按規(guī)定的加價(jià)***若自行出價(jià)***對(duì)好出價(jià)***現(xiàn)出價(jià)***情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)***時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。請(qǐng)競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)*** 十二、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)***賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。***的賬戶為：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。十三、拍賣成交后，***只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。技術(shù)服務(wù)費(fèi)票據(jù)由買受人另行與拍賣平臺(tái)溝通。十四、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人的其他責(zé)任按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。十五、成交確認(rèn)：******月***日（星期二）上午8：30-12:00，下午15：30-18：00***辦理成交確認(rèn)手續(xù)并交納拍賣傭金。***確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，在拍賣標(biāo)的交付等過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。十七、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。十八、風(fēng)險(xiǎn)提示及特別事項(xiàng)說明 [if !supportLists]1. [endif]競買人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及附件租賃合同等有關(guān)材料、聯(lián)系委托人對(duì)標(biāo)的具體情況及涉及的必要信息（包含但不限于現(xiàn)場、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單及價(jià)***權(quán)證明等）進(jìn)行充分了解、對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與競拍（報(bào)名）則視為競買人已充分了解并接受本信息公告及附件有關(guān)材料全部內(nèi)容（尤其是本公告第五點(diǎn)租賃條件和標(biāo)的使用范圍），已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、對(duì)租賃合同有異議等理由拒絕簽訂成交手續(xù)、支付成交價(jià)***應(yīng)承租義務(wù)。 2. 競買人請(qǐng)務(wù)必遵照京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）平臺(tái)的相關(guān)操作指南以及相關(guān)競價(jià)***了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。在競價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，***工作人員，***在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由競買人自行承擔(dān)。本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢，***保留最終解釋權(quán)。 ***：*** 電話：******公司地址：***市***路1456號(hào)天河花***區(qū)***樓一樓（萬達(dá)廣場西門對(duì)面）拍品目錄拍賣物名稱租賃年限面積約（㎡）起拍價(jià)***)***元） ***市石***市場新增北7號(hào)場地租賃權(quán) 3 48㎡ 40320.00 20000.00 ***市石***市場新增北7-1號(hào)場地租賃權(quán) 3 34㎡ 40320.00 20000.00

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