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【廣東,深圳市】深圳市寶安區(qū)石巖街道上屋商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃項(xiàng)目

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)***街道上屋商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃項(xiàng)目起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***市***區(qū)***街道寶***路206號(hào) 面積/數(shù)量 8367.540平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 9年免租期 6個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)，自招租人通知交付物業(yè)之日起算）免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增本項(xiàng)目租金每三年遞增一次，遞增率5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件（一）承租方需對(duì)租賃物業(yè)的質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀、消防、面積、配套設(shè)施、交通狀況、產(chǎn)權(quán)情況以及物業(yè)分租情況進(jìn)行充分了解和實(shí)地勘察，并向有關(guān)部門咨詢了租賃物業(yè)使用范圍和安全使用要求和規(guī)定以及使用需增加的設(shè)施、設(shè)備，自行評(píng)估了以租賃物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如因租賃物使用限制或現(xiàn)狀條件使承租方而無(wú)法使用租賃物，或承租方違規(guī)、違法使用租賃物的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)損失及相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）承租方已查閱招租人提供的格式合同并無(wú)異議，承諾按時(shí)簽訂合同、交納租金、租賃保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。（三）物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)消防驗(yàn)收、整改事宜；（四）禁止經(jīng)營(yíng)“散、亂、污、?！逼髽I(yè)，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（五）承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（六）確認(rèn)最終承租方后，承租方在10個(gè)工作日內(nèi)須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金人民幣***元及預(yù)付一個(gè)月租金到招租人指定賬號(hào)上（承租方此前交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金，剩余的租賃保證金差額由承租方向招租人補(bǔ)足），到賬后雙方簽訂租賃合同。租賃保證金的退還：在租期的第4個(gè)月，無(wú)息退還人民***元，在承租方向招租人提交材料證明自營(yíng)（自營(yíng)指承租方自行使用，未進(jìn)行分租/轉(zhuǎn)租物業(yè)，不包括承租后空置物業(yè)）面積達(dá)到總面積80%后，再無(wú)息退還租賃保證金人民***元，剩余租賃保證金在合同期滿且按合同約定履行相關(guān)條款后，不計(jì)利息返還給承租方，如承租方在合同期間單方面終止合同或出現(xiàn)違約行為，則租賃保證金歸招租人所有，以上預(yù)付租金價(jià)***交價(jià)***（七）房屋裝修圖紙等資料須報(bào)招租人備案，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（八）若承租方將物業(yè)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限限定于與招租人簽訂的租賃合同期限內(nèi)，否則，招租人有權(quán)解除租賃合同、不予退還租賃保證金；若造成招租人損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償；（九）租賃期間，承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付水電費(fèi)、管理費(fèi)等因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（十）承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；（十一）到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（十二）所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；（十三）物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。其他補(bǔ)充說明 1.本項(xiàng)目租賃房***樓（現(xiàn)鋪面名稱“十全坊”，建筑面積約50 平方米）的物業(yè)處于使用狀態(tài)，承租方應(yīng)在承租之日與該商鋪現(xiàn)承租人同時(shí)簽署租賃合同，租期為12個(gè)月（自本次招租網(wǎng)上交易結(jié)果公告之日起計(jì)），租金：第1個(gè)月、第2個(gè)月租金為人民***元/月；第3個(gè)月起，租金為人民***元/月，如該商鋪現(xiàn)承租人續(xù)租該商鋪，享有優(yōu)先承租權(quán)，首次續(xù)租除按照其他商戶同等名目、同等標(biāo)準(zhǔn)向該商鋪現(xiàn)承租人收取租金、履約保證金、因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)外，承租方不得向該商鋪現(xiàn)承租人收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等其他名目費(fèi)用；否則，招租人有權(quán)要求承租方按照其向該商鋪現(xiàn)承租人收取的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等其它名目費(fèi)用的2倍向招租人支付違約金。如承租方未遵守上述規(guī)定，招租人有權(quán)解除與承租方的租賃合同，不予退還保證金。 2.物業(yè)均按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o(wú)任何異議。 3.本項(xiàng)目租賃房屋位于***市***區(qū)***街道寶***路206號(hào)。本項(xiàng)目租賃房屋總棟數(shù)：1棟，物業(yè)用途：商業(yè) ，建筑面積：8,367.54㎡，總樓層數(shù)：5層。原作為商場(chǎng)、商鋪等使用，其中：一樓（現(xiàn)鋪面名稱“十全坊”，建筑面積約50平方米）的物業(yè)處于使用狀態(tài)，其他物業(yè)均處于空置狀態(tài)。本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 4.權(quán)屬情況：***集體資產(chǎn)，部分已辦理產(chǎn)權(quán)登記，部分未辦理產(chǎn)權(quán)登記。 5.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：部分有，部分無(wú)。 6.消防手續(xù)情況：主體消防：有。 7.租金支付方式：每月5號(hào)之前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向招租人指定收款賬戶繳納當(dāng)月租金。 8.交易保證金人***元（大***元整）。承租方應(yīng)在發(fā)出成交或中標(biāo)通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)按照招租公告與招租人及現(xiàn)鋪面名稱“十全坊”商鋪現(xiàn)使用人簽訂租賃合同、向招租人付清租賃保證金，否則承租方所交納的交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。未中標(biāo)意向承租方的交易保證金，將于結(jié)果公告期滿且無(wú)異議后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退還意向承租方；承租方憑招租人出具的租賃保證金收據(jù)，向交易機(jī)構(gòu)***，交易機(jī)構(gòu)***10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退還承租方。 9.招租方在本項(xiàng)目進(jìn)入平臺(tái)招商招租前聘請(qǐng)了前期招標(biāo)咨詢服務(wù)，具體服務(wù)事項(xiàng)為：上屋商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃招標(biāo)咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用***元（大寫***元），該服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用最終由承租方承擔(dān)，承租方須自發(fā)布成交結(jié)果公告后簽訂租賃合同前向服務(wù)單位***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額*****元（大寫：***元）。在租期的第4個(gè)月，無(wú)息退還人民***元，在承租方向招租人提交材料證明自營(yíng)（自營(yíng)指承租方自行使用，未進(jìn)行分租/轉(zhuǎn)租物業(yè)，不包括承租后空置物業(yè)）面積達(dá)到總面積80%后，再無(wú)息退還租賃保證金人民***元。最終剩余的租賃保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。其他 1.物業(yè)管理費(fèi)：目前按***元/月計(jì)?。?**對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，***收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；2.水電費(fèi)：由承租方按照水電繳費(fèi)單據(jù)通知時(shí)間和金額*** 交易方式交易方式公開招標(biāo) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者見交易方式變更說明公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者見交易方式變更說明交易方式變更說明公告期滿，如未征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方，不變更招租條件，延長(zhǎng)信息公告期限，每次延長(zhǎng)5個(gè)工作日，延長(zhǎng)次數(shù)不超過1周期。延長(zhǎng)公告期滿后，仍未征集到3家（含）符合條件的意向承租方，招租人可變更招租條件重新發(fā)布公告或經(jīng)招租人所***區(qū)街道辦同意后，采用“競(jìng)爭(zhēng)性談判”或“單一來(lái)源談判”的方式選定承租方。項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）意向承租方需為在***市范圍內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其他組織或個(gè)體工商戶，正常經(jīng)營(yíng)3年以上（含3年）。（二）意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單。（三）意向承租方在參與本次招租活動(dòng)前3年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（四）意向承租方須在***市范圍內(nèi)有單項(xiàng)正在運(yùn)營(yíng)商業(yè)物業(yè)達(dá)到總面積 4000 平方米（含本數(shù)）以上的商業(yè)物業(yè)，且商業(yè)物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)時(shí)間不少于3年。（五）意向承租方或其股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)與招租人未發(fā)生過任何糾紛。（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。需提供的證明材料 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效的主體資格證明文件（核原件，加蓋公章）； 2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖[須提供企業(yè)基本信息（需顯示企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容）、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等內(nèi)容和查詢時(shí)間，查詢網(wǎng)站為http***.cn/，并加蓋公章； 3.信用中國(guó)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http***hina.gov.cn/，需顯示行政處罰、失信懲戒、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并加蓋公章）； 4.中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ov.cn/，需顯示查詢結(jié)果，并加蓋公章）； 5.意向承租方在***市范圍內(nèi)正在運(yùn)營(yíng)的物業(yè)總面積4000平方米（含本數(shù)）以上的物業(yè)的相關(guān)證明文件，可合并計(jì)算。（提供企業(yè)的物業(yè)租賃合同復(fù)印件或其他可以證明的文件，核原件）； 6.承諾函（需按要求承諾，承諾內(nèi)容見附件模板，并加蓋公章）； 7.法定代表人證明書原件、法定代表人居民身份證復(fù)印件（加蓋公章，核原件）；法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，加蓋公章，核原件）。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道湖***路40號(hào) 聯(lián)系人張經(jīng)理；隋經(jīng)理聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)***，交易機(jī)構(gòu)***。 2.招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間***，意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對(duì)招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間***（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。 3.根據(jù)《***市***區(qū)集體資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)等 5 項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由承租方支付。

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