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【廣西,桂林市】永?？h人民法院關(guān)于永?？h永福鎮(zhèn)迎賓大道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)*** 變賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：（http***om/0773/04，戶名：***。）對被執(zhí)行人龔國軍、廖雪英、廖晉勛名下位于永?？h***鎮(zhèn)迎***道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：永福縣***鎮(zhèn)迎***道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)。重要提示一、對于公告寫明的輔拍機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交之后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的買受人或主要責(zé)任人，人民法院可以對其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。標(biāo)的物詳情：房屋建筑面積為124.34㎡；總層數(shù)為6層，***樓層：1層；屋結(jié)構(gòu)：混合；規(guī)劃用途：商鋪；周邊配套齊全，人流量大。是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證:永房權(quán)證***鎮(zhèn)字第21069號;土地使用證:永國用(2012)第1190號。該標(biāo)地房屋性質(zhì)為商鋪，過戶的相關(guān)問題請咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門；該房在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。二、競價***價***本標(biāo)的物擬進行網(wǎng)上變賣。變賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。變賣起拍***元，保***元，增價***元。三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進行到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。）五、拍品展示時間與方式:自公告之日至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢(看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號“萬立網(wǎng)拍”，點擊“預(yù)約服務(wù)",按提示操作實現(xiàn)對標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù))，看樣請自行前往，不再另行安排看樣時間。看樣咨詢：***611（梁女士），網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)——***，貸款申請通過后方可辦理。買受人申請法拍貸，請于開拍前七日（超期無法受理）貸款咨詢：梁經(jīng)理（***995）。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構(gòu)***。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、買受人除支付成交價***物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價***費用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門核實了解）。八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0326執(zhí)34號，開戶銀行：***迎賓分理處，賬號:***-101808），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十一、付完尾款后兩個月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同的，如有特殊情況請向法院咨詢）競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。十二、輔助機構(gòu)***。十三、本院僅委托輔助機構(gòu)***、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機構(gòu)***、過戶等業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、拍賣標(biāo)的物成交價***稅價***費由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院合法申請退稅，逾期視為放棄該項權(quán)利。本院監(jiān)督電話：*** ***：*** 看樣聯(lián)系電話：***611（梁）微信同號 *** 二〇二四年七月五日稅費調(diào)查清單：房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況（住宅）拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計算方式。稅種稅率計稅依據(jù)（不含稅價***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的，免征城市維護建設(shè)稅 7% 增值稅額購買超過兩年的，免征教育費附加 3% 增值稅額購買超過兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購買超過兩年的，免征個人所得稅 20％或3％按差額的20％計征或全額的3％計征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征稅種核定征收率計稅依據(jù)（不含稅價***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費清單僅供參考，實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。

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