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【江西,南昌市】南昌市青云譜區(qū)博學(xué)路888號(hào)百盛和園2樓辦公用房租賃權(quán)拍賣活動(dòng)專場(chǎng)

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招標(biāo)公告詳情

***市青***區(qū)***路888號(hào)百盛和***樓辦公用房租賃權(quán)拍賣活動(dòng)專場(chǎng) 發(fā)布時(shí)間： ******月***日 20:23 競(jìng) 拍公告本單位*********月***日10:***時(shí)起至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***/）【注：此競(jìng)拍入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***操作?！窟M(jìn)行百盛和***樓辦公用房租賃權(quán)公開(kāi)競(jìng)拍活動(dòng)專場(chǎng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣標(biāo)的介紹：拍品：***市青***區(qū)***路888號(hào)百盛和***樓辦公用房租賃權(quán),面積：630.03（㎡）,一拍租金單價(jià)***/月/㎡）,一拍租金底價(jià)***8***元/年）,保證金:***元，增價(jià)***元，租賃條件：租賃期限為2-6年，押金租金付款方式，押二付二，每月***日前付本月租金，裝修免租期2個(gè)月（毛坯房），租金每3年遞增4.5%。物業(yè)交付后，后期維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，承租人中途退租需提前三個(gè)月書(shū)面告知，押金不退。 2、買受人（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方（指租賃合同出租人，下同）書(shū)面同意，買受人不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買受人單方違約，由此造成的損失及后果由買受人負(fù)責(zé)。 3、租賃其他具體事項(xiàng)以《房屋租賃合同》為準(zhǔn),此房屋租賃合同為固定格式，不能變更和調(diào)整，買受人須在拍賣成交確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂。 4、網(wǎng)上報(bào)名資料要求：競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，但須在競(jìng)買開(kāi)始前到本單位***；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到本單位***《房屋租賃合同》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。二、競(jìng)拍人條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。 1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾資金來(lái)源合法。 3、法律、行政法規(guī)解釋對(duì)本招租標(biāo)的物競(jìng)拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4、競(jìng)拍人與產(chǎn)權(quán)人在以往的租賃關(guān)系存續(xù)期間無(wú)轉(zhuǎn)租、欠租、逃鋪等嚴(yán)重違約行為。 5、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6、優(yōu)先承租權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍三日前***時(shí)前向本單位***，資格經(jīng)本單位***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先承租權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。三、重大事項(xiàng)披露 1、本次招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍，具體交付以實(shí)物為準(zhǔn)。 2、競(jìng)拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由買受人自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，買受人無(wú)權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對(duì)裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。 3、買受人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。 4、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門(mén)調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時(shí)通知買受人，買受人應(yīng)無(wú)條件接受。若造成買受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向買受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，買受人須無(wú)條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由買受人實(shí)施的，買受人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)實(shí)際評(píng)估價(jià)***受人無(wú)條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)買受人任何損失, 買受人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。序號(hào) 成交金額*** 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 ***元以下***元）成交金額*** 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上***元 ***元以上成交金額*** 5、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)買受人自行添置的可移動(dòng)物品歸買受人所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買受人不得拆除或損壞。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，節(jié)假日休息，預(yù)約看樣聯(lián)系人：***437電詢，意向競(jìng)拍人應(yīng)按公告展示的聯(lián)系方式與看樣聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約看樣，了解有關(guān)招租標(biāo)的物看樣事宜,并自行進(jìn)行盡職調(diào)查。五、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)***遲***分鐘。六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。七、競(jìng)價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、競(jìng)價(jià)***成功后，競(jìng)得招租標(biāo)的物的買受人須在尾款繳納期限屆滿前，通過(guò)京東拍賣競(jìng)價(jià)***線完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)的繳納，本次拍賣標(biāo)的京東拍賣技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：九、競(jìng)拍成交后，本招租標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分租賃款項(xiàng)，買受人須在成交之日起***日內(nèi)（******月***日下午17：00前）完成線上支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并在繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到產(chǎn)權(quán)方正式簽訂《房屋租賃合同》，具體細(xì)節(jié)以簽訂租賃合同時(shí)為準(zhǔn)。十、若買受人未按照約定時(shí)間向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)用、未在約定的時(shí)間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人正式簽訂《房屋租賃合同》的，則視為買受人悔拍，競(jìng)買保證金將作為悔拍違約金不予退還，依次用于：1）原競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)拍中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，2）再行競(jìng)價(jià)***款低于原成交價(jià)***失。十一、招租標(biāo)的物移交 1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的物，產(chǎn)權(quán)方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。十二、稅費(fèi)承擔(dān) 1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費(fèi)（包括資產(chǎn)交易中所涉及的雙方稅費(fèi)、工本費(fèi)、公證費(fèi)、資產(chǎn)所欠繳的費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的與資產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用等）按國(guó)家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。 2、買受人在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。十三、特別提醒 1、***對(duì)此次競(jìng)價(jià)***所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)拍人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)拍人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)。競(jìng)拍人一旦作出繳納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為買受人后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)拍人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十四、競(jìng)拍人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。十五、本公告其他未盡事宜，***咨詢。咨詢電話：***437 聯(lián)系地址：***省***市紅***區(qū)綠地雙子塔A2-1806 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ******月***日

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