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【廣東,深圳市】深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地2棟裙樓01層114、115號食堂2024年公開招租（三次）

發(fā)布時間：2024-06-24

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地2棟裙樓01層114、115號食堂2024年公開招租（三次）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號***件產(chǎn)業(yè)基地2***樓01層114、115號食堂***公開招租招租人 *** 公告時間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日出租資產(chǎn) 基本情況出租資產(chǎn)位置 ***市軟件產(chǎn)業(yè)基地2***樓01層114、115號食堂出租資產(chǎn)面積詳見《項(xiàng)目信息表》招租底價***目信息表》租金的遞增起租日至******月***日期間不進(jìn)行遞增（取***區(qū)間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。燃?xì)?、水、電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納物業(yè)管***元/㎡/月水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。增容費(fèi) 如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)***元/KVA(KW) 租金支付方式一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個公歷月的第五日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。出租期限 5年免租期不超過180天，則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營業(yè)態(tài)限定詳見《項(xiàng)目信息表》出租資產(chǎn)用途商業(yè) 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置出租物業(yè)裝修情況簡裝，按現(xiàn)狀交付（不含原承租人暫存的設(shè)備、物資）。是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修是是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否租賃保證金租期首年月租金的2倍金額*** 詳見招租文件/第二章/四、履約條件《項(xiàng)目信息表》項(xiàng)目編號***業(yè)態(tài)限定招租底價***/月）競租保***元） JC***8 2***樓01層114、115號食堂 771.4 食堂 179 28 免租期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 500㎡≤面積＜1000㎡的，免租期為180天，自起租日期執(zhí)行3個月，剩余免租期自次年起每年***月份執(zhí)行1個月，執(zhí)行完畢為止。競租人資格要求競租人應(yīng)具備的資格條件一、資格要求： 1、***（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單件，查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競租預(yù)授權(quán)品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競租人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn，加蓋公章）； 4、競租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項(xiàng)目的競租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，加蓋公章）； 5、競租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報名時提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）。注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn)。二、承諾事項(xiàng)： 1.競租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險。 2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運(yùn)營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類，并在合同里明確約定）； 4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位***。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計方向，為保***區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位***，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營品牌。是否允許聯(lián)合體競租否是否允許轉(zhuǎn)租、分租否招租方式現(xiàn)場公開競租競租人報名須知報名截止時間*** 公告截止日17:00 報名方式一、網(wǎng)上注冊報名：競標(biāo)人報名前需登錄http***p.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。二、項(xiàng)目登記獲取資料 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報名登記表：http***）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。競價***納截止時間*** 公告截止日17：00（以到賬時間為準(zhǔn)）金額***目信息表》注意事項(xiàng) 1、請競租人繳納競租保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言碼）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競租保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競租人自行承擔(dān)； 3、競租保證金將退回至競租人對公賬戶。資格審查須知資格審查文件遞交截止時間*** 公告截止日17:00（北京時間）資格審查文件遞交地點(diǎn) 遞交網(wǎng)址: http***p.com/ 競租人應(yīng)具備的資格條件詳見招租公告/競租人資格要求。競租人需提交的資格審查文件格式詳見招租文件第六章第一部分及資格條件內(nèi)容競租文件有效期 120天現(xiàn)場競租須知競租開始時間詳見《競租邀請書》競租開始地點(diǎn) 詳見《競租邀請書》參與競租的條件 1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金； 2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競租邀請書》； 3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）。參與現(xiàn)場競租須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競租者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。交易機(jī)構(gòu) 信息交易機(jī)構(gòu)*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式 ***195、***504 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址陽光租賃平臺 http***p.com/ *** http***/ 公開招租確定承租人相關(guān)程序（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）處理方式公告次數(shù) 2家合格報名者及以上 1家合格報名者無合格報名者一次公告公開競租可報協(xié)議租賃自動延期二次公告公開競租可報協(xié)議租賃自動延期三次公告公開競租可報協(xié)議租賃調(diào)整招租方案后重新招租特別說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)***，或提請退回交易費(fèi)用。報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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