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【廣西,南寧市】柳州市柳北區(qū)北雀路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館整體公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-483）

發(fā)布時間：2024-06-24

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西柳州市柳北區(qū)北雀路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館整體公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-483）廣西柳州市文化旅游投資發(fā)展集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館整體公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-483）資產(chǎn)出租項(xiàng)目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）報名網(wǎng)址：http***.cn/#/p***e8f563f33bd2811.html 項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館整體公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號*****,1***元/月掛牌公告期 10個工作日掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及資產(chǎn)概況本次招租標(biāo)的為***市***區(qū)***路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館（整體招租），參考面積為12,205.86㎡，標(biāo)的建筑物與柳空文創(chuàng)園舊廠房工業(yè)肌理與氣質(zhì)保持一致，并融入了文化創(chuàng)意氛圍的設(shè)計理念。本次招租標(biāo)的分為A、B兩棟，A棟共四層，首層層高4.50米，二層層高3.90米，三層至四層層高各3.30米；B棟共六層，首層層高5.25米，二層層高3.90米，三至五層層高各3.30米。標(biāo)的主體已按酒店業(yè)態(tài)分隔出客房、辦公室、廚房、餐廳等用房，客房約146間，共設(shè)五部步梯，五部電梯。標(biāo)的目前閑置，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。 ***（以下簡稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租清單序號標(biāo)的名稱參考面積（㎡）用途租期掛牌價***月）競***元） 1 ***市***區(qū)***路129號柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園20#館（整體） 12,205.86 文創(chuàng)酒店綜合體業(yè)態(tài) 10年（含裝修期、免租期） 305,146.00 200,000.00 備注及其他情況說明：以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額***積增減而調(diào)增或調(diào)減。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《資產(chǎn)招租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***路2號河?xùn)|綜合交通樞紐中心***樓法定代表人/負(fù)責(zé)人劉波注冊資本 5***元人民幣經(jīng)濟(jì)類型公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***(國有獨(dú)資) 所屬行業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼 ***MA5L0TRL8A 經(jīng)營規(guī)模三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價***月） 305,146.00 價***租金其他類型保證金處置方式承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后的10個自然日內(nèi)向出租方支付履約保證金（按標(biāo)的成交月租金的5個月計），履約保證金不可抵扣租金，如承租方無違約行為并完全履行合同，合同期滿無***路退回。租金支付方式采用先付租金后使用的方式，租金按季支付。租賃期限 10年（含裝修期、免租期）與出租相關(guān)其他的條件 1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)（按標(biāo)的成交月租金的50%收?。?，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。 3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。 4、交易所對意向承租方提交的報名材料進(jìn)行競租資格審查，并最終確認(rèn)意向承租方的競租資格。承租方須承諾事項(xiàng) 1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件 [if !supportLists]1、[endif]須具備獨(dú)立法人資格，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。 2、須***市場監(jiān)督管理局登記頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊資***元及以上，并依照法定程序通過年審，無不良征信記錄。 3、有相關(guān)證據(jù)證明具有5年以上的酒店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（如物業(yè)租賃合同或酒店品牌加盟合同等）。 4、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章，管理規(guī)范、誠實(shí)守信，具有良***市場口碑、品牌優(yōu)勢。 5、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。競租所需提交材料 1.競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）； 2.營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證或負(fù)責(zé)人身份證； 3.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢并基礎(chǔ)信息（年審）； 4.在信用中國（http***hina.gov.cn/）查詢并無不良征信記錄信息； 5.具有5年以上的酒店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)【提供物業(yè)租賃合同原件（經(jīng)營用途為酒店經(jīng)營）或酒店品牌加盟合同等原件的掃描件，合同期起始日至本標(biāo)的掛牌日長達(dá)5年以上】的相關(guān)證明材料； 6.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章，管理規(guī)范、誠實(shí)守信，具有良***市場口碑、品牌優(yōu)勢的承諾文件； 7.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書（由交易所提供范本文件）； 8.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。 2、意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，競租人應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解租賃標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。 2、租期10年（含裝修期、免租期），裝修期及免租期共12個月，分四年給予，即第一年6個月、第二年4個月、第三年1個月、第四年1個月，具體詳見租賃合同的約定。 3、采取先付租金（季付）后使用的方式。合同簽訂后的10個自然日內(nèi)，承租方須支付出租方首季租金（按標(biāo)的成交月租金的3個月計）。租金每兩年遞增3.5%，具體詳見租賃合同的約定。 4、承租方裝修方案必須符合國家和地方政府的規(guī)定以及出租方、承租方相關(guān)約定。承租方對租賃場所的裝修工程應(yīng)在不破壞、不影響本項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)（或其他主要構(gòu)造）、所在建筑物的整體裝修風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行（包括但不限于不得破壞租賃場所的外立面，如有破壞應(yīng)予以恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任）。承租方裝修時不得損壞出租方提供的任何設(shè)施設(shè)備，且不得影響租賃場所周邊業(yè)主或使用人的正常經(jīng)營。若因承租方裝修行為引起相鄰各方投訴的，一概由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。 5、本招租標(biāo)的須主要用于經(jīng)營酒店業(yè)態(tài)，且酒店業(yè)態(tài)需承租方自營，不可分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包（承租方可加盟酒店品牌，若加盟酒店品牌，***、***等的，承租方可向出租方提出申請經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施）。 6、***提供，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)***元/平方米?月。 7、承租方按租賃合同約定足額繳納首季租金及履約保證金后租賃合同生效，承租方方可進(jìn)場使用場地。 8、意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》。（現(xiàn)場查看標(biāo)的聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***650。） 9、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有，意向承租方需自行閱知。 10、***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：***。保證金詳細(xì)情況交納金額***00,000.00 交納截止時間*** ******月***日17:00:00 交納注意事項(xiàng) 1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。 2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。 3.條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行中信銀行南寧鳳嶺支行賬號 *** 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。保證金處置方式 [if !supportLists]1. [endif]承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 [if !supportLists]2. [endif]未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。 [if !supportLists]3. [endif]保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價***它競租人應(yīng)價***動免除），導(dǎo)致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。披露附件 1、競租申請承諾書 2、租賃合同 3、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書 4、承諾函四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起10個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人吳女士項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼 ***、***712 項(xiàng)目報名聯(lián)系人霍女士項(xiàng)目報名聯(lián)系號碼 *** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 地址 1、廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園***樓南寧金融大***樓； 2、廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓六、交易須知總則第一條 ***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。關(guān)于通知事項(xiàng)的說明第六條交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。關(guān)于網(wǎng)上競價***十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價***向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。第十六條網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價***競價***十七條競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競價***出價*** 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。第十九條意向方應(yīng)對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價***時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價***十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價***議的；三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價***第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價***交易所重新組織競價***易成功的說明第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。本須知所稱“交易成功”是指：一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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